應(yīng)屆畢業(yè)生租房合同

應(yīng)屆畢業(yè)生租房合同總則本租房合同由出租人和承租人雙方自愿簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，以保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益為目的，訂立本租房合同。出租房屋情況出租房屋為位于（具體地址），房屋面積為（具體面積），房屋用途為居住，房屋已裝修完畢且符合居住條件。租賃期限本租房合同期限自（租賃開(kāi)始時(shí)間）起至（租賃結(jié)束時(shí)間）止。租金、押金及水電費(fèi)用租金承租人應(yīng)每月按照（租金金額）元支付租金，于每月的（支付日）前支付至出租人指定的銀行賬戶上。押金承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向出租人支付（押金金額）元作為押金，在承租人履行本合同約定的全部義務(wù)并退還出租房屋時(shí)，該押金應(yīng)當(dāng)一次性全部退還給承租人。若承租人未按約定返還房屋、違約等行為，出租人有權(quán)扣除押金中應(yīng)當(dāng)扣除的部分，并據(jù)實(shí)扣除發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失后，將剩余部分退還給承租人。水電費(fèi)用租賃期內(nèi)水、電費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量結(jié)算并支付。房屋維修承租人在租賃期間應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)所租房屋及其財(cái)產(chǎn)，若出現(xiàn)損壞應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人，并賠償損失。承租人承諾不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如因逾期未通知出租人進(jìn)行維修而導(dǎo)致一定損失的，承租人應(yīng)予以賠償。違約責(zé)任出租人違約責(zé)任如因出租人原因致使承租人未能按限期入住，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)違約金的賠償，并協(xié)助承租人另行尋找合適的房屋。如因出租人原因致使承租人無(wú)法正常居住，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并給予承租人相應(yīng)寬限或減免租金等補(bǔ)償。承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天應(yīng)向出租人支付日租金總額1%作為違約金。承租人未按本合同約定的時(shí)間支付押金，每逾期一天應(yīng)向出租人支付押金總額1%作為違約金。承租人未按時(shí)返還房屋或者未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，在確認(rèn)違約后應(yīng)當(dāng)提前通知出租人并支付租金及維修費(fèi)用的兩倍作為違約金。解除合同出租人和承租人均有權(quán)按照本合同約定解除本合同。若出租人和承租人均同意解除合同，承租人應(yīng)當(dāng)在解除合同之日起3日內(nèi)返還出租人全部押金。合同爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。附則本租房合同自雙方簽署之日起生效，并存為有效合同。合同正本一式兩份，由出