景觀初步設(shè)計說明

景觀初步設(shè)計說明1.總說明1.1設(shè)計依據(jù)本設(shè)計依據(jù)包括星星村改造工程項目設(shè)計任務(wù)委托書、臺州市建設(shè)用地規(guī)劃要求〔臺路規(guī)要字（2003）011號〕、臺州市建設(shè)規(guī)劃局文件——臺建規(guī)[2003]360號《關(guān)于星星村改造詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)》、甲方提供的地形圖等原始資料、當(dāng)?shù)刈匀粴庀蠛偷刭|(zhì)條件以及國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定。1.2設(shè)計范圍本次設(shè)計包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)等專業(yè)的技術(shù)規(guī)劃設(shè)計，但不包括小區(qū)環(huán)境、建筑內(nèi)部裝修、燃?xì)庠O(shè)計。1.3設(shè)計規(guī)模及性質(zhì)本項目位于臺州市解放南路與二號路交匯區(qū)域，占地12.08公頃，包括原居民還建住宅、幼兒園以及商住樓等內(nèi)容。項目與鄰近的山體、廣場、住宅區(qū)、辦公樓、酒店相融合，構(gòu)成一個相對獨立又與整個片區(qū)融為一體的城市新區(qū)。總建筑面積為283738.61平方米，其中地下室面積為50420.00平方米。建筑高度為地上6-18層，地下一層，多層建筑高度為18.6米，小高層建筑高度為35.8米，高層建筑高度為55.4米。1.4設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計特點1.4.1本設(shè)計貫徹國家政策和相關(guān)的法令、法規(guī)。1.4.2本設(shè)計嚴(yán)格執(zhí)行建筑設(shè)計防火規(guī)范，滿足消防車道、防火分區(qū)要求，采用自動噴淋系統(tǒng)和自動防排煙系統(tǒng)，提高安全和經(jīng)濟(jì)性。1.4.3本設(shè)計引入無障礙設(shè)計，在商場主要出入口及有電梯住宅一層住戶大堂入口處設(shè)有供殘疾人使用的坡道。1.4.4本設(shè)計以山為源、以人為本。星星村是“城中村”舊城改造項目，其環(huán)境的市場價值在于相鄰白云山的存在，以山為源是其特色和賣點，也是延續(xù)城市地域景觀特色的重要手段。本設(shè)計盡可能多的表現(xiàn)山體和其自然景觀，在社區(qū)開發(fā)中采用山色滲透的手法，為人們提供觀山、親山、近山、游山的機(jī)會和可能。1.5主要數(shù)據(jù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)本項目的主要數(shù)據(jù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表1.5-1。表1.5-1主要數(shù)據(jù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1序號項目單位數(shù)量備注2一主要數(shù)據(jù)31用地面積平方米12087742綠化面積平方米44449.6153總建筑面積平方米283738.6164計入容積率面積平方米231216.037二指標(biāo)81綠地率%36.7792容積率（總建筑面積/用地面積）-1.91103機(jī)動車停車位個1733地上456，地下1277114建筑總高度米55.4置系統(tǒng)；公共廣播系統(tǒng)；電梯及電梯監(jiān)控系統(tǒng)；室內(nèi)弱電系統(tǒng)；防盜系統(tǒng)；智能家居系統(tǒng)等。在該建筑中，道路和建筑物外墻呈環(huán)狀布置，室外消火栓間距小于100米，室外消防用水直接由市政供水，水壓按照0.3MPa確定。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)包括地下中央消防水池、泵房和專用消防水箱。消防水池的有效容量為270m3，建筑屋頂?shù)南浪溆行莘e為18m3，水箱底高出最高一層建筑地面8.1m。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用設(shè)置室內(nèi)消火栓泵和屋頂水箱的臨時高壓給水系統(tǒng)，系統(tǒng)沿豎向不分區(qū)，水源取自地下消防水池，系統(tǒng)配置室內(nèi)消火栓泵2臺，一用一備。自動噴水滅火系統(tǒng)采用設(shè)置自動噴水泵和屋頂水箱的臨時高壓給水系統(tǒng)，在地下車庫及商業(yè)部分設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險等級分別為中危險級Ⅰ級和Ⅱ級，自噴系統(tǒng)配置自動噴水泵2臺，1用1備。建筑按照《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140-2005）的有關(guān)規(guī)定配置滅火器。在電氣方面，設(shè)計依據(jù)包括甲方、土建等專業(yè)提供的技術(shù)條件和相關(guān)的國家規(guī)范，如《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)規(guī)范》GJ/T16-92、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-98、《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-92、《低壓配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50054-95、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005、《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004和《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB50038-2005。設(shè)計范圍包括變配電所及變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、保護(hù)接地及防雷接地、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、住宅（寬帶網(wǎng)）綜合布置系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、電梯及電梯監(jiān)控系統(tǒng)、室內(nèi)弱電系統(tǒng)、防盜系統(tǒng)和智能家居系統(tǒng)等。該建筑由三個區(qū)域組成，總建筑面積約為28萬平方米，包括住宅樓、商鋪、幼兒園和花園洋房等。本工程使用塑料電力電纜和銅芯塑料線。根據(jù)不同場所的需要，可以采用電纜橋架敷設(shè)或在樓板、墻內(nèi)穿鋼管敷設(shè)。消防設(shè)備的供電回路則需要選用耐火電纜。照明設(shè)計包括一般照明和應(yīng)急照明等。根據(jù)不同建筑用房的裝飾特點，可以配置節(jié)能型日光燈、筒燈等。在重要場所和公共通道，需要設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示照明。本工程按照二類防雷建筑設(shè)計，采用聯(lián)合接地裝置。各樓樓頂都需要設(shè)置避雷帶，高層建筑10層以上還需要利用各層圈梁內(nèi)鋼筋構(gòu)成防側(cè)擊雷保護(hù)。為了保障高層住宅的安全，本工程擬按3個小區(qū)每區(qū)各設(shè)一個消防控制室，內(nèi)