住房出租協(xié)議書

住房出租協(xié)議甲方（出租方）：__________（身份證號(hào)碼：______________）乙方（承租方）：__________（身份證號(hào)碼：______________）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方出租以下房屋達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋地址及用途1、房屋地點(diǎn)：____________。2、用途：住宅（自住/出租）。二、房屋情況1、建筑面積：___平方米。2、房屋狀況：__________。3、房屋配套用具：______（包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生設(shè)備、空調(diào)等）。三、租賃期限及租金1、租賃期限：起始日期：_____年___月___日終止日期：_____年___月___日2、租金：（1）月租金為：_____元人民幣。（2）押金為：_____元人民幣。注：租金包含房費(fèi)和公共服務(wù)費(fèi)。四、租賃方式1、租賃方式：整租，不分租。2、承租方一般在30天內(nèi)直接交納租金。3、如乙方違約，甲方有權(quán)停止公共服務(wù)并解除合同。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利及義務(wù)1、在租期內(nèi)，甲方有權(quán)定期檢查房屋的安全情況，并保障甲方的合法權(quán)益。2、甲方應(yīng)維修房屋并及時(shí)解決租戶反映的問題，如房屋漏水、電路故障等。3、甲方應(yīng)在租賃合同生效前將房屋出租，不得違反國(guó)家法律規(guī)定。4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋所需的所有費(fèi)用。5、如房屋出現(xiàn)意外損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修理或更換。（二）乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方應(yīng)按時(shí)交納租金，并保持房屋內(nèi)的衛(wèi)生與安靜。2、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。3、乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。4、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、擅自飼養(yǎng)寵物等。5、乙方應(yīng)合法使用公共設(shè)施。（三）其他1、甲方出示的身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、稅務(wù)登記證等證件真實(shí)、有效。2、租賃合同到期，甲、乙雙方同意以公證方式解除合同。3、租賃合同未到期，在甲方同意的情況下，乙方可注銷其租賃合同并搬離房屋。4、由于不可抗力因素或政府有關(guān)部門要求，本協(xié)議可能被迫更改或單方解約。六、違約責(zé)任1、甲、乙雙方中任何一方違反本合同中的任何一條約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、如甲、乙雙方一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。七、適用法律與爭(zhēng)議處理1、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律和有關(guān)法規(guī)。2、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效1、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽名）：___