二手房買賣委托中介協(xié)議

第第頁(yè)二手房買賣委托中介協(xié)議導(dǎo)讀：二手房中介違約條款由雙方協(xié)商確定，一般包括以下幾個(gè)方面：違約責(zé)任。

二手房中介違約條款由雙方協(xié)商確定，一般包括以下幾個(gè)方面：

一、違約責(zé)任：

1.如果中介未能按期完成簽約、支付傭金等義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.如果中介提供的服務(wù)有誤，雙方可以協(xié)商終止合同；

3.如果中介未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，雙方可以協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。

二、保證責(zé)任：

1.中介應(yīng)對(duì)所提供的服務(wù)信息對(duì)外宣傳的真實(shí)性承擔(dān)保證責(zé)任；

2.中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求；

3.中介應(yīng)保證按時(shí)完成服務(wù)，不得擅自變更安排，不得干擾買賣雙方自由交易，不得惡意拖延交易進(jìn)程。

三、違約金：

1.如果中介未能按照合同規(guī)定支付傭金，則應(yīng)向買賣雙方支付違約金；

2.如果中介未能在規(guī)定期限內(nèi)完成服務(wù)，則應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，支付違約金；

3.如果中介提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方可以協(xié)商，支付違約金。

中介買賣二手房協(xié)議委托應(yīng)包括下列內(nèi)容：

一、定義

1.中介服務(wù)：指本協(xié)議中簽約雙方約定的，由房屋中介機(jī)構(gòu)為委托人提供中介交易服務(wù)的行為。

2.委托人：指委托房屋中介機(jī)構(gòu)提供中介交易服務(wù)的一方，是本協(xié)議的一方。

3.委托對(duì)象：指因委托人提供房屋中介服務(wù)而產(chǎn)生交易關(guān)系的另一方，是本協(xié)議的另一方。

二、違約條款

1.委托人如果違反本協(xié)議約定的中介服務(wù)內(nèi)容，或者違反《中華大唐國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.委托人如果未能按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托對(duì)象因此而遭受的損失。

3.如果委托人未能按照本協(xié)議的約定向委托對(duì)象及時(shí)支付中介費(fèi)用，則應(yīng)當(dāng)在支付日起xx日內(nèi)向委托對(duì)象支付額外的滯納金，滯納金的數(shù)額為欠款總額的3%。

4.如果委托人未能及時(shí)通知房屋中介機(jī)構(gòu)變更或者其他信息，則視為委托人違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

中介買賣二手房協(xié)議委托應(yīng)具備這些方面：

二手房中介擔(dān)保條款：

1、買賣雙方簽訂本協(xié)議，由中介公司擔(dān)保，買賣雙方同意按照本協(xié)議的條款完成交易。

2、買賣雙方均承諾在本協(xié)議約定的期限內(nèi)如實(shí)履行各自的義務(wù)，一旦買賣雙方違反本協(xié)議的條款，中介公司有權(quán)要求買賣雙方按照本協(xié)議的約定支付賠償金。

3、中介公司對(duì)于交易過(guò)程中發(fā)生的任何糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任，但將盡力協(xié)調(diào)雙方協(xié)商解決，并努力維護(hù)兩方的利益，促成雙方友好協(xié)商解決。

4、中介公司不對(duì)買賣雙方的合同內(nèi)容、質(zhì)量、價(jià)格等承擔(dān)任何責(zé)任，買賣雙方應(yīng)自行協(xié)商解決，若影響交易完成，中介公司將盡力協(xié)調(diào)雙方協(xié)商解決。

5、買賣雙方對(duì)于交易文件的不正當(dāng)使用，中介公司不承擔(dān)任何責(zé)任，買賣雙方應(yīng)依法追究責(zé)任。

二手房買賣委托中介合同范本示例

賣方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

居間方：_______________________

根據(jù)《中華大唐國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“_______________”，房屋土地證號(hào)為“_______________”。

甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫(kù))

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金幣_(tái)_____________萬(wàn)元整。

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。

3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。

第三條房產(chǎn)過(guò)戶

1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，則視為違約。

2.甲、乙雙方共同委托_____________

甲方：日期：

乙方：日期：

居間方：日期：

擴(kuò)展說(shuō)明：通過(guò)中介買的二手房，二手房買賣合同中介沒(méi)有簽字