2023年商鋪租賃合同范本簡單(三篇)

2023年商鋪租賃合同范本簡單(三篇)在人民愈發(fā)著重法律的社會中，越來越多事情仍須采用合約，它也就是同時同時實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。下面就是小編制成幫大家整理的最新合約模板，僅供參考，希望能夠幫助至大家。怎樣寫出合約才更能功不可沒其促進作用呢？合約必須怎么制定呢？商鋪租賃合同范本簡單篇1簽訂合約當(dāng)事人雙方：出租方：(以下簡寫甲方)承租方：(以下簡寫乙方)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成一致一致如下事項：第一條：出租地址甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自修正，否則視為乙方償還。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為依據(jù)。第二條：租賃期限租賃期從____年月____日至____年____月____日終了，總計____年____個____月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方存優(yōu)先承租權(quán)。比如乙方仍須續(xù)租，須提前60天向甲方明確提出續(xù)租書面提出申請，雙方再次簽定租金后，方可簽訂續(xù)租合約。否則，視為乙方不再穩(wěn)步租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房出租保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性繳交。甲乙雙方商定在租賃期滿或合約正常終止后十五日內(nèi)，若乙方并并無拖欠房租及其他費用時，對商鋪并并無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)正常后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)第四條：租金價格與租金交貨時間每平方米月租金單價為____元，月租金總計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)繳交方式為季度繳交，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方分?jǐn)偛⒇撠?zé)管理辦理第五條：租賃期間的商鋪重修和翻修1、乙方應(yīng)按得宜使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受燒毀(因室內(nèi)翻修、裝飾仍須，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)2、乙方因使用仍須，在無法影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行翻修，翻修費用由乙方分?jǐn)?，但其翻修方案?yīng)事先贏得甲方同意后再向物業(yè)管理方提出申請施工。乙方在辦理回來有關(guān)有關(guān)相關(guān)手續(xù)后，方可進場翻修并順從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成一致一致房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)套管翻修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方分?jǐn)偢魤笆覂?nèi)設(shè)施恢復(fù)正常責(zé)任。(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成一致一致該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)套管翻修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足用戶甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合約條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方而因業(yè)主再次簽訂房屋租房租賃合約，翻修物權(quán)歸屬于乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)付出租房屋的合法性分?jǐn)偡韶?zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)專門從事經(jīng)營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及有關(guān)物業(yè)管理文件中所具有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)至由乙方具有并履行職責(zé)(涵蓋物業(yè)管理費、水電氣費和、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合約、有關(guān)文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方急于出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面則則表示愿意租用本房產(chǎn)，則視為本條約的定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)受到讓出第三方時，乙方選擇退出優(yōu)先購買權(quán)。5、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《用戶手冊》、《翻修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、翻修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。乙方在租賃期間對該房屋引致的損毀由乙方分?jǐn)傔m度賠償責(zé)任。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行分?jǐn)偂５谄邨l：違約責(zé)任1、乙方存以下情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合約，交還本房屋，保證金不予交還，并存留追責(zé)違約責(zé)任的權(quán)利：(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;(2)利用承租商鋪進行非法活動，侵犯公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金總計30日以上。2、甲方不得無故提前終止合約，若甲方仍須提前終止合約，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通告乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合約，但甲方應(yīng)向乙方一次性繳交兩萬元的違約金，并賠償乙方翻修損失。3、乙方不得無故提前終止合約，若乙方仍須提前終止或終止合約，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通告甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合約。乙方轉(zhuǎn)讓，須知可以并呈報房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。乙方具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方毫無關(guān)系。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家有關(guān)法律法規(guī)的保護。第八條：舉證條款比如存不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，引致甲、乙雙方損失，雙方互不分?jǐn)傎r償責(zé)任;比如因此而終止合約，租金按實際使用時間繳付，多退少補，甲方交還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行職責(zé)中比如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商固非時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可以共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合約具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各曰一份，雙方蓋章蓋章后生效，合約到期后自行退還。第十一條：補齊條款甲方：乙方：代表人：代表人：電話：電話：年月日年月日商鋪租賃合同范本簡單篇2合約編號：_________出租方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________或電子郵件：_________帳號：_________電子信箱：_________承租方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________或電子郵件：_________帳號：_________電子信箱：_________出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。第一條房屋聳立地址出租方出租的商鋪聳立地址：_________號，建筑面積_________平方米。第二條租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日終了。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得多于_________元，每米柜臺不得多于_________元。2、從第二年起至至，租金每年比上一年度增加_________元(即為為第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。