達(dá)拉特旗公共資源交易中心

1919-第二章商務(wù)須知（合同條款）一.通用條款（一）定義本須知中的下列術(shù)語(yǔ)應(yīng)解釋為：1.“合同”系指買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的、合同格式中載明的買(mǎi)賣(mài)雙方所達(dá)成的協(xié)議，包括所有的附件、附錄和構(gòu)成合同的所有文件；2.“合同價(jià)”系指根據(jù)合同規(guī)定，賣(mài)方在完全履行合同義務(wù)后買(mǎi)方應(yīng)付給的價(jià)格；3.“貨物”系指賣(mài)方根據(jù)合同規(guī)定須向買(mǎi)方提供的一切設(shè)備、備件、工具、手冊(cè)和相關(guān)技術(shù)資料及其他材料；4.“服務(wù)”系指根據(jù)合同規(guī)定賣(mài)方承擔(dān)與供貨有關(guān)的輔助服務(wù)，如運(yùn)輸、保險(xiǎn)以及其它的服務(wù)，如安裝、調(diào)試、提供技術(shù)援助、培訓(xùn)和其他類(lèi)似的義務(wù)；5.“買(mǎi)方”系指達(dá)拉特旗房產(chǎn)管理中心；6.“賣(mài)方”系指根據(jù)合同規(guī)定提供貨物和服務(wù)的具有法人資格的公司或?qū)嶓w。（二）技術(shù)規(guī)范提供和交付的貨物技術(shù)規(guī)范應(yīng)與招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)規(guī)范以及投標(biāo)文件所附的技術(shù)規(guī)范響應(yīng)表相一致。（三）專(zhuān)利權(quán)買(mǎi)方在使用賣(mài)方提供的貨物過(guò)程中，賣(mài)方承擔(dān)第三方提出、追究侵犯其專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)和工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等責(zé)任。（四）包裝要求1.除合同另有規(guī)定外，賣(mài)方提供的全部貨物，均應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)措施進(jìn)行包裝，確保貨物安全無(wú)損運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)。由于包裝不善所引起的貨物銹蝕、損壞和損失均由賣(mài)方承擔(dān)。2.每件包裝箱內(nèi)應(yīng)附一份詳細(xì)裝箱單和質(zhì)量合格證。（五）裝運(yùn)條件1.賣(mài)方應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期前3天以電話傳真形式將合同號(hào)、貨物名稱(chēng)、數(shù)量、包裝箱號(hào)、總毛重、總體積和交貨日期通知買(mǎi)方。同時(shí)賣(mài)方應(yīng)用快遞將詳細(xì)交貨清單包括合同號(hào)、貨物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、總毛重、總體積（立方米）和每個(gè)包裝箱的尺寸（長(zhǎng)×寬×高）、單價(jià)、總價(jià)和交貨日期以及對(duì)貨物在運(yùn)輸和倉(cāng)儲(chǔ)的特殊要求和注意事項(xiàng)通知買(mǎi)方。2.賣(mài)方負(fù)責(zé)安排運(yùn)輸，運(yùn)輸費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。3.賣(mài)方裝運(yùn)的貨物不應(yīng)超過(guò)合同規(guī)定的數(shù)量或重量。否則，賣(mài)方應(yīng)對(duì)超交數(shù)量或重量而產(chǎn)生的一切后果負(fù)責(zé)。（六）裝運(yùn)通知賣(mài)方應(yīng)在貨物裝完后，24小時(shí)之內(nèi)將合同號(hào)、貨名、數(shù)量、毛重、總體積（立方米）、發(fā)票金額、運(yùn)輸工具名稱(chēng)及啟運(yùn)日期，以電話傳真形式通知買(mǎi)方。如因賣(mài)方延誤將上述內(nèi)容用電話傳真形式通知買(mǎi)方，由此引起的一切損失應(yīng)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。（七）保險(xiǎn)由賣(mài)方以人民幣辦理按照發(fā)票金額100％的“一切險(xiǎn)”保險(xiǎn)。（八）采購(gòu)資金支付詳見(jiàn)第四章“項(xiàng)目說(shuō)明——付款”的規(guī)定。（九）技術(shù)資料合同生效后，賣(mài)方應(yīng)將每種設(shè)備的中文技術(shù)資料一套，如使用手冊(cè)、維修指南、服務(wù)手冊(cè)等一道交給買(mǎi)方。（十）質(zhì)量保證1.賣(mài)方應(yīng)保證貨物是全新、未使用過(guò)的，是用一流的工藝和最佳材料制造而成，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求。賣(mài)方應(yīng)保證其貨物經(jīng)正確安裝，正常運(yùn)轉(zhuǎn)和保養(yǎng)在其使用壽命內(nèi)應(yīng)具有滿意的性能。賣(mài)方應(yīng)對(duì)由于設(shè)計(jì)、工藝或材料的缺陷而發(fā)生的任何不足或故障負(fù)責(zé)，費(fèi)用由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。2.提供的軟件是最先進(jìn)的，技術(shù)含量較高，并提供該軟件的升級(jí)換代服務(wù)。3.賣(mài)方在收到設(shè)備用戶(hù)第一個(gè)報(bào)修電話后，本市應(yīng)在4小時(shí)、外埠應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，維修更換有缺陷的貨物或部件。4.如果賣(mài)方在收到通知后3日內(nèi)沒(méi)有彌補(bǔ)缺陷，買(mǎi)方可采取必要的補(bǔ)救措施，但風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用將由賣(mài)方承擔(dān)。