資產(chǎn)評(píng)估學(xué)-第五章機(jī)器設(shè)備評(píng)估課件

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)南京財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)－2－本章學(xué)習(xí)目的和要求：了解機(jī)器設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及其對(duì)評(píng)估的影響掌握成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用

第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估－2－本章學(xué)習(xí)目的和要求：了解機(jī)器設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及其對(duì)評(píng)－3－第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述成本法－3－第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述－4－機(jī)器設(shè)備概念、分類(lèi)及特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備評(píng)估范圍及原則操作程序1．概述－4－機(jī)器設(shè)備概念、分類(lèi)及特點(diǎn)1．概述－5－

概念、分類(lèi)及特點(diǎn)概念評(píng)估中的機(jī)器設(shè)備一般指人類(lèi)利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或控制的有形資產(chǎn)，包括機(jī)器、儀器、器械、裝置以及附屬的特殊建筑物等資產(chǎn)。1.概述－5－概念、分類(lèi)及特點(diǎn)1.概述－6－分類(lèi)按會(huì)計(jì)制度分類(lèi)按國(guó)家固定資產(chǎn)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)按價(jià)值分按來(lái)源分1．概述－6－分類(lèi)1．概述－7－按會(huì)計(jì)制度分類(lèi)生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性、租出、未使用、不需用、融資租入按照國(guó)家固定資產(chǎn)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)交通運(yùn)輸設(shè)備，電器設(shè)備，電子產(chǎn)品及通訊設(shè)備，儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具及量具、衡器，文藝體育設(shè)備按來(lái)源分類(lèi)外購(gòu)、自制按機(jī)器設(shè)備組合形式分類(lèi)單臺(tái)機(jī)器設(shè)備、機(jī)器設(shè)備組合1．概述－7－按會(huì)計(jì)制度分類(lèi)1．概述－8－特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備屬于固定資產(chǎn)，具有固定資產(chǎn)單價(jià)高、使用時(shí)間長(zhǎng)的特點(diǎn)。以單個(gè)設(shè)備為評(píng)估對(duì)象。機(jī)器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)，但常常兼含無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。機(jī)器設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)，可移動(dòng)、分布廣，情況復(fù)雜。防漏評(píng)、重評(píng)。機(jī)器設(shè)備的價(jià)值補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償不同時(shí)進(jìn)行。評(píng)估時(shí)，不能單依靠設(shè)備價(jià)值轉(zhuǎn)移確定成新率，還應(yīng)考慮設(shè)備的補(bǔ)償和使用情況，通過(guò)技術(shù)檢測(cè)手段來(lái)確定其損耗。單臺(tái)設(shè)備很難單獨(dú)生產(chǎn)出完整的產(chǎn)品，通常不具有獨(dú)立的收益能力，難以滿(mǎn)足用收益法的基本條件。1．概述－8－特點(diǎn)1．概述－9－機(jī)器設(shè)備評(píng)估范圍及原則范圍原則1．概述－9－機(jī)器設(shè)備評(píng)估范圍及原則1．概述－10－范圍凡屬企業(yè)列為機(jī)器設(shè)備進(jìn)行管理和使用的評(píng)估對(duì)象，均應(yīng)納入機(jī)器設(shè)備評(píng)估的范圍。具有機(jī)器設(shè)備的重要特性，但未列作機(jī)器設(shè)備進(jìn)行管理的評(píng)估對(duì)象，可以作為機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，但應(yīng)予以專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明。房屋建筑物和在建工程中的附屬設(shè)備等資產(chǎn)，在不重復(fù)、不遺漏、評(píng)估方法相同、評(píng)估結(jié)果一致的原則下，可視需要?dú)w入機(jī)器設(shè)備或房屋建筑物的評(píng)估范圍。融資租入的機(jī)器設(shè)備1．概述－10－范圍1．概述－11－原則替代原則變化原則供求原則最佳使用原則1．概述－11－原則1．概述－12－替代原則機(jī)器設(shè)備評(píng)估過(guò)程中，在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，應(yīng)選擇最低的一種。因?yàn)樵谕瑫r(shí)存在幾種效能相同的機(jī)器設(shè)備時(shí)，最低價(jià)格的需求量最大。1．概述－12－替代原則1．概述－13－變化原則資產(chǎn)價(jià)值是隨著情況或環(huán)境的變化而相應(yīng)地變化的。不過(guò)，變化是持續(xù)不斷的，所以，評(píng)估價(jià)值只有按評(píng)估基準(zhǔn)日計(jì)算才有效。1．概述－13－變化原則1．概述－14－供求原則資產(chǎn)的價(jià)格隨供求狀況的變化而變化，在對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)充分考慮機(jī)器設(shè)備的的特點(diǎn)及其本身的供求狀況，選用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)值。1．概述－14－供求原則1．概述－15－最佳使用原則機(jī)器設(shè)備通常是為專(zhuān)門(mén)用途而設(shè)計(jì)的。機(jī)器設(shè)備能否以最高、最佳方式被使用與其價(jià)值是相關(guān)的。這種在最高和最有效益的狀態(tài)下持續(xù)使用使用方式正符合機(jī)器設(shè)備的設(shè)計(jì)目的、用戶(hù)的當(dāng)前需要或最近的將來(lái)的可能需要。應(yīng)根據(jù)最佳使用方式判斷機(jī)器設(shè)備的價(jià)值。

