新版廉租住房租賃合同

新版廉租住房租賃合同背景隨著城市的發(fā)展和人口增長(zhǎng)，城市住房問(wèn)題變得越來(lái)越突出，越來(lái)越人們重視住房問(wèn)題。特別是廉租住房成為一個(gè)熱點(diǎn)話(huà)題，廉租房作為一種低價(jià)位政府補(bǔ)貼型保障性住房，是為待遇困難的低收入家庭和當(dāng)?shù)貏?wù)工人員提供基本住房保障的一種方式。但是在租房過(guò)程中，因?yàn)槿鄙僖?guī)范的租賃合同，往往導(dǎo)致房東和房客之間的糾紛。目的為保障租客和房東的合法權(quán)益，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的探索和研究，我市修訂了新版的廉租住房租賃合同，并將該合同制定為標(biāo)準(zhǔn)合同。合同的內(nèi)容新版廉租住房租賃合同從合同形式、合同條款和解決糾紛等方面做出了規(guī)定。下面將從幾個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)介紹。合同形式根據(jù)新版廉租住房租賃合同的規(guī)定，合同應(yīng)為書(shū)面形式，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人和承租人共同簽字或者蓋章，合同一式兩份，承租人應(yīng)保留一份。合同條款新版廉租住房租賃合同分別對(duì)房東和房客的權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行了規(guī)定，具體條款如下：出租人（房東）的義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)保證廉租房的基本住房條件，并定期檢查房屋設(shè)施和消防設(shè)備，保障安全。出租人應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向承租人告知房屋使用情況，包括建筑年代、面積、使用狀況、房屋維修情況等。承租人（房客）的義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，不得進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)廉租房設(shè)施，并按期交納物業(yè)管理費(fèi)和房屋租金。種種條件合同還明確的規(guī)定了租賃雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同條款保密，并約定租期、租金、押金等具體條款，以及違約金、解約條款等具體事項(xiàng)。解決糾紛新版廉租住房租賃合同制定了一系列的解決糾紛的規(guī)定：如果出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以通過(guò)訴訟解決。在訴訟期間，雙方仍然要按照合同條款執(zhí)行。結(jié)論新版廉租住房租賃合同體現(xiàn)了租客和房東的權(quán)利責(zé)任，明確了雙方之間的規(guī)則，有效的解決了廉租房出租中的紛爭(zhēng)。對(duì)于租客、