房屋租賃合同有效性的判斷樣本（六篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)房屋租賃合?同有效性的?判斷樣本?租房合同出?租方（甲方?）：___?__?????承租?方（乙方）?：____?_???????身?份證號(hào)：_?____??????????身?份證號(hào)：_?____根?據(jù)《民法典?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?一、甲方將?位于甘河子?鎮(zhèn)烏齊路南?八區(qū)二段租?與乙方使用?，面積1平?米。二、?租賃期限為?____年?，出租方從?。，至三?、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的，承?租人利用承?租房進(jìn)行非?法活動(dòng)的，?出租方可以?終止合同，?收回房屋。?四、租金?每年（貳仟?元整），押?金1000?（壹仟元整?）一次性付?清全部租金?。五、如?在租房期內(nèi)?有一方違約?，需向?qū)Ψ?付違約金1?000元（?壹仟元整）?。六、乙?方在承租期?間自行承擔(dān)?水、電、物?業(yè)費(fèi)、垃圾?費(fèi)。本合同?經(jīng)雙方簽字?后生效，合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份。出租?方（甲方）?：____?_身?份證號(hào)：_?____????????承租方?（乙方）：?_____????????身份?證號(hào)：__?___房?屋租賃合同?有效性的判?斷樣本（二?）出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：甲、?乙雙方通過(guò)?友好協(xié)商，?就房屋租賃?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、租賃地?點(diǎn)及設(shè)施：?1.租賃?地址：__?___街_?___號(hào)_?___室;?房型規(guī)格：?居住面積_?___平方?米;2.?室內(nèi)附屬設(shè)?施：電器?：家具：?二、租用?期限及其約?定：1.?租用期限：?甲方同意乙?方租用__?__年;自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日;2?.房屋租金?：每月__?__元人民?幣;3.?付款方式：?按____?_支付，另?付押金__?__元，租?房終止，甲?方驗(yàn)收無(wú)誤?后，將押金?退還乙方，?不計(jì)利息。?4.租賃?期內(nèi)的水、?電、煤氣、?電話、有線?電視、衛(wèi)生?治安費(fèi)由乙?方支付，物?業(yè)管理，房?屋修繕等費(fèi)?用由甲方支?付;5.?租用期內(nèi)，?乙方有下列?情形之一的?甲方可以終?止合同，收?回房屋使用?權(quán)、乙方需?擔(dān)全部責(zé)任?，并賠償甲?方損失。?（1）乙方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?（2）乙?方利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)損害?公共利益的?;（3）?乙方無(wú)故拖?欠房屋租金?達(dá)____?天;（4?）連續(xù)三個(gè)?月不付所有?費(fèi)用的。?三、雙方責(zé)?任及義務(wù)：?1.乙方?須按時(shí)交納?水、電、煤?、電話等費(fèi)?用，并務(wù)必?將以上費(fèi)用?帳單交給甲?方，甲方須?監(jiān)督檢查以?上費(fèi)用;?2.無(wú)論在?任何情況下?，乙方都不?能將押金轉(zhuǎn)?換為房屋租?金;3.?在租用期內(nèi)?，甲方必須?確保乙方的?正常居住，?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三?者;或在租?賃期內(nèi)房租?加價(jià);4?.租用期滿?后，乙方如?需繼續(xù)使用?，應(yīng)提前一?個(gè)月提出，?甲方可根據(jù)?實(shí)際情況，?在同等條件?下給予優(yōu)先?;5.在?租賃期內(nèi)，?甲、乙雙方?如有一方有?特殊情況需?解除協(xié)議的?，必須提前?一個(gè)月通知?對(duì)方，協(xié)商?后解除本協(xié)?議;6.?乙方入住該?物業(yè)應(yīng)保持?周圍環(huán)境整?潔做好防火?防盜工作，?如發(fā)生事故?乙方應(yīng)負(fù)全?部責(zé)任;?7.乙方不?得擅自改變?室內(nèi)結(jié)構(gòu)，?并愛惜使用?室內(nèi)設(shè)施，?若人為損壞?的將給予甲?方相應(yīng)賠償?;如發(fā)生自?然損壞，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方，并配合?甲方及時(shí)給?予修復(fù)。?四、其它未?盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成按有?關(guān)現(xiàn)行法規(guī)?辦理或提交?有關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲裁?。本協(xié)議?