（十一）檢驗(yàn)1.在發(fā)貨前，制造商應(yīng)對(duì)貨物的質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量和重量等進(jìn)行準(zhǔn)確而全面的檢驗(yàn)，并出具一份證明貨物符合合同規(guī)定的證書(shū)。該證書(shū)將作為提交付款單據(jù)的一部分，但有關(guān)質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量或重要的檢驗(yàn)不應(yīng)視為最終檢驗(yàn)。制造商檢驗(yàn)的結(jié)果和詳細(xì)要求應(yīng)在質(zhì)量證書(shū)中加以說(shuō)明。2.買(mǎi)方應(yīng)會(huì)同用戶(hù)以及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)貨物的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn)，并出具驗(yàn)收證書(shū)。如發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同不符，或證實(shí)貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料，買(mǎi)方有權(quán)向賣(mài)方提出索賠和退貨。（十二）索賠1.根據(jù)合同，買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方提出索賠，賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：（1）賣(mài)方同意退貨，并用合同中規(guī)定的同種貨幣將貨款退還給買(mǎi)方，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切損失和費(fèi)用，包括利息、銀行手續(xù)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)金、檢驗(yàn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、裝卸費(fèi)以及為保護(hù)拒收的貨物所需的其它必要費(fèi)用；（2）根據(jù)貨物低劣程度、損壞程度以及買(mǎi)方所遭受損失的數(shù)額，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方商定同意降低貨物的價(jià)格；（3）用符合規(guī)格要求的零件、部件或設(shè)備來(lái)更換有缺陷的部分，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)并負(fù)擔(dān)買(mǎi)方所產(chǎn)生的一切直接費(fèi)用。同時(shí)，對(duì)更換件相應(yīng)延長(zhǎng)質(zhì)量保證期。2.如果在買(mǎi)方發(fā)出的索賠通知后7天內(nèi)，賣(mài)方未作答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被賣(mài)方接受。如賣(mài)方未能在買(mǎi)方提出索賠通知后7天內(nèi)或買(mǎi)方同意的更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，按照本須知規(guī)定的任何一種方法解決索賠事宜，買(mǎi)方將重議付款或從賣(mài)方交付的履約保證金中扣回索賠金額。（十三）遲交貨1.賣(mài)方應(yīng)按照合同中買(mǎi)方規(guī)定的時(shí)間交貨和提供服務(wù)。2.如果賣(mài)方毫無(wú)理由地拖延交貨，將受到以下制裁：沒(méi)收履約保證金，加收罰款或終止合同。3.在履行合同過(guò)程中，如果賣(mài)方遇到不能按時(shí)交貨和提供服務(wù)的情況，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式將不能按時(shí)交貨的理由、延誤時(shí)間通知買(mǎi)方。買(mǎi)方在收到賣(mài)方通知后，應(yīng)對(duì)情況進(jìn)行分析，可通過(guò)修改合同，酌情延長(zhǎng)交貨時(shí)間。（十四）違約罰款1.除不可抗力外，如果賣(mài)方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時(shí)間交貨和提供服務(wù)，買(mǎi)方可以罰款，罰金從貨款中扣除，罰金按每周遲交貨物或未提供服務(wù)交貨價(jià)的1％計(jì)收。但罰金的最高限額為遲交貨物或提供服務(wù)合同價(jià)的5％。一周按7天計(jì)算。如果達(dá)到最高限額，買(mǎi)方將終止此合同。2.上述違約金、罰金尚不能補(bǔ)償對(duì)方損失時(shí)，采購(gòu)人有權(quán)向中標(biāo)人追索實(shí)際損失的賠償金。3.合同有效期間，中標(biāo)人如沒(méi)有履行合同和賠償損失支付違約金時(shí)，采購(gòu)人對(duì)履約保證金有追索權(quán)。（十五）不可抗力1.如果雙方任何一方由于戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重的火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和地震以及其它經(jīng)雙方同意屬于不可抗力的事故，致使影響合同履行時(shí)，履行合同的期限應(yīng)予延長(zhǎng)，延長(zhǎng)的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間。2.受事故影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后盡快通知另一方。如果不可抗力影響時(shí)間延續(xù)30天以上時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。（十六）稅費(fèi)1.根據(jù)現(xiàn)行稅法對(duì)買(mǎi)方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。2.