廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議

廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議甲方：廣東省土地儲備中心乙方：xxx公司鑒于甲方是依法律規(guī)定及相關(guān)政策，代表國家行使集體建設(shè)用地出讓職責(zé)的法定機構(gòu)；乙方為合法成立的xxx公司，擁有與此有關(guān)的必要資質(zhì)和能力，基于平等、自愿、公平的原則，在遵循國家法律法規(guī)及政策的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條：出讓地塊本協(xié)議所述出讓地塊為：位于xxxx地區(qū)的xxxx用地（以下簡稱“本地塊”）。該地塊總面積為xxxx平方米，出讓面積為xxxx平方米，用途為商業(yè)及住宅用地。第二條：出讓條件1.出讓總價：本地塊的出讓總價為xxxx萬元人民幣，出讓單價為xxxx元/平方米。2.繳納出讓金：乙方需在簽署本協(xié)議之日起兩日內(nèi)向甲方支付出讓金xxxx萬元人民幣作為土地使用權(quán)出讓的保證金。保證金包括的退還條件、時間等相關(guān)細節(jié)事項在本協(xié)議第五條詳細說明。3.土地價款情況：乙方需按照國家相關(guān)政策規(guī)定的比例或者約定的方式支付土地價款。第三條：用地范圍乙方享有本地塊土地使用權(quán)，憑本協(xié)議及相關(guān)證書即可在法律法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)活動，可以按照規(guī)定的用途將其出租或轉(zhuǎn)讓給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個人，但必須遵守國家以及所在地省市縣鄉(xiāng)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，構(gòu)建和諧社會，保障人民生計。第四條：保證金1.本保證金用途是為土地使用權(quán)的出讓提供擔(dān)保，為確保雙方履行本協(xié)議的約定，即乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)繳納所有應(yīng)付款項，履行規(guī)定的服務(wù)與質(zhì)量，按時竣工交付，不得比所購買價格實行任何比例拆分或以任何形式出售、抵押或轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。保證金的收取、使用、返還以及退還的余額結(jié)轉(zhuǎn)等問題以相關(guān)文件說明為準(zhǔn)。第五條：違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議規(guī)定所支付的款項，甲方有義務(wù)提醒乙方并要求其補繳，直到乙方支付完畢。同時，甲方有權(quán)利視情況對乙方所未支付的款項加收違約金或繼續(xù)追究其法律責(zé)任。2.乙方未按照約定時間完成竣工驗收、取得規(guī)定手續(xù)，甲方有權(quán)依法采取法律手段，向乙方要求履行合同或追究其違約責(zé)任，直至法定程序完成，賠償因此所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條：爭議解決甲、乙雙方如對本協(xié)議的內(nèi)容或履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條：協(xié)議期限本協(xié)議簽訂之日起自然日時限到達出讓土地交付使用之日，期間恕不延期。第八條：協(xié)議變更本協(xié)議必須由兩方經(jīng)雙方允許后再行一致且書面變更。第九條：協(xié)議生效本協(xié)議在簽署之日生效。雙方各執(zhí)一份協(xié)議文本，具有同等法律效力。甲方：廣東省土地儲備中心簽字：______________乙方