前期物業(yè)管理服務(wù)合同

最新前期物業(yè)管理服務(wù)合同引言本合同是關(guān)于前期物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議，約定各方權(quán)利和義務(wù)，以確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。本合同適用于所有需要物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)提供商之間的合作。一、合同雙方方一XXX物業(yè)服務(wù)有限公司地址XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號法定代表人XXX聯(lián)系方式電話：XXX方二XXX業(yè)主地址XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號二、服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)范圍：對小區(qū)進(jìn)行安全檢查并提交安全報告；制定小區(qū)管理制度及相關(guān)規(guī)定，落實小區(qū)管理工作；為小區(qū)維修和保養(yǎng)制定年度計劃；小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔和景觀管理；管理和維護(hù)設(shè)施（如電梯、門禁等）；針對住戶提出的投訴和建議及時回應(yīng)；對住戶的物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)管，向業(yè)主提供相關(guān)服務(wù)報告。業(yè)主的義務(wù)：簽署相關(guān)管理規(guī)定和制度；配合管理人員的工作進(jìn)行衛(wèi)生清潔等工作；配合管理人員進(jìn)行維修和保養(yǎng)；配合管理人員維護(hù)設(shè)備設(shè)施；遵守《小區(qū)管理條例》等法律法規(guī)。三、服務(wù)時限合同期限為兩年，自簽署之日起生效。在合同期滿前90天，雙方應(yīng)提前談判續(xù)簽合同事宜。四、服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)每月向業(yè)主出具賬單，業(yè)主應(yīng)在10日內(nèi)付清。相關(guān)物業(yè)服務(wù)費用包括（但不限于）：安全檢查和報告費用；維修和保養(yǎng)費用；環(huán)境衛(wèi)生清潔和景觀管理費用；設(shè)施設(shè)備管理費用等。物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管收取的服務(wù)費用，如有損失或未妥善保管造成的損失，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)提供商承擔(dān)。五、違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)提供商違約責(zé)任：未能提供合同規(guī)定服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向業(yè)主提供賠償；未能按時收費或收費不合理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主違約責(zé)任：不按規(guī)定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違反小區(qū)管理制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他條款本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等效力；本合同條款如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成應(yīng)向相關(guān)法院提起訴訟；本合同自簽署之日起生效，除逾期未付費用外，雙方應(yīng)盡力履行合同義務(wù)；本合同未約定的事項，如雙方需變更或修改，應(yīng)書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議或新協(xié)議。七、合同解除除非本合同規(guī)定的服務(wù)期已滿，否則未經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同不能解除；業(yè)主想要終止合同服務(wù)，須提前30天告知物業(yè)服務(wù)提供商，并支付相應(yīng)的違約金。八、法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律；因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；如果爭議不能解決，則任一方可以向與本合同簽訂地相關(guān)的人民法院提起訴訟。結(jié)論本合同是建立在雙方相互信任、和諧共處、互利共贏的基礎(chǔ)上，爭議解決和法律適用條款有效保障了合同的順利實施。同時，更為完備的服務(wù)內(nèi)容