根據(jù)現(xiàn)行稅法對(duì)賣(mài)方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。3.在中國(guó)境外地區(qū)發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費(fèi)均由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。（十七）仲裁1.在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)端，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，雙方應(yīng)將爭(zhēng)端提交合同履約地仲裁機(jī)構(gòu)尋求解決辦法。2.仲裁應(yīng)由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭指鶕?jù)其仲裁程序和暫行規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決應(yīng)為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。4.仲裁費(fèi)用除工商行政管理局另有裁決外由敗訴方負(fù)擔(dān)。5.在仲裁期間，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同其它部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。（十八）違約終止合同1.在賣(mài)方違約且買(mǎi)方利益不受損害的情況下，買(mǎi)方有權(quán)向賣(mài)方發(fā)出終止部分或全部合同的書(shū)面通知書(shū)。2.在買(mǎi)方根據(jù)上述規(guī)定，終止了全部或部分合同，買(mǎi)方可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方法購(gòu)買(mǎi)類(lèi)似未交的貨物，賣(mài)方應(yīng)對(duì)購(gòu)買(mǎi)類(lèi)似貨物所超出的費(fèi)用部分負(fù)責(zé)。但是，賣(mài)方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止部分。（十九）破產(chǎn)終止合同如果賣(mài)方破產(chǎn)或無(wú)清償能力時(shí)，買(mǎi)方可在任何時(shí)候都以書(shū)面通知賣(mài)方終止合同，該終止合同將不損害或不影響買(mǎi)方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉难a(bǔ)救措施的權(quán)利。（二十）轉(zhuǎn)讓和分包1.除買(mǎi)方事先書(shū)面同意外，賣(mài)方不得部分轉(zhuǎn)讓或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)。2.如投標(biāo)中沒(méi)有明確分包合同，賣(mài)方應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方本合同中所授給的全部分包合同，但原投標(biāo)書(shū)中或后來(lái)發(fā)出的通知均不能解除賣(mài)方履行本合同的義務(wù)。（二十一）售后服務(wù)1.售后服務(wù)承諾書(shū)2.售前、售后服務(wù)內(nèi)容(對(duì)有償、無(wú)償應(yīng)分別列出)3.售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)情況4.售后服務(wù)技術(shù)人員及其資質(zhì)情況（二十二）驗(yàn)收辦法及要求1.外觀檢查（1）檢查內(nèi)外包裝是否完好，有無(wú)破損、碰傷、浸濕、受潮、變形等情況；（2）檢查貨物外表有無(wú)殘損、銹蝕、碰傷等；（3）如發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題，應(yīng)做詳細(xì)記錄，并拍照留據(jù)；（4）特殊貨物要依據(jù)貨物的特性和合同要求及相關(guān)國(guó)家、行業(yè)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)行外觀檢查。2.數(shù)量驗(yàn)收（1）以政府采購(gòu)合同為依據(jù)，檢查各種貨物及配件、備件及工具的規(guī)格、型號(hào)、配置及數(shù)量，并逐件清查核對(duì)；（2）與貨物配套使用的軟件系統(tǒng)的名稱(chēng)、軟件系統(tǒng)介質(zhì)形式、數(shù)量等；（3）認(rèn)真檢查資料是否齊全，如說(shuō)明書(shū)、使用手冊(cè)、產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證書(shū)等；（4）做好數(shù)量驗(yàn)收記錄，寫(xiě)明驗(yàn)收地點(diǎn)、時(shí)間、參加人員、品名、應(yīng)到和實(shí)到數(shù)量；3.質(zhì)量驗(yàn)收（1）要嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同條款、使用說(shuō)明書(shū)的規(guī)定和程序，進(jìn)行安裝、調(diào)試；（2）對(duì)照合同技術(shù)參數(shù)指標(biāo)條款和說(shuō)明書(shū)，認(rèn)真進(jìn)行各種技術(shù)參數(shù)測(cè)試，檢查技術(shù)指標(biāo)和性能是否達(dá)到要求；（3）質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)要認(rèn)真做好記錄。若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)將詳細(xì)情況書(shū)面通知供貨單位，視情況決定是否退貨、更換或要求廠商派員檢修。（4)進(jìn)口貨物的驗(yàn)收按工商質(zhì)檢部門(mén)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。