小區(qū)業(yè)主委員會章程

小區(qū)業(yè)主委員會章程第一章總則為了更好地管理本小區(qū)、維護(hù)業(yè)主權(quán)益，充分發(fā)揮業(yè)主的積極性、主人翁精神，特制定本章程。第二章委員會的組成和選舉第一條委員會的組成小區(qū)業(yè)主委員會成員應(yīng)由有當(dāng)?shù)鼐幼∽C的小區(qū)業(yè)主自愿組成。委員名額不少于5人，不超過11人，應(yīng)向業(yè)主大會報(bào)批。第二條委員會的選舉組織小區(qū)業(yè)主委員會成員的選舉要由業(yè)主大會、業(yè)主監(jiān)事會（代表會）或者其他業(yè)主自治組織組織，通過公開、公正、公平的投票方式產(chǎn)生。第三條委員會的任期委員會任期為兩年，自選舉之日起計(jì)算，屆滿可連任。第四條委員會的換屆在委員任期屆滿前三個(gè)月具體按照委員會建設(shè)規(guī)劃的要求和業(yè)主大會的決定進(jìn)行換屆，但吸引主力盡快發(fā)起。第三章委員會的權(quán)力和職責(zé)第五條委員會的權(quán)力委員會是本小區(qū)業(yè)主自治組織的中心，行使下列權(quán)利：1.監(jiān)督小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理情況，維護(hù)業(yè)主權(quán)益；2.建立業(yè)主意見反饋、溝通機(jī)制，發(fā)揮業(yè)主代表和媒體的作用；3.評審小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)績效并打分；4.開展業(yè)主服務(wù)指南制之類的工作。第六條委員會的職責(zé)為加強(qiáng)小區(qū)業(yè)主自我管理，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，委員會需履行以下職責(zé)：1.收集、反映并解決業(yè)主的合理訴求和重大利益問題；2.在業(yè)主大會或業(yè)主代表大會召開前，組織籌備會議和選舉大會；3.根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織實(shí)施小區(qū)各項(xiàng)建設(shè)和維護(hù)工作，保證小區(qū)的良好秩序；4.履行業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。第四章委員會的運(yùn)作和管理第七條委員會的運(yùn)作1.委員會以會員投票方式?jīng)Q策，如果有事項(xiàng)需要在業(yè)主大會上決定，需要由委員會提出申請給予討論的機(jī)會；2.委員會成員需按照小區(qū)業(yè)主委員會建設(shè)規(guī)劃的要求開展活動。第八條委員會的管理1.委員會應(yīng)向業(yè)主大會每年提交工作報(bào)告；2.委員會成員應(yīng)定期組織開展業(yè)主服務(wù)工作；3.委員會應(yīng)及時(shí)對小區(qū)內(nèi)有關(guān)事宜向業(yè)主進(jìn)行通報(bào)，公開透明，任何個(gè)人和組織都不得干預(yù)。第五章補(bǔ)充條款第九條本章程的制定、修改和解釋本章程由業(yè)主大會討論通過，如需修改應(yīng)及時(shí)向業(yè)主大會報(bào)備并由業(yè)主大會表決通過。對本章程未盡事宜，可由委員會向業(yè)主大會提出修改并報(bào)備。第十條本章程的執(zhí)行本章程由小區(qū)業(yè)主自主組織委員會監(jiān)督執(zhí)行，并由業(yè)主大會對其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。如有違反，應(yīng)及時(shí)修改并在業(yè)主大會上向業(yè)主做出解釋。結(jié)語小區(qū)業(yè)主委員會是小區(qū)業(yè)主自治最重要的組成部分之一，具體而言，正是在本章程的指引下