房屋轉(zhuǎn)讓合同簡易協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓合同簡易協(xié)議書房屋轉(zhuǎn)讓合同簡易協(xié)議書甲方：（出售方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售的房屋進行轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條：房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：建筑面積：產(chǎn)權(quán)證號：房屋用途：土地使用權(quán)情況：1.2房屋權(quán)屬：甲方保證所出售的房屋是其合法所有，并不存在任何抵押、查封、保留或其他權(quán)屬糾紛。1.3附件：甲方應(yīng)向乙方提供以下附件：（1）產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；（2）不動產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）土地使用權(quán)證；（4）房屋評估報告；（5）其他相關(guān)證明文件。第二條：轉(zhuǎn)讓價格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以人民幣（￥）作為交易貨幣，將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定轉(zhuǎn)讓價格為（大寫）人民幣（￥）（小寫）。2.2支付方式：乙方同意按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款項：（1）第一筆款項：合同簽署之日，乙方向甲方支付人民幣（￥）（大寫）（小寫），作為訂金；（2）第二筆款項：房屋交付前，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（￥）（大寫）（小寫）。第三條：過戶手續(xù)3.1過戶義務(wù)：甲乙雙方同意共同承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費用，包括但不限于過戶稅、過戶手續(xù)費、公證費等。3.2過戶程序：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房屋過戶程序。具體過戶程序如下：（1）乙方支付全部房款后，雙方一同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行過戶手續(xù)；（2）甲方提供必要的過戶材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等；（3）乙方辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)費用；（4）過戶完成后，乙方成為該房屋的合法所有人。第四條：房屋交付和驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起（如有約定，另行規(guī)定交付時間）個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證所交付的房屋符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋基本設(shè)施齊全，無損壞或缺失；（2）房屋內(nèi)部空間清潔、整潔；（3）房屋所欠費用已清零；（4）其他雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收程序：乙方應(yīng)在接到房屋后，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋有任何瑕疵或未達到交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或補償。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如果甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付每日房款的萬分之五的違約金作為賠償。5.2乙方違約責(zé)任：如果乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)向甲方支付每日未支付金額的萬分之五的違約金作為賠償。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決地：對于因本協(xié)議引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他事項7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.3本協(xié)議的附件與協(xié)議正文具有同等法律效力。7.4本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后作出補充協(xié)議，作為本協(xié)議的補充和完善。甲方簽字：