合同規(guī)定由外商安裝調(diào)試的，必須由外商派員來(lái)現(xiàn)場(chǎng)共同開(kāi)箱驗(yàn)收、安裝、測(cè)試，安裝調(diào)試合格后方可簽署驗(yàn)收文件；（5)關(guān)于貨物使用人員培訓(xùn)，必須保證使用人員能正確操作、能進(jìn)行基本養(yǎng)護(hù)、處理一般問(wèn)題；（6)軟件系統(tǒng)功能項(xiàng)目、容量、節(jié)點(diǎn)數(shù)、使用時(shí)間、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用等；（7)特殊、特種貨物根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收確認(rèn)貨到安裝調(diào)試及預(yù)驗(yàn)收后，采購(gòu)單位安排貨物最終驗(yàn)收時(shí)間，由采購(gòu)單位會(huì)同交易中心對(duì)貨物進(jìn)行最終驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（二十三）適用法律買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同應(yīng)按中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行解釋。（二十四）合同生效及其他1.合同一式5份，以簡(jiǎn)體中文形式，經(jīng)采購(gòu)單位、供應(yīng)商、交易中心法人代表（或授權(quán)人）簽字并加蓋公章，且買(mǎi)方收到賣(mài)方提供的履約保證金后即開(kāi)始生效。2.本合同由采購(gòu)單位、供應(yīng)商、交易中心、政府采購(gòu)監(jiān)管部門(mén)、國(guó)庫(kù)集中支付管理局各執(zhí)一份。3.如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商，雙方應(yīng)簽署書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議將作為合同不可分割的一部分。（二十五）履約保證金二.專(zhuān)用條款專(zhuān)用條款是通用條款的補(bǔ)充和完善，專(zhuān)用條款的具體內(nèi)容將以招標(biāo)文件為原則，由中標(biāo)人與采購(gòu)人協(xié)商確定。詳見(jiàn)《政府采購(gòu)合同》。第三章采購(gòu)內(nèi)容與技術(shù)要求一.項(xiàng)目說(shuō)明（一）項(xiàng)目基本情況：本項(xiàng)目為一整包，預(yù)算金額：103278萬(wàn)元。（二）服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定的交付地點(diǎn).二.服務(wù)要求供應(yīng)商為該項(xiàng)目的承接主體，負(fù)責(zé)管理和支付貸款資金，保證專(zhuān)款專(zhuān)用，按進(jìn)度支付各項(xiàng)補(bǔ)償款。附：項(xiàng)目項(xiàng)目概況達(dá)拉特旗2017年城市棚戶(hù)區(qū)改造化肥廠片區(qū)道路及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2017年城市棚戶(hù)區(qū)改造化肥廠片區(qū)道路及基礎(chǔ)配套設(shè)施項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位：達(dá)拉特旗建達(dá)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目選址位于達(dá)拉特旗樹(shù)林召鎮(zhèn)錫尼街南、長(zhǎng)勝路東、南園街北、昭君路西。1.1.5項(xiàng)目擬建規(guī)模及內(nèi)容1、棚戶(hù)區(qū)建筑拆遷：涉及棚戶(hù)區(qū)拆遷住戶(hù)1011戶(hù)，占地面積：證載235936.52平方米，實(shí)測(cè)333829.52平方米，建筑面積：證載89514.14平方米，實(shí)測(cè)167502.55平方米；其中708戶(hù)以回購(gòu)房安置，需購(gòu)買(mǎi)回購(gòu)房957套；303戶(hù)以貨幣方式安置。拆遷化肥廠廠區(qū)一座，占地面積82346.034平方米（123.5191畝）；畜產(chǎn)公司一處，占地面積25597.4931平方米（38.4畝）；麻紙廠一座，占地面積5563.5703平方米（8.3454畝）。2、新建1）道路和平路（錫尼街-南園街）：道路長(zhǎng)1005米，道路紅線30米，總用地面積30150平方米，按照城市支路Ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，斷面形式為一塊板（6.0米人行道+18.0米機(jī)動(dòng)車(chē)道+6.0米人行道）。另外，道路附屬設(shè)施包括：污水管道；雨水管道、消防水鶴及道路沿線照明設(shè)施等。2）污水管網(wǎng)污水管網(wǎng)為HDPE雙平壁鋼塑復(fù)合排水管道，管徑500mm，長(zhǎng)度為1005m。3）雨水管網(wǎng)雨水管網(wǎng)為HDPE雙平壁鋼塑復(fù)合排水管道，管徑600mm，長(zhǎng)度為1005m。4）硬化、綠化：硬化面積27208.3m2，綠化面積11660.7m2。5）其他道路沿線照明、消防水鶴及交通設(shè)施等。1.1.6項(xiàng)目建設(shè)工期根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容，初步確定建設(shè)總工期24個(gè)月，2017年3月開(kāi)工，2019年2月底驗(yàn)收竣工。1.1.7項(xiàng)目估算總投資及資金來(lái)源項(xiàng)目估算總投資該項(xiàng)目估算總投資103278萬(wàn)元，工程費(fèi)用2085萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用93861萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)2878萬(wàn)元，建設(shè)期利息4453萬(wàn)元(貸款利率采用中國(guó)人民銀行最新發(fā)布的兩年期以上中長(zhǎng)期貸款利率4.90%)，拆遷投資估算詳情見(jiàn)下表：項(xiàng)目單位數(shù)量單位費(fèi)用（元）總額（萬(wàn)元）棚戶(hù)區(qū)拆遷戶(hù)101165700066423化肥廠廠區(qū)拆遷座11700017000畜產(chǎn)公司拆遷座168006800麻紙廠拆遷座135463546總計(jì)9376項(xiàng)目資金來(lái)源該項(xiàng)目估算總投資103278萬(wàn)元，80%為申請(qǐng)銀行貸款，其余為政府補(bǔ)貼，資金償還方式為政府資金償還。