3、為降低承租方經(jīng)濟負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分后_________期付款，付款期限及金額簽訂合同如下：第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。4、承租方必須按照簽訂合同向出租方繳納租金。比如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天已經(jīng)已經(jīng)開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%繳交滯納金。第四條租賃期間房屋重修出租方將房屋轉(zhuǎn)交承租方后，承租方的翻修及重修，出租方概不負責(zé)。比如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得燒毀已翻修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納，(水老當(dāng)益壯底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方分?jǐn)?，直至合約期滿)。3、維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，涵蓋門窗、水電等，維修費由承租方負責(zé)管理。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中涵蓋承租方自已提出申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)以下義務(wù)：1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處裝設(shè)或者張貼。2、監(jiān)督承租方嚴(yán)格遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和侵犯消費者權(quán)益的犯罪行為必須及時報告有關(guān)部門。3、不許將柜臺出售給與柜臺舊有經(jīng)營范圍吻合或逆向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或設(shè)攤設(shè)置的柜臺(涵蓋在店內(nèi)自行設(shè)置制約顧客出入的柜臺)，不得出租并予以撤銷。5、不許為承租方提供更多更多銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不許為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)以下義務(wù)：1、不得遠遠少于核準(zhǔn)備案的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處裝設(shè)或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。3、不得私自房主、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義專門從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，必須明碼標(biāo)價，出售商品后，必須向消費者提供更多更多正式宣布正式宣布的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損身心健康的食品，不得銷售并并無廠名、廠址的商品以及專門從事其他違反國家法律法規(guī)和侵犯消費者權(quán)益的活動。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅備案，依法納稅。7、不得借予、買通、出租和打印租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺拒絕接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，順從出租方的指導(dǎo)與管理，繼續(xù)執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的修改：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)搬遷給第三方時，合約對代萊房產(chǎn)所有者穩(wěn)步有效率。承租人買通房屋，須在3個月前通告承租人，在同等條件下，承租人存優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方比如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方提出申請，由第三方書面證實，呈報出租方的書面同意。贏得使用權(quán)的第三方即為為變成本合同的當(dāng)然承租方，具有原承租方的權(quán)利，分?jǐn)傇凶夥降牧x務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或轉(zhuǎn)租給他人，視為出租方償還，負責(zé)管理賠償違約金_________元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方償還，承租方負責(zé)管理賠償違約金_________元。3、承租方違反合約，擅自將承租房屋受讓給他人使用的，應(yīng)繳交違約金_________元。比如因此引致承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)管理賠償。第十條續(xù)租1、承租方若建議在租賃期滿后穩(wěn)步租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。比如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)再次簽訂租賃合約。2、租賃期滿承租方比如并并無償還犯罪行為的，則具有同等條件下對商鋪的優(yōu)先出租權(quán)。第十一條合約中止承租人存以下情形之一的，出租方可以中止合約，交還房屋：1、承租方擅自將房屋房主、轉(zhuǎn)讓或借予的;2、承租方利用順租房進行非法活動的，侵犯公共利益的;3、承租方拖欠租金總計少于30天的，并賠償違約金_________元。第十二條合約的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再簽約合約的;2、雙方通過書面協(xié)議終止本合同;3、因不可抗力以致合約目的無法同時同時實現(xiàn)的;4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確則則表示或以自己的犯罪行為表明不履行合同主要義務(wù)的;5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行職責(zé);6、當(dāng)事人存其他償還或違法行為以致合約目的無法同時同時實現(xiàn)的;7、_________。第十三條舉證條件若租賃房屋因不可抗力的導(dǎo)致?lián)p毀或引致承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的導(dǎo)致無法使用租賃房屋，承租方仍須立即書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律統(tǒng)領(lǐng)并按其進行定義。2、本合同在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以由有關(guān)部門協(xié)商;協(xié)商或協(xié)商固非的，按以下第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十五條通告1、根據(jù)本合同仍須接到的全部通告以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通告和建議等，必須用書面形式，可以采用_________(書信、或電子郵件、電報、當(dāng)面提交等方式)表達。以上方式無法送至的，方可推行公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方修改通告或通訊地址，應(yīng)自修改之日起_________日內(nèi)，以書面形式通告對方;否則，由未通告方分?jǐn)傆纱硕鸬倪m度責(zé)任。第十六條定義本合同的心智與定義應(yīng)依據(jù)合約目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅就是為了文學(xué)創(chuàng)作便捷而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的定義。第十七條補齊與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)繼續(xù)執(zhí)行，法律、法規(guī)未謝澤生規(guī)定的，雙方可以達成一致一致書面補齊合約。本合同的附件和補齊合約均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合約效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人蓋章并蓋章單位公章或合約專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同原件一式_________份，雙方各曰_________份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________商鋪租賃合同范本簡單篇3出租人(以下則表示甲方)：____________聯(lián)系電話：__________________承租人(以下則表示乙方)：____________聯(lián)系電話：__________________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。第一條商鋪基本情況甲方將座落在_________，占地面積_________平方米，全卷服務(wù)設(shè)施設(shè)施存_________的商鋪出租給乙方。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其有關(guān)設(shè)施交貨乙方環(huán)評使用。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為依據(jù))。