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文檔簡介
個人商鋪出租協(xié)議甲方:(出租人)_______________乙方:(承租人)_______________在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法規(guī),充分考慮彼此利益,達(dá)成以下協(xié)議:第一條租賃物甲方經(jīng)營個人商鋪,位于__________________(地址),面積為______平米。第二條租金及繳納方式1、租金:甲、乙雙方約定租金為每月______元,共計¥______元。2、付款方式:乙方按月向甲方支付租金。租金的付款日為每月的______日。甲方收到租金后給予收據(jù)。3、逾期違約金:若租期已滿,乙方未按時交納租金,甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金,逾期一天按照應(yīng)付租金的______%計算罰款。第三條租賃期限:1、租賃期限:租賃期限為______年,自距甲方簽署日期起效。2、提前終止:乙方如需在租賃期間提前終止租賃合同,應(yīng)當(dāng)在提前一個月以書面形式通知甲方,并按照合同約定支付全部租金。第四條保證金和水電費等:1、保證金:乙方應(yīng)向甲方支付保證金¥______元,用于保證乙方在租金到期后清空或修復(fù)所造成的損害。2、物業(yè)和水費:由甲方付物業(yè)及水費,每月乙方需向甲方支付______元。第五條租用商鋪的用途乙方承諾租用商鋪僅限于___________用途,不得用于其他用途。如乙方需更改用途,必須在提前一個月以書面形式通知甲方,并經(jīng)甲方同意方可實施更改。第六條商鋪維護(hù)1、商鋪的維護(hù):乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪,保證商鋪內(nèi)外環(huán)境安全衛(wèi)生。禁止于商鋪內(nèi)存放危險物品,如損壞商鋪內(nèi)物品將承擔(dān)賠償責(zé)任。2、維修和裝修:如商鋪內(nèi)出現(xiàn)需要修繕的情況或需要進(jìn)行裝修,應(yīng)由乙方承擔(dān)全部費用。商鋪裝修需經(jīng)甲方同意,若甲方同意,乙方裝修后必須恢復(fù)原狀或在租期結(jié)束時撤下。第七條保密協(xié)議乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和商業(yè)機密,不得以任何形式泄露,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任1、乙方未按照約定履行付款義務(wù),逾期超過15天未能支付租金的,視為乙方違約。甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金為逾期未支付租金的三倍。2、乙方違反租賃用途限制條款,擅自更改商鋪用途的,視為乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并收回商鋪,乙方不得要求任何賠償或返還租金。第九條爭議解決因本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第十條其他1、未盡事宜:因本合同履行而發(fā)生的稅費由各自承擔(dān)。2、契約解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同擁有。3、本合同一
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