1.1.8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)該項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表1-1。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)量備注一拆遷工程1棚戶(hù)區(qū)拆遷戶(hù)10112化肥廠廠區(qū)座13畜產(chǎn)公司座14麻紙廠座1二土建工程1道路m2301502雨水管網(wǎng)m10053污水管網(wǎng)m10054路燈盞505消防水鶴座16硬化面積m227208.307綠化m211660.70三主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1建設(shè)工期個(gè)月242017.3~2019.22估算總投資萬(wàn)元103278其中工程費(fèi)萬(wàn)元2085工程建設(shè)其他費(fèi)萬(wàn)元93861預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元28783%建設(shè)期利息萬(wàn)元44534.9%利率1.2建設(shè)單位概況達(dá)拉特旗建達(dá)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司由股東達(dá)拉特旗建設(shè)投資集團(tuán)有限公司出資設(shè)立。公司注冊(cè)資本人民幣1億元，位于內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市達(dá)拉特旗樹(shù)林召鎮(zhèn)人和小區(qū)A4號(hào)樓二樓，法定代表人為白云飛。公司經(jīng)營(yíng)范圍：房屋租賃、銷(xiāo)售；物流配送；物業(yè)管理；公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)；小區(qū)管網(wǎng)建設(shè)與維護(hù)；房屋信息咨詢(xún)；供熱、供水的建設(shè)與經(jīng)營(yíng)；PPP項(xiàng)目投資建設(shè)；上述相關(guān)業(yè)務(wù)的投資融資。1.3研究的范圍⑴對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性進(jìn)行分析論證；⑵對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)概況進(jìn)行分析論證；⑶對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇、工程建設(shè)方案進(jìn)行分析論證；=4\*GB2⑷對(duì)項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)行過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能措施、勞動(dòng)安全等方面提出實(shí)施意見(jiàn)，環(huán)境保護(hù)方案按環(huán)保部門(mén)批復(fù)意見(jiàn)實(shí)施，節(jié)能方案按發(fā)改委批復(fù)的節(jié)能評(píng)估報(bào)告意見(jiàn)實(shí)施；=5\*GB2⑸根據(jù)可行性研究的規(guī)劃方案和建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行投資估算，并提出資金籌措方案；=6\*GB2⑹根據(jù)確定的規(guī)劃方案制定工程實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)方案。1.4編制依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制委托書(shū)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》中國(guó)電力出版社2002年3月《投資項(xiàng)目可行性研究工作手冊(cè)》中國(guó)物價(jià)出版社2002年9月國(guó)家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）（2006年7月）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部、國(guó)家林業(yè)局、國(guó)務(wù)院僑務(wù)辦公室六部委聯(lián)合頒布的《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)（危舊房）改造的通知》（建保[2012]190號(hào)）

《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶(hù)區(qū)改造工作的意見(jiàn)》國(guó)發(fā)[2013]25號(hào)人民政府《關(guān)于加快棚戶(hù)區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》發(fā)[2013]95號(hào)《關(guān)于中央投資支持國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造有關(guān)問(wèn)題的通知》建保[2010]56號(hào)關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》建保[2009]295號(hào)《關(guān)于做好城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃編制工作的通知》建保[2010]58號(hào)項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料1.5研究結(jié)論及建議1.5.1結(jié)論近年來(lái)，國(guó)務(wù)院、中央各部委、省政府相繼出臺(tái)了一系列改善民生、解決城市低收入家庭住房困難、加快城市和國(guó)有企業(yè)棚戶(hù)區(qū)改造的政策和文件。棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，正是抓住了這一契機(jī)、其宏觀上符合國(guó)家提出的棚戶(hù)區(qū)改造政策要求。本項(xiàng)目的實(shí)施從可持續(xù)發(fā)展角度考慮，對(duì)化肥廠棚戶(hù)區(qū)進(jìn)行改造，其建設(shè)定位準(zhǔn)確，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和未來(lái)發(fā)展的的需要；當(dāng)?shù)孛裆A(chǔ)設(shè)施十分薄弱、相關(guān)管理制度和措施等與群眾住房需求現(xiàn)狀不相匹配，矛盾日益突出，通過(guò)爭(zhēng)取國(guó)家的支持進(jìn)行棚戶(hù)區(qū)改造，盡早發(fā)揮社會(huì)效益，促進(jìn)社會(huì)保障體系建設(shè)。項(xiàng)目的建設(shè)是十分及時(shí)的；該項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想明確，基礎(chǔ)條件成熟，建設(shè)規(guī)模適當(dāng)，總體布局合理，建筑方案經(jīng)濟(jì)實(shí)用，功能完善，資金籌措切實(shí)可行，有完備的節(jié)能和勞動(dòng)保護(hù)措施。項(xiàng)目的建設(shè)符合地方的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和實(shí)際需要，實(shí)施計(jì)劃合理，因此該項(xiàng)目的建設(shè)積極可行；綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家宏觀政策，符合構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的要求。項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址選擇合理，建設(shè)用地落實(shí)，總體布局具有一定的前瞻性，工程建筑方案經(jīng)濟(jì)可靠，資金籌措切實(shí)可行。項(xiàng)目的建設(shè)符合地方的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和實(shí)際需要，實(shí)施計(jì)劃合理，因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是積極可行的。1.5.2建議在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，不僅面臨拆遷、補(bǔ)償安置等繁重工作，而且需要協(xié)調(diào)土地、規(guī)劃、市政、拆遷等政府相關(guān)部門(mén)，中間環(huán)節(jié)多，協(xié)調(diào)工作量大，因此，為保障項(xiàng)目改造的順利實(shí)施，使其盡快出形象、見(jiàn)效果，以圓滿實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目既定的目標(biāo)。

提出以下幾點(diǎn)建議：

1、應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)資金籌措力度，確保工程建設(shè)資金及時(shí)到位；2、建議及早做好外部環(huán)境協(xié)調(diào)工作，以便工程建設(shè)保質(zhì)保量按期完工，創(chuàng)建一個(gè)優(yōu)質(zhì)工程；3、建設(shè)過(guò)程中，建議采用限額設(shè)計(jì)的方法，對(duì)造價(jià)實(shí)施嚴(yán)格的控制，盡量降低建造成本；4、組建精明能干的技術(shù)隊(duì)伍或聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，力求降低成本，減小投資風(fēng)險(xiǎn)；5、合理、科學(xué)地做好施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)和工期安排。PAGEPAGE18第四章供應(yīng)商資質(zhì)證明及有關(guān)文件要求供應(yīng)商應(yīng)提交證明其有資格參加競(jìng)標(biāo)和成交后有能力履行合同的文件，并作為其響應(yīng)文件的一部分，應(yīng)包括下列文件。一.供應(yīng)商及投標(biāo)貨物的資格性證明文件1.供應(yīng)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；2.稅務(wù)登記證副本（國(guó)、地）；3.企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證；4.近一年的納稅證明和為企業(yè)員工繳納的社保資金的憑證；5.委托代表洽談時(shí)的法人代表授權(quán)書(shū)（原件）；6.與投標(biāo)產(chǎn)品型號(hào)及技術(shù)參數(shù)相關(guān)的佐證文件，如產(chǎn)品的檢測(cè)報(bào)告、鑒定證書(shū)、技術(shù)說(shuō)明書(shū)（技術(shù)白皮書(shū)）等；7.供應(yīng)商須在投標(biāo)文件中提供企業(yè)工商注冊(cè)所在地或項(xiàng)目所在地檢察機(jī)關(guān)出具的《檢察機(jī)關(guān)行賄犯罪檔案查詢(xún)結(jié)果告知函》（查詢(xún)企業(yè)及法人，并在有效期范圍內(nèi)）。以上資料必須真實(shí)有效，若出現(xiàn)虛假信息供應(yīng)商必須承擔(dān)所有后果。二.供應(yīng)商應(yīng)提供的其他資信文件1．