1．概述－15－最佳使用原則1．概述－16－機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序評(píng)估機(jī)構(gòu)接到資料評(píng)估委托后，首先要搜集整理有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，劃分機(jī)器設(shè)備類(lèi)型。1.反映待評(píng)估資產(chǎn)的資料；2.證明資產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)資料3.價(jià)格資料；4.資產(chǎn)實(shí)存數(shù)量；5.設(shè)備分類(lèi)設(shè)計(jì)評(píng)估方案

1.確定類(lèi)別；2.確定分組和進(jìn)度；3.確定評(píng)估不同目的；4.設(shè)計(jì)并填制各種表格現(xiàn)場(chǎng)勘定并核定待評(píng)估設(shè)備數(shù)量，技術(shù)鑒定確定評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和方法計(jì)算評(píng)估值，編制評(píng)估報(bào)表1．概述－16－機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序1．概述－17－2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法機(jī)器設(shè)備評(píng)估中最基本的方法

評(píng)估值＝重置成本－實(shí)體性損耗－功能性損耗－經(jīng)濟(jì)性損耗

－17－2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法機(jī)器設(shè)備評(píng)估中最基本的－18－成本法的適用范圍機(jī)器設(shè)備重置成本評(píng)估機(jī)器設(shè)備貶值評(píng)估2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－18－2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－19－成本法的適用范圍繼續(xù)使用假設(shè)前提下不具備獨(dú)立獲利能力的單臺(tái)機(jī)器設(shè)備或其他機(jī)器設(shè)備的評(píng)估。對(duì)繼續(xù)使用前提下無(wú)法用收益現(xiàn)值法評(píng)估的機(jī)器設(shè)備對(duì)于一切以資產(chǎn)的重置、補(bǔ)償為目的的資產(chǎn)業(yè)務(wù)均適用成本法，在清產(chǎn)核資中是最基本的方法2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－19－成本法的適用范圍2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－20－思考在企業(yè)的整體轉(zhuǎn)讓時(shí)，能否適用成本法？－20－思考－21－可以。通過(guò)此法提供分項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)格資料，建立有關(guān)資產(chǎn)的帳簿、報(bào)表，以便運(yùn)用成本加和法評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)值。－21－可以。－22－評(píng)估思路：

機(jī)器設(shè)備評(píng)估值=重置成本—各項(xiàng)貶值額－22－評(píng)估思路：－23－機(jī)器設(shè)備重置成本評(píng)估回憶……2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－23－機(jī)器設(shè)備重置成本評(píng)估2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－24－注意：機(jī)器設(shè)備重置成本測(cè)算中

選擇復(fù)原重置成本還是更新重置成本－24－注意：機(jī)器設(shè)備重置成本測(cè)算中－25－機(jī)器設(shè)備的重置成本構(gòu)成具體需根據(jù)設(shè)備取得的方式和設(shè)備組合程度來(lái)確定。－25－機(jī)器設(shè)備的重置成本構(gòu)成－26－重置成本測(cè)算方法的選擇（一般應(yīng)遵循的規(guī)律）對(duì)于目前仍在生產(chǎn)和銷(xiāo)售的設(shè)備，采用核算法對(duì)于無(wú)法取得現(xiàn)行價(jià)格的被估設(shè)備，如果能找到參照物，則可采用功能成本法（更新重置成本）若設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)與參照物均無(wú)法獲得，就只能采用物價(jià)指數(shù)法（復(fù)原重置成本）。注意：物價(jià)指數(shù)的選擇。2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－26－重置成本測(cè)算方法的選擇2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－27－國(guó)產(chǎn)外購(gòu)設(shè)備重置成本測(cè)算例1：A公司2001年購(gòu)建的一臺(tái)賬面原值為380000元的機(jī)器設(shè)備，2006年進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查詢(xún)價(jià)，該設(shè)備2006年市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格為382000元，運(yùn)雜費(fèi)1000元，安裝調(diào)試費(fèi)2400元，則該設(shè)備重置成本為：重置成本=382000+1000+2400=385400（元）2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－27－國(guó)產(chǎn)外購(gòu)設(shè)備重置成本測(cè)算2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本－28－課堂練習(xí)

