承包合同停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同

承包合同停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同一、合同背景在城市化進(jìn)程日益加速的今天，人口數(shù)量急劇增加，汽車數(shù)量也隨之增多，停車難成為人民群眾生活中的一大難題。而為了解決市民停車難問題和提高城市綜合管理水平，政府部門在市區(qū)、商業(yè)區(qū)等人流量聚集的地方建設(shè)停車場(chǎng)，通過承包的方式將停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)權(quán)交由有資質(zhì)的企業(yè)來(lái)管理經(jīng)營(yíng)，從而達(dá)到優(yōu)化資源配置，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量等目的。當(dāng)然這也需要一系列的規(guī)定來(lái)約束停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商的責(zé)任和義務(wù)。因此，本文將就承包合同停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同進(jìn)行分析和解讀。二、雙方主體合同的雙方包括政府部門和停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)。2.1政府部門政府部門一般為城市交通局、城市管理委員會(huì)、城市建設(shè)委員會(huì)等相關(guān)政府機(jī)構(gòu)。政府部門是停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有者，需要按照規(guī)定建設(shè)停車場(chǎng)并委托給有資質(zhì)的上市公司、國(guó)企、民營(yíng)企業(yè)等來(lái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并簽訂相關(guān)的合同約束停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商的行為。2.2停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)需要具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)能力，可以通過開展停車收費(fèi)、管理維護(hù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來(lái)獲取收益。三、合同內(nèi)容承包合同停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同是一種授權(quán)行為，即城市交通部門將停車場(chǎng)的管理權(quán)委托給停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)。合同內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：3.1委托合同委托合同是承包合同停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同的重要組成部分，文中規(guī)定了政府部門向承包方委托停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并要求經(jīng)營(yíng)管理方根據(jù)政府部門的要求履行合同義務(wù)，規(guī)定了委托期限、委托條件等相關(guān)內(nèi)容。3.2承包合同承包合同是停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方與政府部門之間達(dá)成的一攬子協(xié)議。承包合同應(yīng)該詳細(xì)說明停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)期限、貨幣結(jié)算和分配、停車場(chǎng)建設(shè)和開發(fā)上的責(zé)任、引進(jìn)新技術(shù)等。同時(shí)也需要闡明運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利和義務(wù)，以及停車場(chǎng)的管理體制和運(yùn)營(yíng)規(guī)則。3.3勞動(dòng)合同勞動(dòng)合同是經(jīng)營(yíng)管理方與停車場(chǎng)管理人員之間達(dá)成的一種協(xié)議。通過簽訂勞動(dòng)合同，可以規(guī)定哪些人員負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理和運(yùn)營(yíng)，具體工作內(nèi)容，工資待遇等。3.4收費(fèi)規(guī)則停車場(chǎng)的收費(fèi)規(guī)定也是承包合同停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同的一部分。其中，還需要說明收費(fèi)須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)設(shè)備、收費(fèi)時(shí)間、收費(fèi)管理等具體規(guī)則。3.5管理制度停車場(chǎng)的管理制度設(shè)計(jì)對(duì)承包合同停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同的履行具有重要作用。停車場(chǎng)管理制度包括停車場(chǎng)的管理機(jī)構(gòu)、管理范圍、管理方式、管理流程、管理制度、安全管理等方面的規(guī)定。3.6特別約定特別約定一般是在合同約定外的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成的一種特別條款。這種特別約定在表述上應(yīng)該足夠明確。四、合同簽署程序4.1合同起草合同起草是合同簽訂的前提。作為一份雙方共同簽署的文檔，合同起草應(yīng)該由雙方共同協(xié)商和制定。一份好的合同文本應(yīng)該言簡(jiǎn)意賅，力求精煉，更重要的是要具備法律效力。4.2合同訂立合同訂立是指經(jīng)雙方經(jīng)營(yíng)管理方和政府部門協(xié)商，最終達(dá)成妥善的協(xié)議。此時(shí)，在文本上應(yīng)該有雙方的簽字，確定合同有效性。4.3合同履行合同的履行期限根據(jù)合同約定安排，政府部門應(yīng)保證停車場(chǎng)的施工建設(shè)和交通管理，并向停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方提供協(xié)調(diào)支持，嚴(yán)格按照規(guī)定向其提供相應(yīng)的管理服務(wù)提供。五、合同違約與解除承包合同停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同的解除一般是根據(jù)合同自身?xiàng)l款而約定的。一旦發(fā)現(xiàn)任何一方違反相應(yīng)的合同條款，應(yīng)該立即通過法律途徑解決問題。六、結(jié)語(yǔ)停車場(chǎng)承包合同經(jīng)營(yíng)