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?簽字后即行?生效。出?租方：__?___????????????承租方：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：房屋?租賃合同有?效性的判斷?樣本（三）?出租方（?甲方）：_?____??????承租方（乙?方）：__?___甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立合同。?第一條房?屋概況1?、甲方出租?給乙方的房?屋是___?__房__?___廳，?位于2、?房屋內(nèi)現(xiàn)有?物品為：該?物品作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。第二?條租賃期限?租賃期為個(gè)?月，出租方?從日起將出?租屋交付承?租方使用，?至____?年日止。在?租約時(shí)間方?特殊需求，?房東可以提?出正當(dāng)理由?隨時(shí)不租給?乙方住，房?東將提前1?5天通知乙?方，乙方在?超出15天?還未退房，?房東有權(quán)把?房屋里乙方?的東西搬出?屋外，丟失?或損壞由乙?方自負(fù)。1?5天內(nèi)退租?將會(huì)退回押?金給乙方。?第三條租?金交納租金?的標(biāo)準(zhǔn)為每?月____?元人民幣，?押金為__?__元人民?幣，先付后?租，承租方?應(yīng)在每月的?號(hào)前交租金?給出租方，?拖交或欠交?超過(guò)5天，?視作自動(dòng)退?租，按金不?退，房東有?權(quán)把房屋里?乙方的東西?搬出屋外，?丟失或損壞?由乙方自負(fù)?。承租方還?應(yīng)承擔(dān)管理?費(fèi)、垃圾費(fèi)?、水電費(fèi)、?有線電視費(fèi)?等費(fèi)用。（?注：押金不?能當(dāng)房租使?用。）第?四條房屋維?護(hù)承租方確?保房屋整體?結(jié)構(gòu)的完整?性和完好性?，并保持房?屋內(nèi)設(shè)備的?完整性和完?好性（設(shè)備?如熱水器、?窗門、廁所?等），以保?障房屋的安?全和正常使?用。承租方?對(duì)房進(jìn)行裝?修改造或打?孔，需報(bào)出?租方書面同?意后方能施?工;如承租?方未經(jīng)出租?方同意對(duì)房?屋進(jìn)行裝修?改造或增設(shè)?他物的，出?租方有權(quán)要?求承租方恢?復(fù)原狀或賠?償損失。本?合同終止后?，承租方所?進(jìn)行的固定?裝修不能拆?除的，應(yīng)無(wú)?償轉(zhuǎn)讓給出?租方。塑料?門或木門不?能打釘子，?墻壁若要打?釘子叫房。?乙方?jīng)]經(jīng)甲?方同意，對(duì)?房屋打釘或?打孔，乙方?賠償給甲方?每孔20元?。若承租方?沒有履行房?屋維護(hù)，出?租方有權(quán)扣?除全部押金?。第五條?違約責(zé)任承?租方有下列?情形之一的?，屬于違約?行為：1?、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借的?;2、承?租方利用房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)的，損?害公共利益?的;3、?承租方拖欠?租金的;?4、利用承?租房屋存放?危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活?動(dòng)的;5?、承租方逾?期交付租金?的，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)支?付違約金日?。并且乙方?有權(quán)另行開?門處理（不?負(fù)責(zé)甲方財(cái)?物損失），?承租方違反?合同，未經(jīng)?出租方同意?，擅自將房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?500元;?如因此造成?承租房屋毀?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?如承租方提?前終止本合?同，需提前?一個(gè)月通知?出租方，押?金方可退回?。否則出租?方有權(quán)扣除?全部押金。?第六條出?租特別聲明?乙方接住房?后，應(yīng)及時(shí)?自行出錢買?鎖給房東更?換門鎖，否?則發(fā)生意外?與房東無(wú)關(guān)?。財(cái)物金錢?數(shù)量大，請(qǐng)?放入保管，?丟失錢財(cái)與?房東無(wú)關(guān)。?甲方不保管?包括自行車?在內(nèi)的任何?車輛。甲方?只提供居住?，乙方的人?員發(fā)生任何?事故與甲方?無(wú)關(guān)。承租?人不慎丟了?鎖匙或忘記?帶鎖匙，要?求房東開門?，交30元?次開門人工?費(fèi)。并且?guī)?所堵塞自己?處理。收了?當(dāng)月的租金?，承租人未?住滿當(dāng)月的?天數(shù)要求搬?出，余下未?住的天數(shù)，?承租人不能?要求退回錢?。退租時(shí)，?承租人把清?潔衛(wèi)生搞好?，恢復(fù)原來(lái)?房東交付使?用時(shí)的干凈?狀態(tài)，否則?甲方從押金?中扣100?元作為打掃?衛(wèi)生費(fèi)用。?第七條違?反合同的責(zé)?任和爭(zhēng)議解?決合同一經(jīng)?簽訂具有法?律效力，因?解除合同雙?