某臺(tái)機(jī)床需重估。企業(yè)提供的購(gòu)建成本資料如下：該設(shè)備采購(gòu)價(jià)5萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)0.1萬(wàn)元，安裝費(fèi)0.3萬(wàn)元，調(diào)試費(fèi)0.1萬(wàn)元，已服役2年。試評(píng)估該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查得知，該機(jī)床在市場(chǎng)上仍很流行，且價(jià)格上升了20%；鐵路運(yùn)價(jià)近兩年提高了1倍，安裝的材料和工費(fèi)上漲幅度加權(quán)計(jì)算為40%，調(diào)試費(fèi)用上漲了15%。分析：該機(jī)床服役期限僅2年，且在市場(chǎng)上仍很流行，一般來(lái)說(shuō)技術(shù)條件變化不大，故用復(fù)原重置成本評(píng)估較現(xiàn)實(shí)。2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－28－課堂練習(xí)2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－29－計(jì)算過(guò)程：

機(jī)床采購(gòu)重置全價(jià)＝5×(1＋20%)＝6萬(wàn)元運(yùn)雜費(fèi)重估價(jià)＝0.1×2＝0.2萬(wàn)元安裝費(fèi)重估價(jià)＝0.3×(1＋40%)＝0.42萬(wàn)元調(diào)試費(fèi)重估價(jià)＝0.1×(1＋15%)＝0.115萬(wàn)元綜合以上各項(xiàng)，該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)為：

6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735萬(wàn)元2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－29－2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－30－某企業(yè)2000年購(gòu)建一套年產(chǎn)50萬(wàn)噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線(xiàn)，賬面原值1,000萬(wàn)元。2005年進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)選擇了一套與被評(píng)估生產(chǎn)線(xiàn)相似的生產(chǎn)線(xiàn)，該生產(chǎn)線(xiàn)2004年建成，年產(chǎn)同類(lèi)產(chǎn)品75萬(wàn)噸，造價(jià)為3,000萬(wàn)元。經(jīng)查詢(xún)，該類(lèi)生產(chǎn)線(xiàn)的規(guī)模效益指數(shù)為0.7，根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)生產(chǎn)能力與參照物生產(chǎn)能力方面的差異，采用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法計(jì)算被評(píng)估生產(chǎn)線(xiàn)2004年的重置成本。

重置成本＝3000×=2259（萬(wàn)元）2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－30－某企業(yè)2000年購(gòu)建一套年產(chǎn)50萬(wàn)噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線(xiàn)，－31－

由于無(wú)法獲取評(píng)估基準(zhǔn)日該生產(chǎn)線(xiàn)的價(jià)格指數(shù)，不能直接將2004年的重置成本調(diào)整為2005年評(píng)估基準(zhǔn)日的重置成本。因此，將該生產(chǎn)線(xiàn)適當(dāng)劃分為主要裝置、輔助生產(chǎn)裝置、工藝管道、儀器儀表、建筑安裝費(fèi)和管理費(fèi)六大項(xiàng)，并按被評(píng)估生產(chǎn)線(xiàn)原始成本中上述六項(xiàng)所占比重作為權(quán)數(shù)，以及2004年至2005年上述六項(xiàng)的價(jià)格變動(dòng)系數(shù)加權(quán)求取生產(chǎn)線(xiàn)價(jià)格調(diào)整系數(shù)。上述六項(xiàng)在生產(chǎn)線(xiàn)原始成本中的比重為：主要裝置70%，輔助裝置5%，工藝管道5%，儀器儀表5%，建筑安裝費(fèi)10%，管理費(fèi)5%。2004年至2005年上述六項(xiàng)價(jià)格及費(fèi)用變動(dòng)率為：主要裝置5%，輔助裝置3%，工藝管道10%，儀器儀表2%，建筑安裝費(fèi)15%，管理費(fèi)10%。

2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－31－由于無(wú)法獲取評(píng)估基準(zhǔn)日該生產(chǎn)線(xiàn)的價(jià)格指－32－重置成本＝2,259×(1＋70%×5%＋5%×3%＋5%×10%＋5%×2%＋10%×15%＋5%×10%)＝2,259×(1＋3.5%＋0.15%＋0.5%＋0.1%＋1.5%＋0.5%)

＝2,259×(1＋6.25%)

