物權(quán)概述-課件

第七章物權(quán)概述

《民法學(xué)》第二編物權(quán)法第七章物權(quán)概述《民法學(xué)》教學(xué)目的要求

——掌握物權(quán)的概念、特征及其分類；

——掌握物權(quán)的效力；

——掌握物權(quán)的公示方法。

教學(xué)目的要求一、物權(quán)的概念和法律特征

物權(quán)是指民事主體依法享有的直接支配特定物并排除他人干涉的權(quán)利。生活中的物權(quán)問題

——物的歸屬

——物的利用

——物權(quán)的保護一、物權(quán)的概念和法律特征物權(quán)是指民事主體依物權(quán)三原則——物權(quán)法定原則

——一物一權(quán)原則

——物權(quán)公示原則物權(quán)三原則——物權(quán)法定原則物權(quán)法定主義

物權(quán)法定主義，是指物權(quán)的種類與內(nèi)容只能由法律來規(guī)定，不允許當事人自由創(chuàng)設(shè)。物權(quán)法定主義最早起源于羅馬法。在羅馬法中，承認所有權(quán)（dominium。proprietas）、地上權(quán)（superficies）、永佃權(quán)（emphuteusis）、役權(quán)（servitus）、質(zhì)權(quán)（包括占有——pignus亦即非占有的抵押權(quán)——hypotheca）等具有物權(quán)屬性。近代大陸法系各國繼受羅馬法，無不在民法中采用物權(quán)法定主義，如日本,《日本民法典》第175條規(guī)定：“物權(quán)，除本法及其他法律所定者外，不得創(chuàng)設(shè)?！蔽餀?quán)法定主義物權(quán)法定主義，是指物權(quán)的種類與內(nèi)容只能由法律來物權(quán)法定原則的具體內(nèi)容如下：

1、物權(quán)的種類法定，當事人不得隨意創(chuàng)設(shè)，學(xué)說稱為“類型強制”（Typenzwang）。根據(jù)物權(quán)法定主義，當事人設(shè)定的物權(quán)必須符合現(xiàn)行法律的明確規(guī)定，即“只允許當事人按照法律規(guī)定的物權(quán)秩序確定他們之間的關(guān)系”。如果法律無明文規(guī)定物權(quán)種類時，則不能解釋為法律允許當事人自由設(shè)定，只可解釋為法律禁止當事人創(chuàng)設(shè)此種物權(quán)，例如，設(shè)定不移轉(zhuǎn)占有的動產(chǎn)質(zhì)權(quán)；約定租賃權(quán)為用益性質(zhì)的他物權(quán)等，都因缺乏法律依據(jù)，違反了物權(quán)種類法定的強制性規(guī)定而無效。物權(quán)法定原則的具體內(nèi)容如下：2、物權(quán)的內(nèi)容法定，禁止當事人創(chuàng)設(shè)與物權(quán)法定內(nèi)容相悖的物權(quán)，學(xué)說稱為“類型固定”（Typenfixierung）。當事人不得逾越法律規(guī)定的物權(quán)內(nèi)容的界限，改變法律明文規(guī)定的物權(quán)內(nèi)容，如約定永久性地限制所有人對其所有物的處分權(quán)，亦即取消所有權(quán)中的處分權(quán)能。由于所有權(quán)是所有人對其所有物于法令限制范圍內(nèi)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，除法律規(guī)定的限制外，無論設(shè)定用益物權(quán)還是擔(dān)保物權(quán)，都不能對物權(quán)人處分權(quán)設(shè)定永久的期限限制，否則將使所有權(quán)有名無實。2、物權(quán)的內(nèi)容法定，禁止當事人創(chuàng)設(shè)與物權(quán)法定內(nèi)容相悖的物權(quán)，3、物權(quán)的效力法定，當事人不得協(xié)議變更。物權(quán)的效力是指法律賦予物權(quán)的強制性作用力，是合法行為發(fā)生物權(quán)法上效果的保障力。物權(quán)為絕對權(quán)、對世權(quán)，具有對抗一般人的效力，關(guān)涉國家、社會和第三人的利益，影響物權(quán)的流轉(zhuǎn)和交易安全。因此物權(quán)具有的排他、優(yōu)先及追及效力，都應(yīng)當由法律明確規(guī)定，不容當事人通過協(xié)議隨意改變。例如，根據(jù)中國《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償，如果當事人通過協(xié)議設(shè)定不具有優(yōu)先受償性的抵押權(quán)，這種約定應(yīng)歸于無效。3、物權(quán)的效力法定，當事人不得協(xié)議變更。