供應(yīng)商是法人的審查會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的上一年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或基本開(kāi)戶(hù)銀行近一年內(nèi)出具的資信證明(供應(yīng)商是部分其他組織或自然人的，審查銀行近一年內(nèi)出具的資信證明)；2．能夠真實(shí)反映近3年來(lái)競(jìng)標(biāo)企業(yè)類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)的有效證明材料，如成交通知書(shū)或服務(wù)合同等；3.行業(yè)主管部門(mén)或相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的（獲獎(jiǎng)）證書(shū)；4.供應(yīng)商的情況介紹，包括生產(chǎn)、辦公場(chǎng)所、機(jī)構(gòu)設(shè)置、技術(shù)力量、服務(wù)能力、質(zhì)量管理等；5．其他有利于競(jìng)標(biāo)的供應(yīng)商的證明文件；6.近三年來(lái)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄的聲明材料。三.投標(biāo)貨物其它相關(guān)證明及資料1.貨物制造、檢驗(yàn)、驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)；2.產(chǎn)品獲獎(jiǎng)證書(shū)；3.產(chǎn)品生產(chǎn)（或經(jīng)銷(xiāo)）企業(yè)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)、環(huán)境認(rèn)證證書(shū)等；4．《環(huán)境標(biāo)志清單產(chǎn)品政府采購(gòu)清單》的證明材料。5．貨物清單，包括投標(biāo)產(chǎn)品的型號(hào)、規(guī)格及主要技術(shù)參數(shù)；7．與投標(biāo)產(chǎn)品質(zhì)量性能和性能有關(guān)的技術(shù)及技術(shù)裝備、工藝流程及新材料應(yīng)用情況的說(shuō)明或相關(guān)材料；8．投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的證明文件及資料。以上文件資料未注明提供原件的，均要求提供復(fù)印件并逐頁(yè)加蓋投標(biāo)人公章。第五章評(píng)標(biāo)辦法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)一.組織洽談單一來(lái)源采購(gòu)小組應(yīng)當(dāng)采用集中辦公、封閉洽談的方式進(jìn)行洽談。參加洽談的供應(yīng)商按照單一來(lái)源采購(gòu)文件要求編制響應(yīng)文件后，攜帶相關(guān)資格證明文件在單一來(lái)源采購(gòu)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加洽談。政府采購(gòu)監(jiān)管部門(mén)及有關(guān)部門(mén)可以視情況到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督洽談活動(dòng)。單一來(lái)源采購(gòu)小組對(duì)參加洽談的供應(yīng)商授權(quán)代表身份進(jìn)行驗(yàn)證。供應(yīng)商授權(quán)代表身份與響應(yīng)文件不符的，單一來(lái)源采購(gòu)小組拒絕與之洽談。供應(yīng)商授權(quán)代表身份與響應(yīng)文件相符的，采購(gòu)小組按照單一來(lái)源采購(gòu)文件要求和洽談方案，與供應(yīng)商洽談。洽談中，洽談雙方可以對(duì)單一來(lái)源采購(gòu)文件和響應(yīng)文件進(jìn)行澄清或修正。澄清或修正的事項(xiàng)不得有實(shí)質(zhì)性改變、或者超出政府采購(gòu)預(yù)算造成采購(gòu)人不能支付。澄清或修正的事項(xiàng)作為單一來(lái)源采購(gòu)文件和響應(yīng)文件的組成部分，與單一來(lái)源采購(gòu)文件和響應(yīng)文件同具法律效應(yīng)。交易中心指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)洽談過(guò)程和重要洽談內(nèi)容進(jìn)行記錄，交易中心、采購(gòu)人代表、單一來(lái)源采購(gòu)小組所有成員在記錄上簽字確認(rèn)，并存檔備查。二.確定成交供應(yīng)商通過(guò)洽談，在滿足單一來(lái)源采購(gòu)文件全部條款的基礎(chǔ)上，單一來(lái)源采購(gòu)小組遵循物有所值和價(jià)格合理的原則，推薦成交供應(yīng)商，并編寫(xiě)洽談報(bào)告。交易中心在談判結(jié)束后按照洽談報(bào)告推薦的成交候選人確定成交供應(yīng)商。經(jīng)洽談雙方不能達(dá)成一致，采購(gòu)人需要調(diào)整政府采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算額或采購(gòu)項(xiàng)目配置標(biāo)準(zhǔn)的，報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)審批同意后可以繼續(xù)洽談；采購(gòu)人不能調(diào)整政府采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算額或采購(gòu)項(xiàng)目配置標(biāo)準(zhǔn)的，采購(gòu)項(xiàng)目取消。第六章響應(yīng)文件格式與要求格式一： 響應(yīng)文件封面單一來(lái)源采購(gòu)響應(yīng)文件（正本/副本）項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目編號(hào)：（供應(yīng)商名稱(chēng)）年月日