＝2,400萬(wàn)元2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－32－重置成本2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－33－進(jìn)口設(shè)備重置成本評(píng)估進(jìn)口設(shè)備重置成本構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備重置成本測(cè)算方法的選擇進(jìn)口設(shè)備重置成本測(cè)算示例2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－33－進(jìn)口設(shè)備重置成本評(píng)估2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－34－進(jìn)口設(shè)備重置成本構(gòu)成CIF（FOB+境外途中保險(xiǎn)費(fèi)+海運(yùn)費(fèi)）海運(yùn)費(fèi)=FOB*海運(yùn)費(fèi)率境外途中保險(xiǎn)費(fèi)=（FOB+海運(yùn)費(fèi)）*保險(xiǎn)費(fèi)率進(jìn)口關(guān)稅（CIF×關(guān)稅稅率）消費(fèi)稅和增值稅消費(fèi)稅＝（進(jìn)口完稅價(jià)格+進(jìn)口關(guān)稅）÷（1－消費(fèi)稅率）×消費(fèi)稅率增值稅＝（進(jìn)口完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅率銀行手續(xù)費(fèi)（FOB）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（CIF）車(chē)輛購(gòu)置附加稅（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等。2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－34－進(jìn)口設(shè)備重置成本構(gòu)成2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－35－注意：FOB價(jià)：離岸價(jià)。賣(mài)方在出口國(guó)家的裝運(yùn)港口交貨的價(jià)格，包括運(yùn)至船上的運(yùn)費(fèi)及裝船費(fèi)。－35－注意：－36－境外途中保險(xiǎn)費(fèi)＝（離岸價(jià)＋海運(yùn)費(fèi)）×保險(xiǎn)費(fèi)率－36－境外途中保險(xiǎn)費(fèi)＝（離岸價(jià)＋海運(yùn)費(fèi)）×保險(xiǎn)費(fèi)率－37－境外運(yùn)雜費(fèi)

可按設(shè)備的重量、體積及海運(yùn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，也可以按一定比例收?。?jì)算公式：境外運(yùn)雜費(fèi)＝離岸價(jià)×海運(yùn)費(fèi)率

海運(yùn)費(fèi)率，遠(yuǎn)洋一般為５％－８％近洋一般?。常ィ矗?/p>

注：近洋是指不出國(guó)際規(guī)定的幾大洋（比如太平洋）的海洋運(yùn)輸。－37－境外運(yùn)雜費(fèi)－38－CIF價(jià)

“到岸價(jià)”（CIF）：目的港交貨價(jià)。是離岸價(jià)﹑境外途中保險(xiǎn)費(fèi)﹑境外運(yùn)雜費(fèi)三者的加和。－38－CIF價(jià)－39－進(jìn)口設(shè)備重置成本測(cè)算方法的選擇可查詢(xún)到進(jìn)口設(shè)備的現(xiàn)行FOB或CIF。

重置成本＝CIF×現(xiàn)行外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅

+進(jìn)口增值稅+銀行及其他手續(xù)費(fèi)

+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)無(wú)法查詢(xún)到FOB或CIF，但可獲得替代品的FOB或

CIF，則可采用功能價(jià)值法。若上述兩個(gè)渠道都行不通，可采用物價(jià)指數(shù)法。

但是……2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－39－進(jìn)口設(shè)備重置成本測(cè)算方法的選擇2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估－40－注意：技術(shù)已更新的設(shè)備不適宜采用物價(jià)指數(shù)法進(jìn)口部分應(yīng)采用設(shè)備生產(chǎn)國(guó)的相關(guān)物價(jià)指數(shù)，國(guó)內(nèi)發(fā)生的運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用采用國(guó)內(nèi)相關(guān)的物價(jià)指數(shù)；注意匯率核算時(shí)間的選擇；關(guān)稅稅率也應(yīng)以評(píng)估基準(zhǔn)日為依據(jù)。2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－40－注意：2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－41－進(jìn)口設(shè)備重置成本測(cè)算示例

[例1]

被評(píng)估設(shè)備為1999年10月從英國(guó)引進(jìn)，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)是20萬(wàn)英鎊。2004年10月進(jìn)行評(píng)估時(shí)英國(guó)廠家已不再生產(chǎn)這種型號(hào)的設(shè)備，其替代產(chǎn)品的FOB報(bào)價(jià)為35萬(wàn)英鎊。2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－41－進(jìn)口設(shè)備重置成本測(cè)算示例2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本－42－針對(duì)上述情況，評(píng)估人員經(jīng)與有關(guān)專(zhuān)家共同分析研究待評(píng)估設(shè)備和替代產(chǎn)品在技術(shù)性能上的差別及其對(duì)價(jià)格的影響，最后認(rèn)為，按照通常情況，實(shí)際成交價(jià)為報(bào)價(jià)的70%～90%。故按英國(guó)廠商FOB報(bào)價(jià)的80%作為FOB成交價(jià)。針對(duì)替代設(shè)備在技術(shù)性能上優(yōu)于待評(píng)估設(shè)備，估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)行FOB價(jià)格約為替代設(shè)備FOB價(jià)格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－42－針對(duì)上述情況，評(píng)估人員經(jīng)與有關(guān)專(zhuān)家共同分析研究待評(píng)估－43－