4、物權(quán)的公示方式法定，當事人不得隨意確定。關(guān)于物權(quán)變動的公示方法，世界各國的通例為：動產(chǎn)公示以交付（占有）為原則，以登記為例外；不動產(chǎn)均以登記為公示方法。法律對物權(quán)變動時的公示方式均有明確規(guī)定，非以法定方式予以公示，物權(quán)的變動或者無效，或者不得對抗第三人，當事人不得協(xié)商不經(jīng)公示的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。例如，當事人在房屋買賣合同中，約定房屋不通過登記而發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，這一約定，因為違反了不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示要件而無效。如果該房屋在未交付前又出賣給第三人，并且第三人已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，則第三人取得房屋所有權(quán)。4、物權(quán)的公示方式法定，當事人不得隨意確定。物權(quán)法定原則的立法理由

1、物權(quán)具有絕對性，任意創(chuàng)設(shè)物權(quán)將會妨礙不特定第三人的自由

2、整理物權(quán)類型，適應(yīng)社會發(fā)展的需要

3、促進物盡其用

4、物權(quán)法定原則可保障完全的合同自由

5、物權(quán)法定有利于物權(quán)的公示，確保交易的安全與便捷物權(quán)法定原則的立法理由1、物權(quán)具有絕對性，任意創(chuàng)設(shè)物權(quán)將一物一權(quán)是一個物權(quán)上不能同時設(shè)立兩個以上內(nèi)容相抵觸的物權(quán)一物一權(quán)是一個物權(quán)上不能同時設(shè)立兩個以上內(nèi)容相抵觸的物權(quán)物權(quán)概述--課件物權(quán)公示原則公示公信原則其實區(qū)分為公示原則和公信原則。所謂公示原則是指物權(quán)的變動應(yīng)當通過一定的方式表現(xiàn)出來，讓社會所了解。所謂的公信原則是指如果當事人之間進行的物權(quán)變動依照法律規(guī)定的公示方式進行，那么就可以物權(quán)變動的相應(yīng)的法律后果。物權(quán)公示原則公示公信原則其實區(qū)分為公示原則和公信原則。所謂公物權(quán)法中為什么要實行公示和公信原則第一，動產(chǎn)采用占有為公示方式，不動產(chǎn)以登記作為公示的方式，這是歷史的選擇。大家都知道，馬克思關(guān)于法律和權(quán)利的產(chǎn)生有一句，說先有占有才有所有權(quán)。因此從歷史上看最早的判定人們最大財產(chǎn)的擁有，是以占有為準，誰占有他誰是財產(chǎn)的所有者。后來不動產(chǎn)分離出來。動產(chǎn)可以移動。不動產(chǎn)具有不可移動性。不動產(chǎn)方面的獨立物一般為社會關(guān)系的獨立物。所以不動產(chǎn)選擇登記的方式是一種歷史的選擇。如果再回到原始的狀態(tài)，以占有作為公示的方式，會造成社會大亂。物權(quán)法中為什么要實行公示和公信原則第一，動產(chǎn)采用占有為公示方物權(quán)法中為什么要實行公示和公信原則第二，之所以動產(chǎn)不動產(chǎn)公示方式的區(qū)別，從法律上需要判斷財產(chǎn)權(quán)利的歸屬，需要判斷在交易中財產(chǎn)權(quán)利什么時候發(fā)生移轉(zhuǎn)，以維護交易的安全。為維護交易的安全法律必需堅持公示公信原則，這就導(dǎo)出一系列規(guī)則，物權(quán)法中為什么要實行公示和公信原則第二，之所以動產(chǎn)不動產(chǎn)公示物權(quán)法中為什么要實行公示和公信原則第三，如無相反的證據(jù)法律可以推定，動產(chǎn)的占有人就是所有人。不動產(chǎn)登記簿上登記的權(quán)利人推定為真正的權(quán)利人。其實我們?nèi)魏稳苏f享有什么權(quán)利都是法律上的一種推定，也是允許反推的。所以說從法律上理解，我們對任何東西享有的權(quán)利都是推定的權(quán)利。這是從交易安全來說物權(quán)法中為什么要實行公示和公信原則第三，如無相反的證據(jù)法律可物權(quán)概述--課件1·物權(quán)是權(quán)利人直接支配物的權(quán)利（支配權(quán)）

