房產(chǎn)銷售存量房購買協(xié)議

房產(chǎn)銷售存量房購買協(xié)議本協(xié)議由買方和賣方簽訂，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議是為了在保障買賣雙方合法權(quán)益的前提下，規(guī)范房產(chǎn)銷售存量房的購買行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序和社會穩(wěn)定。第二條協(xié)議雙方賣方：_______________________（以下簡稱“出售方”）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________聯(lián)系地址：____________________________________________買方：_________________________（以下簡稱“購買方”）身份證號碼：_______________________________聯(lián)系地址：____________________________________________第三條存量房信息1、房屋坐落地址：_________________________________________2、房屋面積：________________平方米3、付款方式：_____________________________4、房屋銷售價(jià)格：_____________________________元5、該房屋房齡：_____________年6、產(chǎn)權(quán)歸屬：__________________第四條協(xié)議內(nèi)容1、購買方和出售方確認(rèn)上述存量房信息的真實(shí)性和合法性，并且雙方授權(quán)經(jīng)紀(jì)人辦理相應(yīng)的房屋過戶手續(xù)。2、買方支付該房屋銷售價(jià)格的方式：_____________________________（一次付清或分期付款等）。3、購買方需在簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)交付買賣合同定金，定金金額為該房屋銷售價(jià)格的__________%。4、買賣合同約定的最后付款期限為_______________（日期）。如在該截止日期前，買方未能如期支付房款，則按照每日________%的利息進(jìn)行滯納金的累加。5、銷售方承諾該房屋權(quán)屬的真實(shí)性和合法性，并保證該房屋不存在任何第三方糾紛或其他任何限制性因素。如因房屋權(quán)屬或其他因素引起的任何法律責(zé)任，由銷售方全額承擔(dān)。6、買賣雙方在簽訂本協(xié)議之后，另行簽訂《商品房買賣合同》，并由經(jīng)紀(jì)人辦理過戶手續(xù)。此時(shí)，本協(xié)議即失效。第五條協(xié)議解釋和爭議處理本協(xié)議履行過程中如發(fā)生異議或者爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地司法機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁或起訴。第六條附件本協(xié)議的附件為《商品房買賣合同》一份。第七條協(xié)議的生效和期限本協(xié)議經(jīng)出賣方和購買方簽字并加蓋公章后生效，有效期為45天。第八條其他條款1、本協(xié)議中如有未盡事宜，請雙方協(xié)商解決。2、本協(xié)議用正本和副本各一份，雙方均有權(quán)保管。3、協(xié)議中所涉及到的所有附件、合同和發(fā)票等文案及資料均應(yīng)具備合法證明文件，如有證件不齊或其它問題，經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽訂。出賣方：___________________________