評(píng)估基準(zhǔn)日人民幣對(duì)英鎊的匯率為11.93∶1。境外運(yùn)雜費(fèi)按FOB價(jià)格的5%計(jì)，保險(xiǎn)費(fèi)按FOB價(jià)格的0.5%計(jì)，關(guān)稅與增值稅因?yàn)榉虾腺Y企業(yè)優(yōu)惠條件，予以免征。銀行手續(xù)費(fèi)按CIF價(jià)格的0.8%計(jì)算，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按(CIF價(jià)格＋銀行手續(xù)費(fèi))的3%計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)用包括在設(shè)備價(jià)格中，由英方派人安裝調(diào)試，不必另付費(fèi)用。由于該設(shè)備安裝周期較短，故沒(méi)有考慮利息因素。根據(jù)上述分析及數(shù)據(jù)資料，計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的重置成本2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－43－評(píng)估基準(zhǔn)日人民幣對(duì)英鎊的匯率為11.93∶1。境－44－FOB價(jià)格＝35×80%×70%＝19.6萬(wàn)英鎊FOB價(jià)格＝19.6×11.93＝233.83萬(wàn)元人民幣境外運(yùn)雜費(fèi)＝233.83×5%＝11.69萬(wàn)元人民幣保險(xiǎn)費(fèi)＝233.83×0.5%＝1.17萬(wàn)元人民幣CIF價(jià)格＝233.83＋11.69＋1.17＝246.69萬(wàn)元人民幣銀行手續(xù)費(fèi)＝246.69×0.8%＝1.97萬(wàn)元人民幣國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＝(246.69＋1.97)×3%＝7.46萬(wàn)元人民幣被評(píng)估設(shè)備重置成本＝233.83＋11.69＋1.17＋1.97＋7.46

＝256.12萬(wàn)元人民幣2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－44－FOB價(jià)格＝35×80%×70%＝19.6萬(wàn)英鎊2.－45－[例2]:

某企業(yè)1999年從美國(guó)引進(jìn)一條生產(chǎn)線(xiàn)，該生產(chǎn)線(xiàn)當(dāng)年安裝試車(chē)成功正式投入生產(chǎn)。設(shè)備進(jìn)口總金額為90萬(wàn)美元，2004年進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員對(duì)該生產(chǎn)線(xiàn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察勘和技術(shù)鑒定，以及向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查了解，認(rèn)為該生產(chǎn)線(xiàn)的技術(shù)水平在國(guó)內(nèi)仍居先進(jìn)行列，在國(guó)際上也屬普通使用的設(shè)備，故決定采用指數(shù)調(diào)整法對(duì)該機(jī)組重置成本進(jìn)行估測(cè)。按照國(guó)內(nèi)及國(guó)外價(jià)格變動(dòng)對(duì)生產(chǎn)線(xiàn)的不同影響，評(píng)估人員先將生產(chǎn)線(xiàn)分成進(jìn)口設(shè)備主機(jī)、進(jìn)口備件、國(guó)內(nèi)配套設(shè)施、其他費(fèi)用四大部分，分別考慮國(guó)外、國(guó)內(nèi)不同部分價(jià)格變化率予以調(diào)整。2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－45－[例2]:某企業(yè)1999年從美國(guó)引進(jìn)一條生產(chǎn)線(xiàn)，該－46－經(jīng)調(diào)查詢(xún)價(jià)了解到，從設(shè)備進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日，進(jìn)口設(shè)備主機(jī)在其生產(chǎn)國(guó)的價(jià)格變化率上升了50%，進(jìn)口備件的價(jià)格變化率上升了30%，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了60%，其他費(fèi)用上升了50%。按評(píng)估基準(zhǔn)日的國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，該進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為30萬(wàn)元人民幣。評(píng)估時(shí)點(diǎn)美元對(duì)人民幣匯率為1∶8.3。從被評(píng)估機(jī)組進(jìn)口合同中得知，進(jìn)口設(shè)備主機(jī)原始價(jià)值75萬(wàn)美元，進(jìn)口備件15萬(wàn)美元。另外從其他會(huì)計(jì)憑證中查得國(guó)內(nèi)配套設(shè)施原始價(jià)值45萬(wàn)人民幣，其他費(fèi)用原值18萬(wàn)元人民幣。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，估算被評(píng)估機(jī)組的重置成本2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－46－經(jīng)調(diào)查詢(xún)價(jià)了解到，從設(shè)備進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日，進(jìn)口設(shè)備主－47－解：重置成本＝(75×1.5＋15×1.3)×8.3＋45×1.6＋18×1.5＋30

