萬科集團全裝修技術質量管理方案計劃要點

,.萬科集團全裝修技術質量管理要點萬科集團精裝修質量控制點1）與木地板連接處的地磚鋪貼砂漿應做防水層；2）浴缸周邊300mm高墻體，淋浴房周邊1800mm高墻體在做防水；精品文檔放心下載3）廚房、衛(wèi)生間管道的盛水實驗及做防水處理；4）管道井及浴缸檢修口的留置；5）燃氣主管及支管的安裝高度（將影響煤氣表的安裝）；謝謝閱讀6）熱水器給水點的標高及位置（將影響熱水器安裝高度及影響櫥柜安裝）；感謝閱讀7）空氣自平衡洞口與插座的關系；抽油煙機洞口與插座的關系；熱水器洞口與插座的關系；精品文檔放心下載8）吊頂與鋁合金窗的標高關系；9）吊頂與瓷磚墻面的節(jié)點處理；10）開關插座與瓷磚的關系；11）木門套及基層下部200mm應做防腐處理；12）涂料基層的平整度、涂料粉刷前膩子的干燥程度；13）廚房及衛(wèi)生間的高低差；14）空調留洞與插座位置的關系；15）門框與地坪的節(jié)點；16）木地板的龍骨、毛地板、面板的節(jié)點；17）材料的環(huán)保性能；,.18）細部材料的匹配性能。2、全裝修施工過程質量控制（1）裝修施工過程控制：1）大面積施工前必須做樣板間。完成后的樣板間待有關部門和公司領導確認后，由施工單位完成竣工圖，將作為今后裝修施工的依據(jù)。精品文檔放心下載2）土建完成物業(yè)細部檢查和整改后，裝修單位方可進行大面積施工。細部檢查時，除質量問題的檢查外，著重檢查室內陰陽角方正度及順直，進行壁柜及更衣室的方正檢測，對地面、頂面和墻面的平整度檢測，對洞口留置位置、大小、坡度進行100％檢查。感謝閱讀3）項目部將甲供材料招標時間計劃提交采購部，根據(jù)計劃時間安排材料招標。裝修單位編制施工進度計劃及材料供貨計劃，根據(jù)計劃合理安排甲供材料供貨及指定分包進場。感謝閱讀4）裝修施工若由兩家以上施工單位施工，要求以一家施工單位為主進行設計修改的節(jié)點深化，力求做到做法統(tǒng)一。謝謝閱讀5）全裝修房進行二次設計時，要求對增加的水電管線做到暗敷設，開關插座的定位必須在圖紙階段解決,完成墻地磚的鋪貼圖。精品文檔放心下載6）水電管線檢測后方可進行毛地板、吊頂?shù)仁┕ぁ?）櫥柜設計應考慮掛設燃氣表空間，燃氣表后管若由裝修單位安裝，應做好試壓工作，在接頭處用專用膠水涂抹密封。精品文檔放心下載,.8）地板龍骨間距應控制為300mm，垂直于地板鋪設方向排列；感謝閱讀龍骨固定間距為400mm，采用美錮釘固定；龍骨端頭距墻10mm、感謝閱讀邊距墻30mm，龍骨應經涂刷防腐劑處理。9）毛地板板底應涂刷防腐劑或鋪設防潮膜；毛地板應錯縫鋪設，謝謝閱讀拼接高低差要求《2mm，板間留縫5mm、墻邊留縫10mm；毛感謝閱讀地板固定應使用螺紋地板釘；地板鋪設前，要求監(jiān)理進行100％檢謝謝閱讀查，確?；鶎忧鍧崳艨p符合要求。（2）注意問題：1）強調正確的施工順序：如櫥柜與電氣的安裝順序、濕作業(yè)與地精品文檔放心下載板鋪設的施工順序等。2）合理安排工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內交叉施工。對感謝閱讀于產品保護難度較大的材料，如進戶門、地板，應安排在大部分裝謝謝閱讀飾工作量完成后進行安裝。3）施工期間做好產品保護工作。工序保護由工序施工單位（廠家）精品文檔放心下載負責，保護到位后移交下道工序進行后續(xù)施工，裝修單位負責檢查精品文檔放心下載和監(jiān)督。整體保護統(tǒng)一交由裝修施工單位負責。3、全裝修材料控制措施（1）樣板房裝修完成后，即完成相應的甲供材料表(需經設計及采感謝閱讀購部確認)，作為裝飾單位申請甲供材料及現(xiàn)場檢查驗收的依據(jù)；謝謝閱讀（2）所有材料、構配件和設備的進場報驗都經過嚴格把關：其品謝謝閱讀種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設計要求；必須包裝完好；要有產謝謝閱讀品合格證書、使用說明書及相關性能的檢測報告。,.