標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同一、合同雙方賣方：____________身份證號：____________購房地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：____________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________二、土地證、房產(chǎn)證信息買方已認(rèn)真核對賣方提供的土地證、房產(chǎn)證等房屋所有權(quán)證明材料，并完全知曉房屋的實際所有權(quán)狀況。賣方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向買方提供完整的土地證、房產(chǎn)證等房屋所有權(quán)證明材料。三、房屋基本情況房屋的用途為居住，非商業(yè)用途。房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為非共有產(chǎn)權(quán)。房屋所在土地屬于國有土地，非集體土地。房屋的面積為______平方米，建筑年代為______年。此房屋的現(xiàn)狀為_________。四、合同總價及支付方式本次買賣的總價格為_________萬元，金額大寫為_____________。買方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付房款的_____%作為首期款，余款在______年______月______日前一次性支付。本次買賣所需繳納的稅費，如增值稅、契稅、印花稅、中介服務(wù)費等由雙方根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定自行辦理；雙方負(fù)擔(dān)的稅費情況如下：費用名稱賣方買方契稅√×增值稅√×印花稅√×中介服務(wù)費×√五、交房時間及房屋交付方法賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______天內(nèi)，將房屋交付給買方。買賣雙方同意在房屋交付之前，賣方應(yīng)清除房屋內(nèi)的所有雜物，并讓房屋保持整潔、干凈的狀態(tài)。六、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移自交付之日起，所有房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移到買方名下。賣方自交付之日起，不再享有上述房屋權(quán)益。七、風(fēng)險及其他事宜房屋權(quán)屬發(fā)生糊涂賬、反復(fù)或者不明確，雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失；本合同未約定事項，可由雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議；如本合同發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。八、附件________________。雙方在完全了解合同各項條款的情況下，在自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并自覺履行合同義務(wù)。本合同一式三份，賣方和買方各持一份，第三份存入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心作為備案。賣方簽字：____