＝1224.6(萬(wàn)元人民幣）2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－47－解：2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法[例3]某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)1200萬(wàn)美元，關(guān)稅稅率16%，增值稅稅率為17%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.4%，公司代理費(fèi)率為1%，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為1%，安裝費(fèi)率為0.6%，基礎(chǔ)費(fèi)率為1.7%。設(shè)備從訂貨到安裝完畢投入使用需要2年時(shí)間，第一年投入的資金比例為30%，第二年投入的資金比例為70%。假設(shè)每年的資金投入是均勻的，銀行貸款利率為5%，美元兌人民幣的匯率為1:6.8，試計(jì)算該設(shè)備的重置成本。2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法[例3]某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)120－49－總結(jié)：從上述三個(gè)例題中，可以得知，在測(cè)算進(jìn)口設(shè)備重置成本時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題主要有：有關(guān)報(bào)價(jià)的處理；運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法以及物價(jià)指數(shù)的選擇；匯率應(yīng)選擇評(píng)估基準(zhǔn)日的匯率；關(guān)稅等稅收也應(yīng)以評(píng)估基準(zhǔn)日為準(zhǔn)。2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－49－總結(jié)：2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法自制機(jī)器設(shè)備重置成本評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備：重置核算法自制機(jī)器設(shè)備重置成本評(píng)估2023/8/1南京財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院511、成本構(gòu)成制造成本、期間費(fèi)用、合理利潤(rùn)、設(shè)計(jì)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。2、自制設(shè)備重置成本測(cè)算主要采用核算法（1）計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的復(fù)原重置成本（2）計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的更新重置成本（3）綜合估價(jià)法成本利潤(rùn)率主要外購(gòu)件費(fèi)成本主材費(fèi)率主材費(fèi)銷(xiāo)售稅金率設(shè)計(jì)費(fèi)率臺(tái)數(shù)價(jià)格＝成本+利潤(rùn)+稅金2023/7/31南京財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院511、成本構(gòu)成成本主－52－機(jī)器設(shè)備貶值的測(cè)算實(shí)體性貶值與成新率的測(cè)算功能性貶值及其測(cè)算經(jīng)濟(jì)性貶值及其測(cè)算2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－52－機(jī)器設(shè)備貶值的測(cè)算2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－53－實(shí)體性貶值與成新率的測(cè)算

成新率＝1－有形損耗率通常采用三種方法測(cè)算設(shè)備成新率

2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－53－實(shí)體性貶值與成新率的測(cè)算

2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成－54－運(yùn)用使用年限法估算設(shè)備成新率假設(shè)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值額在其使用壽命期間，與時(shí)間呈線(xiàn)性遞增關(guān)系。－54－運(yùn)用使用年限法估算設(shè)備成新率－55－運(yùn)用使用年限法估算設(shè)備成新率簡(jiǎn)單使用年限法2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－55－運(yùn)用使用年限法估算設(shè)備成新率2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的－56－設(shè)備的總使用年限物理壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命。經(jīng)濟(jì)壽命與物理壽命、技術(shù)壽命直接有關(guān)，使用年限法一般以經(jīng)濟(jì)壽命為總使用年限。若僅計(jì)算有形損耗，則經(jīng)濟(jì)壽命以物理壽命為主。若計(jì)算綜合成新率，則經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)通盤(pán)考慮物理壽命與技術(shù)壽命。

2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－56－設(shè)備的總使用年限

2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－57－設(shè)備的已使用年限

注意：已使用年限是對(duì)設(shè)備工作量的一種計(jì)量，計(jì)量的前提條件：設(shè)備在正常使用時(shí)間和正常使用強(qiáng)度條件下的運(yùn)行時(shí)間。因此，存在設(shè)備的名義使用時(shí)間與實(shí)際使用時(shí)間的區(qū)別。已使用年限與會(huì)計(jì)核算中的已提折舊年限不同。2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－57－設(shè)備的已使用年限2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－58－設(shè)備的尚可使用年限

2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－58－設(shè)備的尚可使用年限

2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－59－

綜合年限法（適用于經(jīng)過(guò)技改的設(shè)備）*加權(quán)更新成本＝已使用年限×更新成本（重置成本）2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－59－綜合年限法（適用于經(jīng)過(guò)技改的設(shè)備）*加權(quán)更新成本＝－60－示例

某企業(yè)1994年購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備，賬面原值為30,000元，1999年和2001年進(jìn)行兩次更新改造，當(dāng)年投資分別為3,000元和2,000元，2004年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。假定：從1994年至2004年年通貨膨脹率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測(cè)和鑒定為7年，試估算設(shè)備的成新率。

2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－60－示例

2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－61－第一步，調(diào)整計(jì)算現(xiàn)時(shí)成本。

投資日期(年)

原始投資額（元）

價(jià)格變動(dòng)系數(shù)

現(xiàn)行成本（元）

1994

30,000

2.60

78,000

1999

3,000

1.61

4,830

2001

2,000

1.33

4,830

合計(jì)

35,000

85,490

2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－61－第一步，調(diào)整計(jì)算現(xiàn)時(shí)成本。

投資日期(年)原始投資－62－第二步，計(jì)算加權(quán)更新成本。

投資日期(年)