物權(quán)的特征在于直接支配其標的物，物權(quán)人可以依自己的意志就其標的物上直接行使其權(quán)利，無須他人的意思或義務(wù)人的行為的介入，而債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，必須依賴于債務(wù)人的行為。債權(quán)是請求權(quán)，債權(quán)人可請求債務(wù)人為一定給付。物權(quán)的法律特征

如房屋所有人對于自己的房屋可以依自己的意思自行居住、出賣、出租、抵押等。1·物權(quán)是權(quán)利人直接支配物的權(quán)利（支配權(quán)）物權(quán)的法律特征2·物權(quán)是排他性的權(quán)利

物權(quán)為權(quán)利人直接行使的對于物的權(quán)利，物權(quán)人有權(quán)排除他人對于他行使物上權(quán)利的干涉，而且同一物上不許有內(nèi)容不相容的物權(quán)并存。物權(quán)的排他性，對于第三人的利益影響很大，因此，為了維護交易的安全，應(yīng)當有表現(xiàn)物權(quán)存在的外形。例如一間房屋上不能同時有兩個所有權(quán)。例如在物權(quán)的變動中，一般要求動產(chǎn)以交付為要件，而不動產(chǎn)以登記為要件。2·物權(quán)是排他性的權(quán)利例如一間房屋上不能同時有兩個所有權(quán)。例3、物權(quán)是絕對權(quán)，其權(quán)利主體是特定的，義務(wù)主體是不特定的（亦稱對世權(quán)），權(quán)利人無須義務(wù)人為積極行為即能實現(xiàn)其權(quán)利。債權(quán)是相對權(quán)，債權(quán)人只能向特定的債務(wù)人主張權(quán)利，且須義務(wù)人為積極行為方可實現(xiàn)其權(quán)利。3、物權(quán)是絕對權(quán)，其權(quán)利主體是特定的，義務(wù)主體是不特定的（亦4·物權(quán)是權(quán)利人直接享受物的利益的權(quán)利，物權(quán)的客體只能是物。物權(quán)作為財產(chǎn)權(quán)，是一種具有物質(zhì)內(nèi)容的、直接體現(xiàn)為財產(chǎn)利益的權(quán)利。物權(quán)的利益，是以權(quán)利人對于標的物的直接支配、享受為特點的。這里的利益，可以分為三種:

一是物的歸屬;

二是物的利用;

三是就物的價值而設(shè)立的債務(wù)的擔(dān)保。所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)4·物權(quán)是權(quán)利人直接享受物的利益的權(quán)利，物權(quán)的客體只能是物。民事權(quán)利財產(chǎn)權(quán)人身權(quán)物權(quán)債權(quán)知識產(chǎn)權(quán)

自物權(quán)

他物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)占有所有權(quán)二、物權(quán)的分類及其法律意義民事權(quán)利財產(chǎn)權(quán)物權(quán)用益物權(quán)所有權(quán)二、物權(quán)的分類及其法律意物權(quán)的分類自物權(quán)與他物權(quán)（根據(jù)權(quán)利主體是否財產(chǎn)所有人所作的劃分）用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)（根據(jù)設(shè)立目的不同所作的劃分）動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)（根據(jù)物權(quán)的客體是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)所作的劃分）主物權(quán)與從物權(quán)（根據(jù)物權(quán)是否從屬于其他權(quán)利而存在所作的劃分）所有權(quán)是完全的物權(quán)，他物權(quán)是不完全的物權(quán)用益物權(quán)以物的使用、收益為目的，擔(dān)保物權(quán)以保證債務(wù)的履行、債權(quán)的實現(xiàn)為目的動產(chǎn)物權(quán)一般以標的物的交付為成立要件，不動產(chǎn)物權(quán)以依法登記為成立要件主物權(quán)能獨立存在，從物權(quán)的存在以它所從屬的權(quán)利的存在為前提物權(quán)的分類自物權(quán)與他物權(quán)所有權(quán)是完全的物權(quán)，他物權(quán)是不完全的

