常州市物業(yè)管理委托合同A

常州市物業(yè)管理委托合同A合同編號(hào)：WY-HT-2022-01甲方：常州市XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：常州市XXX物業(yè)管理有限公司簽訂時(shí)間：2022年1月1日前言為規(guī)范小區(qū)物業(yè)服務(wù)，滿足業(yè)主的實(shí)際需求，甲方與乙方本著合作共贏的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、服務(wù)范圍乙方承擔(dān)甲方小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于：日常衛(wèi)生保潔；安全管理；綠化養(yǎng)護(hù)；垃圾清運(yùn)；公共設(shè)施維修；小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治等。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)和規(guī)定，進(jìn)行管理和服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。提供物業(yè)服務(wù)的人員應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、考核，并持有相關(guān)證書。對(duì)業(yè)主的投訴和建議要及時(shí)處理，確保及時(shí)反饋和處理結(jié)果的合理性。三、服務(wù)時(shí)長(zhǎng)合同期限為一年，自簽訂之日起生效。合同期屆滿前，如涉及服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題，甲方有權(quán)提出異議并要求乙方進(jìn)行整改。合同期屆滿前，雙方如需終止合同，須提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、服務(wù)費(fèi)用合同期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)合理。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)人員工資；物業(yè)巡查設(shè)備維修；物業(yè)服務(wù)設(shè)備維護(hù)管理；物業(yè)服務(wù)用品、器具等費(fèi)用支出。在服務(wù)合同期限屆滿三個(gè)月前，雙方應(yīng)協(xié)商確定下一年服務(wù)費(fèi)用，確保雙方利益平衡。五、違約責(zé)任如一方違反本合同約定，致使對(duì)方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因政府法規(guī)、政策等原因致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，并及時(shí)通知對(duì)方。惡劣天氣或突發(fā)事件造成的服務(wù)中斷，視情況由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失。六、爭(zhēng)議解決如因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，并通過(guò)談判方式解決。協(xié)商不成的，雙方可以向常州市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，具有法律效力。七、附則合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。除非另有書面變更協(xié)議，本合同不