現(xiàn)行成本（元）

投資年限

加權(quán)更新成本（元）

1994

78,000

10

78,000

1999

4,830

5

24,150

2001

2,660

3

7,980

合計(jì)

85,490

812,130

2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－62－第二步，計(jì)算加權(quán)更新成本。

投資日期(年)現(xiàn)行成本－63－第三步，計(jì)算加權(quán)投資年限第四步，計(jì)算成新率

成新率＝7÷(9.5＋7)×100%＝42%2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－63－第三步，計(jì)算加權(quán)投資年限2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本－64－運(yùn)用觀測(cè)分析法估算設(shè)備成新率主要了解觀測(cè)分析指標(biāo)2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－64－運(yùn)用觀測(cè)分析法估算設(shè)備成新率2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的－65－運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估算設(shè)備成新率假設(shè)設(shè)備所發(fā)生的實(shí)體性損耗是可以補(bǔ)償?shù)?，則設(shè)備的實(shí)體性貶值就等于用于補(bǔ)償實(shí)體性損耗發(fā)生的費(fèi)用。－65－運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估算設(shè)備成新率－66－運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估算設(shè)備成新率該方法的適用對(duì)象：特定部件需更換的設(shè)備。2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－66－運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估算設(shè)備成新率2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的－67－

示例

一臺(tái)數(shù)控折邊機(jī)，重置成本為150萬(wàn)元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)使用壽命約20年，現(xiàn)該機(jī)器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用約2萬(wàn)美元（折合人民幣16．5萬(wàn)元），其他部分工作正常。

2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－67－示例2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－68－

該設(shè)備存在可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗，數(shù)控系統(tǒng)損壞是可修復(fù)性損耗，可以用修復(fù)費(fèi)用法計(jì)算其貶值，貶值額等于機(jī)器的修復(fù)費(fèi)用，約16．5萬(wàn)元人民幣；另外，該機(jī)器運(yùn)行2年，可以用年限法來(lái)確定由此引起的實(shí)體性貶值，此項(xiàng)貶值率為

2／20。－68－該設(shè)備存在可修復(fù)性損耗和不可修－69－解:

所有實(shí)體性貶值及貶值率計(jì)算過(guò)程如下：重置全價(jià)：150萬(wàn)元可修復(fù)性損耗引起的貶值：16．5萬(wàn)元不可修復(fù)性損耗引起的貶值：

(150－16．5)×2／20＝13．35(萬(wàn)元)

實(shí)體性貶值：29．85萬(wàn)元貶值率：（29．85／150）×100%＝19．9％2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－69－解:2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－70－課堂練習(xí)

被評(píng)估設(shè)備為一儲(chǔ)油罐，已經(jīng)建成并使用了10年，預(yù)計(jì)將來(lái)還能再使用20年。評(píng)估人員了解到，該油罐目前正在維修，其原因是原儲(chǔ)油罐因受到腐蝕，底部已出現(xiàn)裂紋，發(fā)生滲漏，必須更換才能使用。整個(gè)維修計(jì)劃大約需要花費(fèi)350,000元，其中包括油罐停止使用造成的經(jīng)濟(jì)損失、清理布置安全工作環(huán)境、拆卸并更換被腐蝕底部的全部費(fèi)用。評(píng)估人員已經(jīng)估算出該油罐的復(fù)原重置成本為2,000,000元，現(xiàn)用修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)油罐的實(shí)體性損耗率。2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－70－課堂練習(xí)2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－71－計(jì)算過(guò)程如下：

可修復(fù)部分實(shí)體性損耗：350,000元；不可修復(fù)部分實(shí)體性損耗率：10/(10＋20)×100%＝33.3%；不可修復(fù)部分復(fù)原重置成本：2,000,000－350,000＝1,650,000元；不可修復(fù)部分實(shí)體性損耗：1,650,000×33.3%＝549,450元；油罐全部實(shí)體性損耗率：(350,000＋549,450)/2,000,000＝45%。

2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－71－計(jì)算過(guò)程如下：2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－72－假若可以得到該油罐的更新重置成本，用更新重置成本乘以45%的實(shí)體性損耗率，就可得到用成本法評(píng)估油罐時(shí)應(yīng)該扣除的實(shí)體性損耗。2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－72－假若可以得到該油罐的更新重置成本，用更新重置成本乘以－73－選擇適當(dāng)?shù)姆椒ǎㄐ畔①Y料、設(shè)備特點(diǎn)、評(píng)估人員的特長(zhǎng)）?？赏瑫r(shí)運(yùn)用幾種方法。實(shí)體性貶值中是否包含了功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值。上述三種方法在一定條件下均可計(jì)算綜合成新率。測(cè)算機(jī)器設(shè)備成新率時(shí)應(yīng)注意問(wèn)題2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－73－選擇適當(dāng)?shù)姆椒ǎㄐ畔①Y料、設(shè)備特點(diǎn)、評(píng)估人員的特長(zhǎng)）－74－功能性貶值及其測(cè)算功能性貶值的表現(xiàn)形式超額投資成本。超額運(yùn)營(yíng)成本。2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－74－功能性貶值及其測(cè)算2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－75－功能性貶值的測(cè)算