(一)物權(quán)的排他性效力物權(quán)的排他性效力，是指同一物上不得成立兩個所有權(quán)或成立兩個在內(nèi)容上相互矛盾的物權(quán)?！晃锷弦延兴袡?quán)存在的，不能另有其他所有權(quán)成立；——同一物上已有以占有為內(nèi)容的用益物權(quán)存在的，不得另有同樣性質(zhì)的用益物權(quán)成立。三、物權(quán)的效力

三、物權(quán)的效力

(二)物權(quán)的優(yōu)先效力物權(quán)的優(yōu)先效力，又稱物權(quán)的優(yōu)先權(quán)，是指同一標的物上有數(shù)個利益相互矛盾、沖突的權(quán)利并存時，具有較強效力的權(quán)利排斥或先于具有較弱效力的權(quán)利的實現(xiàn)。物權(quán)概述--課件

甲將一幅名畫出售給乙（乙交付了定金），約定一個月后交付。丙知道甲出售名畫后，愿出比乙更高的價格購買。甲便將該畫賣給了丙，并當場交付該畫與丙，但丙未付款。后來，乙與甲、丙發(fā)生糾紛。下列判斷哪些是正確的？

A．乙有權(quán)要求丙將該畫交付給自己，因為其與甲的買賣合同成立在先

B．乙有權(quán)要求甲交付該畫，甲應(yīng)當向丙請求返還該畫，而丙亦應(yīng)當返還

C．乙無權(quán)要求丙交付該畫

D．乙有權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任

例1物（名畫）已成為債權(quán)的標的在該物（名畫）上又成立了物權(quán)物權(quán)有優(yōu)于債權(quán)的效力甲將一幅名畫出售給乙（乙交付了定金），約甲乙丙丁轎車（30萬元）

債權(quán)（10萬元）

債權(quán)（30萬元）

債權(quán)（50萬元）抵押權(quán)破產(chǎn)還債抵押權(quán)物權(quán)優(yōu)先例2在債務(wù)人的財產(chǎn)上擔(dān)保物權(quán)與債權(quán)并存時，擔(dān)保物權(quán)有優(yōu)先于債權(quán)的效力甲乙丙丁轎車債權(quán)債權(quán)債權(quán)抵押權(quán)破產(chǎn)物權(quán)對于債權(quán)的優(yōu)先效力

在同一標的物上物權(quán)與債權(quán)并存時，物權(quán)有優(yōu)先于債權(quán)的效力，這主要表現(xiàn)在兩個方面:(1)在同一標的物上，既有物權(quán)，又有債權(quán)時，則物權(quán)有優(yōu)先于債權(quán)的效力。

(2)在債權(quán)人依破產(chǎn)程序或強制執(zhí)行程序行使其債權(quán)時，作為債務(wù)人財產(chǎn)的物上存在他人的物權(quán)時，該物權(quán)優(yōu)于一般債權(quán)人的債權(quán)，即:在債務(wù)人的財產(chǎn)上設(shè)有擔(dān)保物權(quán)的，擔(dān)保物權(quán)人享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利物權(quán)對于債權(quán)的優(yōu)先效力甲乙丙丁轎車（30萬元）

債權(quán)（10萬元）

債權(quán)（20萬元）

債權(quán)（10萬元）抵押權(quán)（先）破產(chǎn)還債抵押權(quán)（后）20萬元拍賣例3先發(fā)生的抵押權(quán)優(yōu)于后發(fā)生的抵押權(quán)甲乙丙丁轎車債權(quán)債權(quán)債權(quán)抵押權(quán)（先

——物權(quán)相互間的優(yōu)先效力這種優(yōu)先效力，是以物權(quán)成立時間的先后確定物權(quán)效力的差異（不動產(chǎn)物權(quán)的成立以登記先后確定）。

