商業(yè)住房租賃協(xié)議書合同

商業(yè)住房租賃協(xié)議書合同第一部分：出租方和承租方出租方（甲方）：____________（以下簡稱“甲方”）承租方（乙方）：____________（以下簡稱“乙方”）第二部分：租賃物情況租賃房屋的地址：_______________。房屋的建筑面積：_______________平方米。房屋的所有權(quán)人：_______________。房屋的租期從________年________月________日開始，到________年________月________日結(jié)束。第三部分：租金和付款乙方須在簽訂本合同時一次性向甲方支付租金________元，租金包括首月租金和押金。后續(xù)每月租金應(yīng)于每月_____日前支付。逾期未付的，按每日租金的____%支付違約金。第四部分：權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證出租所租房屋的合法權(quán)益。（2）維修和保養(yǎng)房屋以及屋外環(huán)境的清潔衛(wèi)生。（3）向乙方提供租賃房屋，確保乙方有權(quán)使用該房屋。（4）在租賃期內(nèi)，不得干擾或侵犯乙方的使用權(quán)益。乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按期支付租金。（2）按規(guī)定使用并妥善保管使用該房屋所需的物品。（3）在租賃期內(nèi)不得更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施。（4）妥善保管房屋和室內(nèi)物品，不得損壞。第五部分：違約和解除合同在租賃期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)下列任一情形之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按時交付租賃物。（2）未按照合同約定向乙方提供連續(xù)3個月的暖氣。在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)下列任一情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按期支付租金及其它相關(guān)費用。（2）使用屋內(nèi)物品或設(shè)施或進(jìn)行的任何其他活動危及租賃物品的安全。第六部分：違約金任何一方違反合同規(guī)定，需支付對方一定金額的違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)具體違約情況的輕重而定。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失和法律責(zé)任。第七部分：爭議解決乙方可向法院起訴解決合同糾紛。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決本合同中的任何爭議，并達(dá)成一致意見。第八部分：合同變更和解除雙方協(xié)商一致，變更合同內(nèi)容，應(yīng)制定書面協(xié)議并簽字加蓋公章。雙方協(xié)商一致，解除合同，應(yīng)制定書面協(xié)議并簽字加蓋公章。第九部分：合同生效本合同適用中華人民共和國法律。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：___________乙方簽字：__