物業(yè)保潔員勞動(dòng)定額及人員配置標(biāo)準(zhǔn)詳解

物業(yè)保潔員勞動(dòng)定額及人員配置標(biāo)準(zhǔn)詳解物業(yè)保潔員的工作量和人員配置，是根據(jù)保潔工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率、工作措施等因素綜合考慮而定的。在物業(yè)保潔員的配置計(jì)算中，應(yīng)該考慮以下幾個(gè)方面：1.保潔員的工作量保潔員的工作量應(yīng)該根據(jù)保潔工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率、工作措施等因素確定。例如，在武漢南湖中央花園小區(qū)，每個(gè)保潔員每天需要清掃的樓道數(shù)量為25個(gè)，清掃的綠化帶面積為1,500平方米，清掃的市政道路面積為200平方米，消殺的區(qū)域面積為1,000平方米。2.保潔員的工作時(shí)間保潔員的工作時(shí)間應(yīng)該根據(jù)保潔工作的頻率和工作量確定。例如，在武漢南湖中央花園小區(qū)，每個(gè)保潔員每天需要工作8小時(shí)，其中清掃樓道的時(shí)間為5小時(shí)，清掃綠化帶和市政道路的時(shí)間為2小時(shí)，消殺的時(shí)間為1小時(shí)。3.保潔員人員配置保潔員人員配置應(yīng)該根據(jù)保潔工作的工作量和工作時(shí)間確定。例如，在武漢南湖中央花園小區(qū)，每個(gè)保潔員每天需要工作8小時(shí)，每個(gè)保潔員每天需要清掃25個(gè)樓道，清掃的綠化帶面積為1,500平方米，清掃的市政道路面積為200平方米，消殺的區(qū)域面積為1,000平方米，因此，每個(gè)保潔員需要配置的人數(shù)為5人。總之，物業(yè)保潔員的勞動(dòng)定額和人員配置標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該根據(jù)保潔工作的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率、工作措施等因素綜合考慮，以確保保潔工作的質(zhì)量和效率。每個(gè)月的物業(yè)保潔工作通常都是可以控制的，除了一些應(yīng)急性事件，例如業(yè)主室內(nèi)水管爆裂等。在計(jì)算武漢南湖中央花園小區(qū)物業(yè)保潔人員的配置時(shí)，我們以這個(gè)基礎(chǔ)進(jìn)行了計(jì)算。具體的計(jì)算方式如下：A）單項(xiàng)工作所需工時(shí)=數(shù)量×（月）頻率×工作效率B）相同類型工作所需工時(shí)=單項(xiàng)工作所需工時(shí)①+單項(xiàng)工作所需工時(shí)②+單項(xiàng)工作所需工時(shí)③+……單項(xiàng)工作所需工時(shí)nC）每月總工時(shí)=類型Ⅰ工作所需工時(shí)+類型Ⅱ工作所需工時(shí)+類型Ⅲ工作所需工時(shí)+……類型N工作所需工時(shí)D）每月所需人工=每月總工時(shí)÷（26天×8小時(shí)）根據(jù)公司規(guī)定，保潔員每月工作時(shí)間為26天，每天工作時(shí)間為8小時(shí)。以保潔服務(wù)的清掃工作為例，中央花園清掃工作主要有：多層樓梯面的清掃每月26次、小高層/高層電梯廳清掃每月26次、多層樓道立面揚(yáng)塵清掃每月1次、小高層/高層樓道立面揚(yáng)塵清掃每月1次、平臺(tái)/天臺(tái)清掃每月1次、公共道路清掃每月30次、綠化帶清掃每月30次、廣場(chǎng)/游樂(lè)場(chǎng)清掃每月30次。具體的工時(shí)計(jì)算如下：（1）多層樓梯面清掃每月所需工時(shí)=125×26×15（2）小高層樓梯面清掃每月所需工時(shí)=9×26×20高層樓梯面清掃每月所需工時(shí)=2×26×30（3）多層樓道立面揚(yáng)塵清掃每月所需工時(shí)=125×1×20（4）小高層樓道立面揚(yáng)塵清掃每月所需工時(shí)=9×1×40高層樓道立面揚(yáng)塵清掃每月所需工時(shí)=2×1×60（5）平臺(tái)/天臺(tái)清掃每月所需工時(shí)=166×1×20（6）公共道路清掃每月所需工時(shí)=9600×30×8/100（7）綠化帶清掃每月所需工時(shí)=42000×30×3/100（8）廣場(chǎng)/游樂(lè)場(chǎng)清掃每月所需工時(shí)=4400×30×5/100即類型Ⅰ：中央花園衛(wèi)生清掃工作每月所需工時(shí)=12756分鐘中央花園小區(qū)每月各類型保潔服務(wù)用工工時(shí)情況如表1—3。表1—3中央花園保潔工作每月總工時(shí)=Ⅰ清掃工作所需工時(shí)+Ⅱ保潔工作所需工時(shí)+Ⅲ拖洗工作所需工時(shí)+Ⅳ擦拭工作所需工時(shí)+Ⅴ收