一般說來，兩個在性質(zhì)上不能共存的物權(quán)不能同時存在于一個物上，故而后發(fā)生的物權(quán)當然不能成立，例如在某人享有所有權(quán)的物上，他人不得再同時設(shè)立所有權(quán)。如果物權(quán)在性質(zhì)上并非不能并存，則后發(fā)生的物權(quán)僅于不妨礙先發(fā)生的物權(quán)的范圍內(nèi)得以成立。在這種情況下，先發(fā)生的物權(quán)優(yōu)先于后發(fā)生的物權(quán)。如就同一物上設(shè)立數(shù)個抵押權(quán)，則先發(fā)生的抵押權(quán)優(yōu)于后發(fā)生的抵押權(quán)?！餀?quán)相互間的優(yōu)先效力(三)物權(quán)的追及效力甲筆記本電腦乙保管丙贈送追回?物權(quán)受到侵害，其標的物不管輾轉(zhuǎn)流通到什么人手中,所有人都可以依法向物的占有人索取,請求返還原物.物權(quán)的追及效力受善意取得制度的限制.(三)物權(quán)的追及效力甲筆記本電腦乙保管丙贈送追回?物權(quán)受到侵善意取得制度又稱即時取得或即時時效，是世界各國尤其是大陸法系國家普遍采用的一項民事制度。其含義是，無權(quán)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的占有人在將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人后，如果受讓人是善意地取得，則其對該財產(chǎn)就享有合法的所有權(quán)。財產(chǎn)的原所有人不能要求第三人返還，只能要求轉(zhuǎn)讓人賠償損失。善意取得制度又稱即時取得或即時時效，是世界各國尤其是大陸法系善意取得制度中的“善意”，是指受讓人不知轉(zhuǎn)讓人無所有權(quán)或處分權(quán)的事實。不過，善意并非指受讓人不知道法律規(guī)定而為的民事行為，“占有人不能用法律上的錯誤而主張其占有出于善意”，對法律的無知不能作為善意的借口。善意的反面是惡意，即知情，明知轉(zhuǎn)讓人無轉(zhuǎn)讓權(quán)或有責(zé)任知道但出于疏忽而未知道的，是為惡意第三人。惡意通常不能合法地取得財產(chǎn)的所有權(quán)。所以，善意是受讓人取得財產(chǎn)所有權(quán)或主張其他權(quán)利的法律前提和道德上的立足點。善意取得制度中的“善意”，是指受讓人不知轉(zhuǎn)讓人無所有權(quán)或處分至于善意的主體，一般以受讓人為善意即可，出讓人是否善意，并不影響善意取得的成立，出讓人非善意，一般不能要求返還財產(chǎn)。至于善意的主體，一般以受讓人為善意即可，出讓人是否善意，并不善意的時間，以受讓人受讓財產(chǎn)的當時為善意即可，受讓之后是否善意，可不涉及，所以有的國家民法稱善意取得為即時取得。這對于財產(chǎn)的流通和社會經(jīng)濟關(guān)系的穩(wěn)定，有著十分重要的意義。善意的時間，以受讓人受讓財產(chǎn)的當時為善意即可，受讓之后是否善善意取得的客體是財產(chǎn)，但并非所有的財產(chǎn)都可以適用善意取得。至于財產(chǎn)的適用范圍如何界定，在不同的國家情況有所不同。從各國實踐看，主要有兩種劃分標準。一是德國、日本等資本主義國家，一般根據(jù)傳統(tǒng)的動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分標準來確定善意取得的適用，即善意取得只適用于動產(chǎn)，而不適用于不動產(chǎn)。二是前蘇聯(lián)等國家，以財產(chǎn)的所有制形式為標準來確定。善意取得只適用于公民所有的財產(chǎn)，國家、集體農(nóng)莊以及其他合作社組織和社會團體的財產(chǎn)，不論以什么方式被非法轉(zhuǎn)讓，有關(guān)組織都可以向任何取得人要求返還。善意取得的客體是財產(chǎn)，但并非所有的財產(chǎn)都可以適用善意取得。至善意取得的構(gòu)成要件善意取得制度，王利明先生主張五要件說：