第二條租期租期共_________年，即為自_________年_________月_________日零時至_________年_________月_________日24時終了。第三條租金和租金交納期及條件1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任一調(diào)整租金。2.繳交時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合約生效后_________天內(nèi)轉(zhuǎn)交出租人，第二次租金于______繳付利息，以后交貨方式以此類推。3.乙方必須按照簽訂合同向甲方繳納租金。比如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天已經(jīng)已經(jīng)開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%繳交滯納金。4.在簽定本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合約期滿或終止，在乙方繳付利息租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等有關(guān)費用并對存損失的部分進行賠償后，甲方即可本息交還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的重修由甲方維修的，甲方在接到乙方通告后_________日內(nèi)維修不好。比如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可以自行維修，維修費用由甲方經(jīng)濟負擔(dān)。由乙方維修的，修理費由_________經(jīng)濟負擔(dān)。甲方(就是/否)允許承租人對商鋪進行提高或加設(shè)他物。合約期滿，柜臺的提高或加設(shè)他物的處理就是：_________。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費：由乙方自行繳納;(水老當(dāng)益壯底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方分?jǐn)?，直至合約期滿)。3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中涵蓋乙方自已提出申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交貨各自所依法經(jīng)濟負擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)建議乙方按期交貨租金。2.甲方有權(quán)建議乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否嚴(yán)格遵守有關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。3.乙方存以下情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);(2)擅自房主、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪專門從事非法經(jīng)營活動;(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍予以交納者;(4)乙方輕微違反有關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽見勸說者。4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督名義干涉乙方的畏懼經(jīng)營活動。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪公平的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營范圍所專門從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)建議甲方提供更多更多一切積極開展正常營業(yè)活動所所需的條件。3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不許以任何形式進行房主，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須就是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。4.乙方不得利用商鋪專門從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得遠遠少于其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得遠遠少于甲方的經(jīng)營范圍。5.乙方不得以甲方的名義專門從事經(jīng)營活動，必須暗證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不許積極開展預(yù)收款式的預(yù)售或代理商、分銷業(yè)務(wù)。6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間比如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須分?jǐn)倧?fù)原或賠償責(zé)任。7.乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，嚴(yán)格遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)建議乙方依法經(jīng)營和嚴(yán)格遵守有關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，建議乙方按期向甲方交納租金。2.乙方比如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方信書仍予以交納時，甲方有權(quán)建議擔(dān)保方全權(quán)交納租金。擔(dān)保方對此分?jǐn)傔B帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)建議乙方償還債務(wù)代交租金。第九條合約的修改與終止1.租賃期滿沒有能夠續(xù)租或合約因終止等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合約終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供更多更多的服務(wù)設(shè)施設(shè)施以較好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方欲不交還的，甲方有權(quán)推行必要措施予以交還，由此引致的損失由乙方分?jǐn)偂?.乙方在租賃期內(nèi)自行中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方明確提出書面提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳付應(yīng)交費用，乙方更為適宜保證金無償歸屬于甲方。第十條續(xù)租1.乙方若建議在租賃期滿后穩(wěn)步租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。比如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)再次簽訂租賃合約。2.租賃期滿乙方比如并并無償還犯罪行為的，則具有同等條件下對商鋪的優(yōu)先出租權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方償還，按甲方解除合同之日起至合約期滿之間租金的_______%作為違約金繳交給乙方。2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方償還，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天功不可沒合約期滿之間租金的___%作為違約金繳交給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽定共存存有能力履行職責(zé)本合同。2.甲方簽定和履行職責(zé)本合同所需的一切有關(guān)相關(guān)手續(xù)均已辦妥并合法有效率。3.在簽定本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何無法對甲方履行職責(zé)本合同產(chǎn)生關(guān)鍵性不利影響的判決、裁決、裁決或具體內(nèi)容犯罪行為。4.甲方為簽定本合同所需的內(nèi)部許可程序均已完成，本合同的簽定人就是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即為對合約雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽定共存存有能力履行職責(zé)本合同。2.乙方簽定和履行職責(zé)本合同所需的一切有關(guān)相關(guān)手續(xù)均已辦妥并合法有效率。3.在簽定本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何無法對乙方履行職責(zé)本合同產(chǎn)生關(guān)鍵性不利影響的判決、裁決、裁決或具體內(nèi)容犯罪行為。4.乙方為簽定本合同所需的內(nèi)部許可程序均已完成，本合同的簽定人就是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即為對合約雙方具有法律約束力。第十三條雙方保證對從另一方贏得且無法自官方渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供更多更多方同意，一方不得向任何第三方外泄該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)Seiches規(guī)定或雙方Seiches簽訂合同的除外。期限為_________年。一方違反上述義務(wù)的，應(yīng)分?jǐn)傔m度的違約責(zé)任并賠償由此引致的損失。第十