個人正規(guī)房屋租賃協(xié)議

個人正規(guī)房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：____________________（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：____________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋的租賃位置、面積、用途、租金和租賃期1.1房屋的位置：____________________1.2房屋的面積：____________________1.3房屋的用途：____________________1.4租金及付款方式：乙方需支付______元人民幣（以下簡稱元）/月，租賃周期為______個月，共需支付______元租金。租金于每月___日前支付到甲方指定的銀行賬戶（賬號：______，開戶行：______）。如乙方因故未能按時支付，應承擔延期付款的利息及滯納金。1.5租賃期：本協(xié)議自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。協(xié)議期滿，如甲方不需要收回擬租賃的房屋，則本協(xié)議可自動延期，乙方須每月支付原租金的120%作為續(xù)租費用。二、房屋交付、收回及付款方式2.1房屋交付：租賃期開始前，甲方應將房屋出租順利移交給乙方。并且應經過乙方驗收、簽署確認書后，才可交付乙方使用。2.2房屋收回：租賃期滿后，乙方應將房屋原樣返還給甲方，經過甲方驗收無誤后即可收回。2.3房屋維護：乙方在租賃期內應當善于保管所租的房屋和附屬設施，并注意防盜防火。如房屋和附屬設施出現(xiàn)非人為本質損壞等情況，應及時通知甲方維修。2.4付款方式：乙方應提前支付一個月的房租，房租繳納完畢后，乙方即可正常入住，并在每月租金到期前將房租匯入甲方銀行賬戶內。三、房屋裝修3.1乙方在入住房屋時可以進行裝修，但應遵循業(yè)主、政府有關的行政管理規(guī)定，如乙方更換房屋內墻體、地磚、天花板等結構或設施，必須提前征求甲方的同意，并且應落實相關責任與義務。乙方在自主決定入住前，有義務了解和遵守社區(qū)、業(yè)主委員會或物業(yè)公司建筑內的管理規(guī)定、消防規(guī)定、安全規(guī)定和其他規(guī)定。3.2乙方應在裝修期間盡可能減小花費，防止擅自改變室內裝修造成不可逆的損失，房屋租賃期滿后，乙方應保證房屋及裝修材料的正常使用、完好清潔，如有擅自改變造成房屋質量損失，應當自行承擔相應的經濟及法律責任。四、房屋的保險和維修及其他費用的承擔4.1乙方應負責在租賃期內購買租賃房屋社區(qū)公共保險，如因乙方過失損壞房屋和產生的一切損失、安全險等保險事故，由乙方自行承擔責任。4.2房屋的維護費用、水費電費、燃氣費用等日常維護費用，由乙方承擔。4.3如乙方在居住期間導致房屋質量出現(xiàn)問題，由乙方自行承擔修繕費用。五、房屋解除協(xié)議及違約默認的責任5.1乙方應在租賃期內遵循本協(xié)議規(guī)定，如乙方解除租賃協(xié)議或違約，應按照本協(xié)議及法律規(guī)定承擔各項責任并賠償甲方因此遭受的損失。5.2若乙方有違反本協(xié)議規(guī)定致使房屋的正常租賃受影響，甲方有權解除本協(xié)議并收回房屋。甲方不追究乙方違約的賠償責任，并有權扣除乙方已交納的租金作為違約金，返還乙方未用完的租金和押金。六、爭議的解決6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。6.2雙方對本協(xié)議條款的理解有爭議時，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關部門請求調解或提起訴訟解決。七、其他事項7.1本協(xié)議未約定的事項由雙方協(xié)商確定，并以書面形式補充本協(xié)議附件的方式，成為本協(xié)議組成部分。7.2本協(xié)議用兩份具有同等法律效力的原件，雙方各持一份，甲方有權保存簽字蓋章后的復印件或掃描件。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未經雙方協(xié)議的修改，不得任意撕