1、受讓人取得財產(chǎn)時出于善意；

2、轉(zhuǎn)讓人必須為無權(quán)處分財產(chǎn)的人；

3、轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)必須是法律允許流轉(zhuǎn)的；

4、善意取得的財產(chǎn)必須是法律允許流轉(zhuǎn)的財產(chǎn)；

5、受讓人必須通過交換而取得的財產(chǎn)即支付對價。善意取得的構(gòu)成要件善意取得制度，王利明先生主張五要件說：案例分析2001年5月5日，被告趙某因資金周轉(zhuǎn)困難向原告錢某借款15000元，借款到期后，原告多次追要，被告未能償還，遂向法院起訴。在案件審理過程中，經(jīng)法院主持調(diào)解，被告趙某表示沒有現(xiàn)金，但是有住房一套，并出示了僅有其本人名字的房屋產(chǎn)權(quán)證書，表示同意以房抵款，原告亦表示接受。原、被告雙方在法院主持下，自愿達成如下調(diào)解協(xié)議：被告償還原告借款15000元，被告自愿其所有的將位于白蒲航運公司305室的住房一套作價給原告償還此借款，剩余房款30000元，由原告返還給被告，具體作價雙方當事人另行簽訂的房屋買賣協(xié)議。后原、被告簽訂的房屋買賣協(xié)議并交付了房屋。案例分析2001年5月5日，被告趙某因資金周轉(zhuǎn)困難向原告錢

被告的妻子姚某2001年1月1日到新加坡打工，對被告出售房屋一事一無所知?；貒接H時才發(fā)現(xiàn)自己的房屋被丈夫私自賣出，姚某認為房屋是在婚后共同出資購買的，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，遂帶著結(jié)婚證、購房合同、共同出資的證據(jù)，向法院審判監(jiān)督庭申請再審，認為：原審被告趙某在原審調(diào)解中將不具有獨立產(chǎn)權(quán)共有房屋用于抵償債務(wù)，侵犯了家庭其他成員的合法權(quán)益。因此，原審調(diào)解協(xié)議內(nèi)容違法，要求法院依法予以撤銷。被告的妻子姚某2001年1月1日到新加坡打工，對被告出售房案例分析答案適用善意取得制度。雖然事實上并非房屋的唯一所有權(quán)人，其無權(quán)單獨處分該房屋。但是被告趙某在與原告錢某達成房屋買賣協(xié)議時，原告錢某為善意且無過失。原告錢某憑被告出示的房屋所有權(quán)證，有理由相信被告趙某系該房屋的唯一所有權(quán)人，亦有理由相信其有權(quán)出賣該房屋，故從保護善意第三人利益的角度出發(fā)，應(yīng)確認簽訂的房屋買賣合同有效，至于因出賣房屋而給被告妻子姚某帶來的損失，姚某可另行起訴要求被告趙某予以賠償，被告妻子姚某的再審請求不能成立，應(yīng)依法予以駁回。案例分析答案我國《物權(quán)法》第106條第1款規(guī)定:“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán):（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人?！蔽覈段餀?quán)法》第106條第1款規(guī)定:“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)物權(quán)概述--課件物權(quán)概述--課件物權(quán)概述--課件(四)物權(quán)保護請求權(quán)

物權(quán)的權(quán)利人在其權(quán)利的實現(xiàn)上遇有某種妨害時，物權(quán)人有權(quán)對于造成妨害其權(quán)利事由發(fā)生的人請求排除此等妨害，稱為物權(quán)保護請求權(quán)。

物權(quán)保護請求權(quán)的行使，不必非得依訴訟的方式進行，也可以依意思表示的方式為之，即物權(quán)人在其物權(quán)受到妨害后，可以直接請求侵害人為一定的行為或不為一定的行為，包括請求侵害人停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產(chǎn)、賠償損失等。

物權(quán)人在其權(quán)利受到妨害時也可以直接向法院提出訴訟，請求確認其物權(quán)的存在或采取其他的保護措施。

(四)物權(quán)保護請求權(quán)下列案件，那些適用返還原物：A、張某借了王某的手表，并把它賣給了劉某，劉某以為是張某自己的手表而買之，王某要求劉某返還；B、宋某偷了李某的金項鏈送給女友王某，王某在不知情的情況下收下，李某要求王某返還；C、賀某借給宋某一支金筆，宋某謊稱丟失，賀某要求宋某返還；D趙某向錢某購買兩只羊，錢某將羊交付給趙某，趙某又將羊賣給孫某，趙某得款后遲遲不付錢給錢某，錢某無奈要求趙某返還兩只羊。下列案件，那些適用返還原物：A、張某借了王某的手表，并把它賣答案BC。理由：A適用善意取得制度；B因無償不適用善意取得，C所有權(quán)并未喪失D孫某已經(jīng)取得所有權(quán)答案BC。