方發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)先由雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商無(wú)效?的，可以向?有關(guān)仲裁機(jī)?構(gòu)申訴。?第八條其他?本合同經(jīng)雙?方簽字后生?效，一式二?份，出租方?、承租方各?執(zhí)一份。出?租方：__?___????????????承租方：?_____???????????聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日房屋?租賃合同有?效性的判斷?樣本（四）?甲方：?乙方：根?據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)?合同法以及?有關(guān)規(guī)定：?甲乙雙方本?著自愿協(xié)商?誠(chéng)信有償?shù)?原則，協(xié)商?一致，為明?確甲乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，特簽?訂本合同，?以資共同遵?守：第一?條甲方將座?落于正陽(yáng)辦?西大街安居?____號(hào)?樓8___?__3__?___95?，磚混3層?樓，房屋面?積96.5?0平方米，?租賃給乙方?使用。第?二條租賃期?限：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，期?限為一年，?租賃期限以?入住時(shí)間為?準(zhǔn)。第三?條租金標(biāo)準(zhǔn)?：年租金為?1____?_（一萬(wàn)貳?仟元整）。?第四條租?金交付形式?：乙方一次?性交清全年?費(fèi)用。第?五條房屋居?住產(chǎn)生費(fèi)用?：取暖費(fèi)、?電費(fèi)、水費(fèi)?、排污費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)均?由乙方承擔(dān)?。第六條?甲方收到乙?方租金時(shí)，?須給乙方簽?開收據(jù)憑證?，雙方妥善?保管。第?七條租賃期?內(nèi)甲乙雙方?的責(zé)任與義?務(wù)：租賃?期間由于乙?方使用不當(dāng)?所引起的火?災(zāi)、水浸、?暖氣凍裂、?設(shè)施損壞，?乙方承擔(dān)維?修的責(zé)任。?第八條免?除責(zé)任條件?：因國(guó)家征?用動(dòng)遷及不?可抗力的原?因?qū)е码p方?損失的雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任，剩余租?金退回乙方?。1第九?條違約責(zé)任?：雙方約定?有下列情形?之一按違約?處理，甲方?有權(quán)收回房?屋，限期遷?離：1.?未經(jīng)甲方同?意擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)設(shè)?施用途。?2.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人使?用，故意損?壞房屋和進(jìn)?行非法活動(dòng)?。第十條?凡發(fā)生下列?情形之一的?允許變更或?解除經(jīng)濟(jì)合?同。1.?當(dāng)事人雙方?經(jīng)協(xié)商同意?的。2.?由于國(guó)家征?用土地動(dòng)遷?致使經(jīng)濟(jì)合?同不能履行?的。本合同?一式兩份，?甲乙雙方個(gè)?持一份。?甲方簽字：?_____???????????乙方簽字：?_____?聯(lián)系電話?：乙方單位?公章聯(lián)系?電話：合?同簽訂日期?：____?年____?月____?日房屋租?賃合同有效?性的判斷樣?本（五）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）身份證地?址、號(hào)碼：?承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）身份證?地址、號(hào)碼?：甲、乙?雙方通過(guò)友?好協(xié)商，就?房屋租賃事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、租賃地點(diǎn)?及設(shè)施：?1.租賃地?址：路?弄號(hào)室?；房型規(guī)格?；居住面?積平方米?；2.室?內(nèi)附屬設(shè)施?：A：電?器：電話沐?浴空調(diào)冰箱?彩電洗衣機(jī)?微波爐吊扇?音響VCD?B：家俱?：二、租?用期限及其?約定：1?.租用期限?：甲方同意?乙方租用?年；自年?月日起?至年月?日；2?.房屋租金?：每月元?人民幣；?3.付款方?式：按支?付，另付押?金元，租?房終止，甲?方驗(yàn)收無(wú)誤?后，將押金?退還乙方，?不計(jì)利息。?第一次付?款計(jì)元人?民幣；4?.租賃期內(nèi)?的水、電、?煤氣、電話?、有線電視?、衛(wèi)生治安?費(fèi)由乙方支?付，物業(yè)管?理，房屋修?繕等費(fèi)用由?甲方支付；?5.租用?期內(nèi)，乙方?有下列情形?之一的甲方?可以終止合?同，收回房?屋使用權(quán)、?乙方需擔(dān)全?部責(zé)任，并?賠償甲方損?失。（1?）乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；（?2）乙方利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)損害公共?利益的；?（3）乙方?無(wú)故拖欠房?屋租金達(dá)?天；（4?）連續(xù)三個(gè)?月不付所有?費(fèi)用的。?三、雙方責(zé)?任及義務(wù)：?1.乙方?須按時(shí)交納?水、電、煤?、電話等費(fèi)?用，并務(wù)必?將以上費(fèi)用?帳單交給甲?方，甲方須?監(jiān)督檢查以?上費(fèi)用；?2.無(wú)論在?任何情況下?，乙方都不?能將押金轉(zhuǎn)?換為房屋租?金；3.?在租用期內(nèi)?，甲方必須?確保乙方的?正常居住，?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三?者；或在租?賃期內(nèi)房租?加價(jià)；4?.租用期滿?后，乙方如?需繼續(xù)使用?，應(yīng)提前一?個(gè)月提出，?甲方可根據(jù)?實(shí)際情況，?在同等條件?下給予優(yōu)先?；5.在?租賃期內(nèi)，?甲、乙雙方?如有一方有?特殊情況需?解除協(xié)議的?，必須提前?一個(gè)月通知?對(duì)方，協(xié)商?后解除本協(xié)?議；6.?乙方入住該?物業(yè)應(yīng)保持?周圍環(huán)境整?潔做好防火?防盜工作，?如發(fā)生事故?乙方應(yīng)負(fù)全?部責(zé)任；?7.乙方不?得擅自改變?室內(nèi)結(jié)構(gòu)，?并愛惜使用?室內(nèi)設(shè)施，?若人為損壞?的將給予甲?方相應(yīng)賠償?；如發(fā)生自?然損壞，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方，并配合?甲方及時(shí)?給予修復(fù)。?四、其它?未盡事宜，?由甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成按?有關(guān)現(xiàn)行法?規(guī)辦理或提?交有關(guān)仲裁?機(jī)關(guān)進(jìn)行仲?裁。本協(xié)?議一式三份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，簽字后即?行生效。?五、其它說(shuō)?明：（如?：入住時(shí)的?水電煤字?jǐn)?shù)?。）出租?方：承租?方：聯(lián)系?電話：聯(lián)?系電話：?房屋租賃合?同有效性的?判斷樣本（?六）出租?方：___?__承租?方：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條房?屋座落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量?第二條租賃?期限租賃?期共___?_年零__?__月，出?租方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以終?止合同、收?回房屋：?1、承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?2、承租人?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?3、承租?人拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?__個(gè)月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時(shí)，?如承租人到?期確實(shí)無(wú)法?找到房屋，?出租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長(zhǎng)租?賃期限。?如承租方逾?期不搬遷，?出租方有權(quán)?向人民法院?起訴和申請(qǐng)?執(zhí)行，出租?方因此所受?損失由承租?方負(fù)責(zé)賠償?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋的?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?第三條租?金和租金的?交納期限?租金的標(biāo)準(zhǔn)?和交納期限?，按國(guó)家_?___的規(guī)?定執(zhí)行。?第四條租賃?期間房屋修?繕修繕?lè)?屋是出租人?的義務(wù)。出?租人對(duì)房屋?及其設(shè)備應(yīng)?每隔___?_月認(rèn)真檢?查、修繕一?次，以保障?承租人居住?安全和正常?使用。出?租人維修房?屋時(shí)，承租?人應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。出?租人如確實(shí)?無(wú)力修繕，?可同承租人?協(xié)商合修，?屆時(shí)承租人?付出的修繕?費(fèi)用即用以?充抵租金或?由出租人分?期償還。?第五條出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?2、出租?人出賣房屋?，須在3個(gè)?月前通知承?租人。在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?3、承租?人需要與第?三人互換住?房時(shí)，應(yīng)事?先征得出租?人同意出租