小公司廠房租賃合同

小公司廠房租賃合同甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________電話：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________電話：_________________鑒于甲方是該廠房的所有者，并有權(quán)出租該廠房；鑒于乙方需租用該廠房從事自己的經(jīng)營活動(dòng)；甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議。第一條租賃房屋1.甲方將位于___________________的廠房出租給乙方，面積為_____________（平方米），具體位置詳見附件1。2.該廠房用途為_________________，乙方承認(rèn)該廠房符合其經(jīng)營活動(dòng)所需條件。3.房屋交付日期為__________________，租期為_______年/月/日（不得超過10年），雙方協(xié)商決定后簽訂正式合同，具體合同內(nèi)容詳見附件2。第二條租金及押金1.租金總額為_________________/年/月，詳見附件2，其中第一期租金為_________________/年/月，于簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付，并在_____________前支付第二期租金及其余期租金，如逾期支付，每日按租金總額的____%支付違約金。2.乙方應(yīng)按約定期限向甲方支付押金，押金總額為__________________，其中第一期押金為___________________，在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性交納，于租賃關(guān)系終止或到期時(shí)無息退還。如乙方未按約定期限支付押金的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)要求乙方承擔(dān)違約金。第三條房屋的維修、保養(yǎng)及翻新1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并對(duì)工程設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)當(dāng)注意及時(shí)修繕日常損壞，并按照甲方的規(guī)定正確使用房屋設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)修繕非基礎(chǔ)設(shè)施具體費(fèi)用。3.如果提出改變結(jié)構(gòu)或其他翻新的需求，須事先獲得甲方的書面同意，并由雙方共同商定承擔(dān)費(fèi)用。第四條劉租期起止日期及解約1.租賃關(guān)系起始于__________________/年/月/日，終止于___________________/年/月/日。2.乙方如需提前解約的，應(yīng)在租約期滿前60天書面通知甲方，并支付已租期租金的違約金。3.甲方如需提前解約的，應(yīng)在租約期滿前90天書面通知乙方，并按已經(jīng)發(fā)生的租期計(jì)算租金的比例支付違約金。第五條合同變更及續(xù)簽未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得任意變更。租賃期滿1個(gè)月前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，進(jìn)行商定。第六條稅費(fèi)、其他費(fèi)用本合同項(xiàng)下所有稅費(fèi)由各方依法自行承擔(dān)，合同實(shí)施過程中如產(chǎn)生任何其他費(fèi)用，由雙方自行協(xié)商解決。第七條爭議解決及協(xié)定1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如通過協(xié)商仍不能解決，甲、乙雙方均可向本合同簽訂地法院進(jìn)行訴訟解決。2.雙方未盡事宜，可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條合同生效、文本及份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律