物權(quán)變動是指物權(quán)的動態(tài)現(xiàn)象，即物權(quán)的產(chǎn)生、變更及消滅的運動形態(tài)。

我國物權(quán)法第二章物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

物權(quán)是對于物進行直接支配的權(quán)利，具有優(yōu)先權(quán)和物權(quán)請求權(quán)的效力。基于物權(quán)這樣的性質(zhì)，如果不以一定的可以從外部查知的方式表現(xiàn)物權(quán)的產(chǎn)生、變更、消滅，必然糾紛不已，難以保證交易的安全，因此民法上對于物權(quán)的變動，就需要有公示原則。

四、物權(quán)的變動四、物權(quán)的變動

有一個房東，把自己的房子先賣給甲，并把房子交給甲使用；后由于價格、熟人等等多種原因又把該房子賣給乙，并和乙辦理了房屋過戶手續(xù)。試問，該房子究竟屬于誰，乙能否要求甲騰出房子？

兩種處理方案：1．保護先訂立的合同，甲擁有該房屋的所有權(quán)。房東對乙承擔(dān)不能履行合同的責(zé)任?！贤闪⒅畷r物權(quán)轉(zhuǎn)移。（不區(qū)分物權(quán)與債權(quán)）2．不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為依據(jù)，乙享有該房屋的所有權(quán)。房東對甲承擔(dān)違約責(zé)任。

——合同成立后只是確立了雙方的債權(quán)關(guān)系，物權(quán)的轉(zhuǎn)移還須公示，不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為公示方法。

例4例4（一）不動產(chǎn)登記

1、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。（一）不動產(chǎn)登記2、不動產(chǎn)登記的種類（1）更正登記：權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正。（2）異議登記不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。2、不動產(chǎn)登記的種類（3）預(yù)告登記當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。（3）預(yù)告登記（二）動產(chǎn)交付交付即移轉(zhuǎn)占有。出賣人將標的物交付給買受人，就是將對物的占有移轉(zhuǎn)給買受人。這是動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方法。

根據(jù)《民法通則》第72條的規(guī)定，按照合同或其他方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付起移轉(zhuǎn)，即是說交付的法律效力是財產(chǎn)所有權(quán)從交付時起移轉(zhuǎn)。交付的方式通常有以下幾種：（二）動產(chǎn)交付交付即移轉(zhuǎn)占有。出賣人將標的物交付給買受1、現(xiàn)實交付現(xiàn)實交付包括：一，按照約定的時間和地點由轉(zhuǎn)讓人與受讓人直接交接物品，受讓人點收后完成交付；二，根據(jù)受讓人的指示將物品托運或者郵寄，自轉(zhuǎn)讓人辦完托運或者郵寄手續(xù)時交付完成。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。1、現(xiàn)實交付現(xiàn)實交付包括：一，按照約定的時間和地點由轉(zhuǎn)讓人

2、簡易交付動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。

2、簡易交付3、指示交付

動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

3、指示交付

動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的

4、占有改定動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。

4、占有改定動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該練習(xí)甲將自己所有的一套圖書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，就又與乙達成協(xié)議，借閱該書1個月，乙表示應(yīng)允。乙取得該套圖書的所有權(quán)的為何種交付方法：A、簡易交付B、占有改定C、指示交付D、擬制交付練習(xí)甲將自己所有的一套圖書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，就又五、物權(quán)的保護《民法通則》第一百三十四條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：

(一)停止侵害；

(二)排除妨礙；

(三)消除危險；

(四)返還財產(chǎn)；

(五)恢復(fù)原狀；

(六)修理、重作、更換；

(七)

賠償損失；

(八)支付違約金；

(九)消除影響、恢復(fù)名譽；

(十)賠禮道歉。以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。民法對物權(quán)的保護方法：五種請求權(quán)1、確認產(chǎn)權(quán)2、返還原物3、恢復(fù)原狀4、排除妨礙5、消除危險6、賠償損失五、物權(quán)的保護《民法通則》第一百三十四條承擔(dān)民事責(zé)任的方式物權(quán)概述--課件六、占有

占有，是指民事主體對于物具有事實上的管領(lǐng)力的一種狀態(tài)，即人對某物事實上的實際控制。占有的性質(zhì)是一種事實狀態(tài)，而不是一種權(quán)利，具有保護和公示的功能。六、占有占有，是指民事主體對于物具有事實上的管領(lǐng)力的一種狀（一）占有的構(gòu)成要件占有的構(gòu)成要件包括四個方面：主體、客體、主觀要件、客觀要件。（一）占有的構(gòu)成要件占有的構(gòu)成要件包括四個方面：主體、客體、1.占有的主體。