（3）面磚、地磚、門板、地板、櫥柜、衛(wèi)生潔具、龍頭、五金件精品文檔放心下載等主要裝飾材料和構配件要嚴格按“樣板”和“封樣”核對驗收。感謝閱讀（4）需要進行復驗的材料及項目，必須嚴格按照規(guī)范進行復試。感謝閱讀（5）進場材料未經檢驗合格并簽認，不能在工程上使用，且必須精品文檔放心下載立即清除出施工現(xiàn)場，另行存放。4、全裝修驗收管理制度（1）督促檢查施工單位嚴格執(zhí)行工序交接驗收制度，每道工序完精品文檔放心下載成，認真實行“三檢”（自檢、互檢、專職），按規(guī)定嚴格進行檢精品文檔放心下載查驗收，上道工序不合格，不準進入下道工序施工。（2）通過監(jiān)理的旁站、巡視、平行檢驗等措施，隨時了解和掌握施工質量情況及裝飾工程進度。發(fā)現(xiàn)未按設計和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象，及時予以糾正。全過程跟蹤裝修工程施工過程，對關鍵工序嚴格進行質量控制，現(xiàn)場進場材料及時取樣送檢，嚴格執(zhí)行規(guī)范要求的功能性檢驗。謝謝閱讀（3）嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，隱蔽工程質量控制是裝飾質量控制的關鍵過程，隱蔽工程未經驗收合格，嚴禁進行封閉施工。作為隱蔽工程驗收的項目為：各類管線（強、弱電排管，給排水管道）施工；所有吊頂內項目及龍骨施工；地板木龍骨施工；涂料基層驗收；防水驗收；規(guī)定的施工質量停歇點。精品文檔放心下載（4）竣工驗收：施工單位在自行檢查驗收合格的基礎上，提請監(jiān)理單位預驗收；對監(jiān)理提出的整改事項，經驗收合格后，再提出正感謝閱讀,.式的竣工驗收申請，物業(yè)細部檢查組進行檢查,施工單位完成整改感謝閱讀后,由項目部組織物業(yè)、監(jiān)理、施工單位、設計單位共同驗收，同謝謝閱讀時備案。二、施工節(jié)點的技術要求（1）瓷磚墻面：（2）瓷磚地面,.（3）木地板：毛地板的縫隙:長邊應留置5mm，短8mm的伸縮縫(正確)毛地板邊緣與墻面距離10mm感謝閱讀毛地板及木地板與廚/衛(wèi)大理石門檻之間縫隙留置15mm（做壓條）精品文檔放心下載,.(5)燈具/風口凸出吊頂面：緊貼頂面,.（6）標高：,.（7）櫥柜：（8）煤氣主管標高2200mm、支管標高2080mm感謝閱讀（9）熱水器的安裝高度：從櫥柜頂板向下80mm,.冷熱水接出點標高：1420mm（從地磚完成面起算）感謝閱讀（10）門：,.（11）大理石：遵循“墻蓋地”的原則三成品保護方案,.（2）木地板：防潮墊+硬紙板（3）櫥柜：防潮紙,.(4）潔具：防潮紙、硬紙板、木板（5）鋁合金門窗：保護膜+下檻木盒,.鋁合金門窗成品保護原則:原材料檢驗原則：材料進場后，廠家必須對原材料進行檢驗，對擦感謝閱讀傷、劃傷、變形的原材料剔除后方可加工。先保護后加工原則：檢驗合格的材料先進行保護，后上生產線加工。精品文檔放心下載半成品不裸露原則：加工、安裝過程必須確保鋁合金門窗框、扇（包感謝閱讀括空腔內）有完整的保護，裝修階段用紙板增加保護措施。精品文檔放心下載監(jiān)理全過程跟蹤檢查原則：監(jiān)理從材料進廠開始進行全過程跟蹤檢謝謝閱讀查控制。主要保護措施：1、材料進廠家后必須進行半成品驗收，達到標準后先保護后加工。精品文檔放心下載2、門窗扇、框料生產完成經過工廠檢驗后，再進行保護然后出廠，感謝閱讀鋁合金材料不裸露（包括空腔部分）。3、現(xiàn)場安裝后，每道工序完成后必須對鋁合金進行再保護，確保精品文檔放心下載鋁合金材料不裸露（包括鋁合金腔體內），監(jiān)理現(xiàn)場驗收。感謝閱讀,.4、玻璃在加工廠內進行雙面保護，每邊留30MM，在現(xiàn)場安裝過程中需要局部臨時除去保護膜的，在該項工作完成后立即恢復保護膜。謝謝閱讀5、在施工中門窗框下檻應用木板釘成П型盒進行保護。6、推拉門、平開門扇在精裝修濕作業(yè)完成后再安裝。7、配件安裝后，利用原包裝的材料重新保護，并用膠帶紙固定。謝謝閱讀8、在精裝修施工前，進行工序移交，重點進行保護措施移交。精裝修施工時，對鋁合金門窗1