格式二：響應(yīng)文件目錄一、承諾書(shū)……………（）二、法定代表人授權(quán)委托書(shū)……………（）三、報(bào)價(jià)一覽表…………（）四、分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表…………………（）五、商務(wù)條款偏離表……………………（）六、貨物發(fā)運(yùn)計(jì)劃、實(shí)施方案和進(jìn)度………………（）七、售后服務(wù)承諾及方案……………（）八、年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或銀行資信證明………（）九、繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅或企業(yè)所得稅的憑據(jù)……（）十、繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)……………（）十一、近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明函…（）十二、各類(lèi)證明材料…………………（）

格式三：承諾書(shū)達(dá)拉特旗公共資源交易中心：1.按照已收到的項(xiàng)目編號(hào)為的采購(gòu)項(xiàng)目單一來(lái)源采購(gòu)文件要求，經(jīng)我公司認(rèn)真研究競(jìng)標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范、資質(zhì)要求和其它有關(guān)要求后，我方愿按上述合同條款、技術(shù)規(guī)范、資質(zhì)要求進(jìn)行競(jìng)標(biāo)。我方完全接受本次單一來(lái)源采購(gòu)文件規(guī)定的所有要求，并承諾在成交后履行我方的全部義務(wù)。我方的報(bào)價(jià)為總承包價(jià)，保證不以任何理由增加報(bào)價(jià)。如有缺項(xiàng)、漏項(xiàng)部份，均由我方無(wú)條件負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。2.我方同意所遞交的響應(yīng)文件在“競(jìng)標(biāo)須知”規(guī)定的競(jìng)標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的競(jìng)標(biāo)如能成交，我方將受此約束。3.我方鄭重聲明：所提供的響應(yīng)文件內(nèi)容全部真實(shí)有效。4.我單位如果存在下列情形的，愿意承擔(dān)取消中標(biāo)資格、投標(biāo)保證金不予退還、賠償超過(guò)投標(biāo)保證金金額的損失部分、接受有關(guān)監(jiān)督部門(mén)處罰等后果：（1）中標(biāo)后，無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格；（2）中標(biāo)后，無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同；（3）在簽訂合同時(shí)，向招標(biāo)人提出附加條件；（4）不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金；（5）要求修改、補(bǔ)充和撤銷(xiāo)投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容；（6）要求更改招標(biāo)文件和中標(biāo)結(jié)果公告的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容；（7）法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形。5.我方同意提供按照貴方可能另外要求的與其競(jìng)標(biāo)有關(guān)的任何數(shù)據(jù)或資料。除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，否則，成交通知書(shū)和本響應(yīng)文件將構(gòu)成約束雙方合同的組成部分。供應(yīng)商名稱(chēng)：詳細(xì)地址：郵政編碼：電話：傳真：電子函件：供應(yīng)商開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)/行號(hào)：供應(yīng)商法人（授權(quán)代表）簽字：供應(yīng)商名稱(chēng)(公章)：年月日

格式四：法定代表人授權(quán)委托書(shū)茲委派我單位（姓名）參加貴單位組織的采購(gòu)招標(biāo)活動(dòng)（項(xiàng)目編號(hào)：），委派人全權(quán)代表我單位處理本次競(jìng)標(biāo)中的有關(guān)事務(wù)，并簽署全部有關(guān)文件、協(xié)議及合同。我單位對(duì)委托代理人簽署內(nèi)容負(fù)全部責(zé)任。本授權(quán)書(shū)于簽字蓋章后生效，在貴中心收到撤消授權(quán)的書(shū)面通知以前，本授權(quán)書(shū)一直有效。被授權(quán)人簽署的所有文件不因授權(quán)的撤消而失效。委托代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。委托代理人身份證掃描件（本證件需直接掃描，不允許粘貼）委托代理人身份證掃描件（本證件需直接掃描，不允許粘貼）正反面法定代表人身份證掃描件（本證件需直接掃描，不允許粘貼）正反面供應(yīng)商：（公章）法定代表人：（簽字）年月日

格式五：報(bào)價(jià)一覽表供應(yīng)商名稱(chēng)（加蓋公章）項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目名稱(chēng)競(jìng)標(biāo)總報(bào)價(jià)大寫(xiě)：小寫(xiě)：備注說(shuō)明：1．所有價(jià)格均系用人民幣表示，單位為元，精確到個(gè)數(shù)位。2．價(jià)格應(yīng)按照“競(jìng)標(biāo)須知”的要求報(bào)價(jià)。3．此表除保留在響應(yīng)文件正本中外，還要將另一份完全相同的本表與優(yōu)惠聲明（如有的話）密封裝在一個(gè)信封中，作為唱標(biāo)之用。4．以上內(nèi)容缺一不可，格式、內(nèi)容和簽署蓋章必須完整，否則為無(wú)效。5.優(yōu)惠承諾屬于服務(wù)評(píng)審。如成交，優(yōu)惠承諾將列入合同條款。法定代表人或法人授權(quán)代表（簽字）：年月日格式六：投標(biāo)貨