占有的主體是指得為占有并為占有制度所保護的人，包括物之所有人，與所有人具有某種法律關(guān)系的人以及其他一切有占有能力的人。能夠作為占有主體的占有人的范圍，因時代的發(fā)展而不斷發(fā)展。由于占有為一種客觀事實，因此占有的主體不限于有行為能力人，任何民事主體得為占有的主體。1.占有的主體。2.占有的客體占有的客體為物。現(xiàn)代各國或地區(qū)的立法均以物為限。對不需要占有物便可行使權(quán)利的財產(chǎn)權(quán)，僅可成立準占有（如地役權(quán)、抵押權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)等）。占有的客體以有體物為限。物分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)。在確認占有效力時，不動產(chǎn)已有登記制度取代。保護占有時，如不動產(chǎn)被侵奪，占有人得即時排除加害而取回；如動產(chǎn)被侵奪，占有人應(yīng)就地或追蹤向加害人取回。2.占有的客體占有的客體為物?，F(xiàn)代各國或地區(qū)的立法均以物為限3.占有的主觀要件

占有的主觀要件即心素，是指占有人的內(nèi)心意思。構(gòu)成占有應(yīng)具備占有意思這一主觀要件。3.占有的主觀要件占有的主觀要件即心素，是指占有人的內(nèi)心意4.占有的客觀要件占有的客觀要件即體素，是指須有占有人的占有行為存在。對于占有的客觀要件的認定，學(xué)界有不同的看法。事實上的管領(lǐng)力，最初是指人對物有實際上的接觸或物理上的控制。但是，隨著社會的進步，科技的發(fā)展，事實上的管領(lǐng)已隨著社會的需要而日趨抽象化，成為觀念的產(chǎn)物。因此，占有不再以其人與標的物身體上的接觸為限（物理上的關(guān)系）。只要依一般社會觀念足以認定一定的物已具有屬于其人實力支配之下的客觀關(guān)系，即可謂有事實上的管領(lǐng)力。從人對物的控制的時間來判斷，必須強調(diào)人對物支配的確定性、穩(wěn)定性。從空間關(guān)系來看，應(yīng)強調(diào)人與物在場合上須有一定的結(jié)合關(guān)系，足認其物為某人所支配。4.占有的客觀要件占有的客觀要件即體素，是指須有占有人的占有（二）占有的分類占有是對物的管領(lǐng)和控制。各國民法規(guī)定，所有人都有權(quán)占有所有物。同時也有非所有人占有的種種狀況，而且范圍十分廣泛，情況也相當復(fù)雜。為此，各國民法典和民法著作，按不同標準對占有作了不同的分類，其中比較重要的有：（二）占有的分類占有是對物的管領(lǐng)和控制。各國民法規(guī)定，所有1、有權(quán)占有和無權(quán)占有。或稱正當占有和不正當占有。在非所有人的占有中，存在有權(quán)占有和物權(quán)占有兩種情況。凡有法律依據(jù)，即依照法律規(guī)定、所有人的意志、行政命令或法院裁判以及其他合法原因而實行的占有，叫做有權(quán)占有。反之為無權(quán)占有。又可以再劃分：善意占有和惡意占有、暴力占有和和平占有、公然占有和隱秘占有。和平的、公然的占有可以適用取得時效，而暴力的、隱秘的占有不適用取得時效。1、有權(quán)占有和無權(quán)占有?；蚍Q正當占有和不正當占有。善意占有和惡意占有。在不法占有或無權(quán)占有中，按照占有人是否知情，即是否已知或應(yīng)知為不法占有，可區(qū)分為善意占有和惡意占有兩類。如占有人知情或應(yīng)當知情，就是惡意占有；如占有人不知情或不應(yīng)知情，就是善意占有。善意占有和惡意占有。2、直接占有和間接占有。直接占有是指直接對物的控制，而不問權(quán)源如何。所有人常常直接占有所有物；而在不少情況下，所有人并不直接占有，而為地上權(quán)人、典權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、承租人、借用人、保管人、受托人、承運人等直接占有，但所有人的所有權(quán)未變，依法或依約仍可請求返還。這種占有稱為間接占有。直接占有也被稱為實際占有。間接占有由于是從所有權(quán)推定的