超額投資成本＝復(fù)原重置成本－設(shè)備更新重置成本

但是2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－75－功能性貶值的測(cè)算2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－76－

評(píng)估實(shí)踐中上述公式不一定有意義：一、因?yàn)橛?jì)算更新重置成本時(shí)，已包含超額投資成本；二、若新技術(shù)使設(shè)備的性能得到改進(jìn)，更新重置成本可能大于復(fù)原重置成本。－76－評(píng)估實(shí)踐中上述公式不一定有意義：－77－超額運(yùn)營(yíng)成本的測(cè)算步驟測(cè)算年超額運(yùn)營(yíng)成本測(cè)算年凈超額運(yùn)營(yíng)成本據(jù)設(shè)備剩余壽命與折現(xiàn)率確定功能性貶值額2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－77－超額運(yùn)營(yíng)成本的測(cè)算步驟2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－78－[例題]

某一生產(chǎn)控制裝置擬進(jìn)行評(píng)估，其正常運(yùn)行需7名操作人員。目前同類(lèi)新式控制裝置所需的操作人員定額為4名。假設(shè)被評(píng)估控制裝置與參照物在運(yùn)營(yíng)成本的其他支出項(xiàng)目方面大致相同，操作人員人均年工資為12,000元，被評(píng)估控制裝置尚可使用3年，所得稅率為25%，適用的折現(xiàn)率為10%。試測(cè)算被評(píng)估控制裝置的功能性損耗額。2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－78－[例題]2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－79－根據(jù)上述資料，被評(píng)估控制裝置的功能性損耗測(cè)算如下：（1）計(jì)算被評(píng)估控制裝置的年超額運(yùn)營(yíng)成本額:(7－4)×12,000＝36,000元（2）測(cè)算被評(píng)估控制裝置的年超額運(yùn)營(yíng)成本凈額:36,000×(1—25%)＝27,000元（3）將被評(píng)估控制裝置在剩余使用年限內(nèi)的年超額運(yùn)營(yíng)成本凈額折現(xiàn)累加，估算其功能性損耗額:27,000×(P/A，10%，3)＝27,000×2.4869＝67,146元2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－79－根據(jù)上述資料，被評(píng)估控制裝置的功能性損耗測(cè)算如下：2－80－測(cè)算設(shè)備功能性貶值時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題參照物的選擇。確定評(píng)估值時(shí)是否需單獨(dú)計(jì)算功能性貶值，如果需要單獨(dú)計(jì)算，是否兩類(lèi)功能性貶值均需計(jì)算。2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－80－測(cè)算設(shè)備功能性貶值時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題2.機(jī)器設(shè)備評(píng)－81－經(jīng)濟(jì)性貶值及其測(cè)算因設(shè)備利用率降低導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值的測(cè)算2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－81－經(jīng)濟(jì)性貶值及其測(cè)算2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－82－[例題]

某產(chǎn)品生產(chǎn)線(xiàn)，根據(jù)購(gòu)建時(shí)的市場(chǎng)需求，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1,000萬(wàn)件，建成后由于市場(chǎng)發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的變化，每年的產(chǎn)量只有400萬(wàn)件，60%的生產(chǎn)能力閑置。經(jīng)評(píng)估，該生產(chǎn)線(xiàn)的重置成本為1,500萬(wàn)元，實(shí)體性損耗額為300萬(wàn)元，功能性損耗額為150萬(wàn)元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，試求該生產(chǎn)線(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性損耗額。2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－82－[例題]2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－83－具體計(jì)算過(guò)程如下：（1）扣除實(shí)體性損耗額和功能性損耗額后的價(jià)值為：

1,500－300－150＝1,050萬(wàn)元（2）計(jì)算經(jīng)濟(jì)性損耗率：

＝（1－0.48）×100%＝52%

（3）計(jì)算經(jīng)濟(jì)性損耗額：經(jīng)濟(jì)性損耗額＝1,050×52%＝546萬(wàn)元

2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－83－具體計(jì)算過(guò)程如下：2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－84－因收益減少導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值的測(cè)算2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法－84－因收益減少導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值的測(cè)算2.機(jī)器設(shè)備評(píng)－85－[例題]

被評(píng)估生產(chǎn)線(xiàn)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為10,000噸，評(píng)估時(shí)，由于受政策調(diào)整影響，產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)不景氣，企業(yè)必須每噸降價(jià)150元以保持設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮。政策調(diào)整預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)3年，該企業(yè)正常投資報(bào)酬率為10%。試根據(jù)所給條件，估算該