校園超市租賃合同

校園超市租賃合同合同雙方甲方：（出租方）xxxx校園超市乙方：（承租方）xxxx學(xué)院學(xué)生會合同租賃期租期：該合同租期為從xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。甲方將在租賃期內(nèi)將xxxx校園超市租賃給乙方，供其作為學(xué)生自助超市使用。合同租金租金：乙方每學(xué)年支付xxxx元。租金包含場地租用費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等綜合成本。租金的繳納：乙方應(yīng)在開學(xué)前一周將本學(xué)年租金的50%支付給甲方，并在第一學(xué)期結(jié)束前將其余50%支付給甲方。未及時(shí)繳納租金：如果乙方未能按照規(guī)定時(shí)間交清租金，則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)繳并支付逾期滯納金。合同使用規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)每天按時(shí)開店，并將超市開放時(shí)刻在校內(nèi)發(fā)布。乙方負(fù)責(zé)超市內(nèi)的管理和運(yùn)營，包括貨物采購、結(jié)算、設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)學(xué)生的實(shí)際需求，增加或減少貨物品種和數(shù)量。乙方應(yīng)當(dāng)確保超市內(nèi)產(chǎn)品的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)處理，并保證產(chǎn)品質(zhì)量符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合學(xué)校食品安全管理規(guī)定。乙方應(yīng)當(dāng)在超市入口處和商品標(biāo)簽上明確標(biāo)價(jià)，不得虛高價(jià)格。乙方應(yīng)當(dāng)按照學(xué)校安排提供商品結(jié)算收據(jù)，經(jīng)過學(xué)校相關(guān)部門審核后再進(jìn)行發(fā)放。合同變更與解除雙方必須遵守合同約定，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單方面變更、撤銷、解除本合同及其附件。如確需解除合同，必須達(dá)成書面協(xié)議。如果乙方未能按照合同規(guī)定經(jīng)營超市，甲方有權(quán)解除合同約定并要求乙方退還租金。如果因甲方原因造成乙方經(jīng)營超市無法開展，乙方有權(quán)解除合同約定并要求甲方退還租金。合同爭議解決本協(xié)議的訂立、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。如因協(xié)議履行發(fā)生爭議，雙方先協(xié)商解決；協(xié)商不成，由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)在合同簽字地處理。如果約定仲裁機(jī)構(gòu)不同意或未能及時(shí)解決，則可向xxx市人民法院訴訟。合同附件本協(xié)議附件包括乙方營業(yè)執(zhí)照或團(tuán)體組織機(jī)構(gòu)代碼證明副本、乙方負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，等等。合同生效本合同一式兩份，由各方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，效期為自租賃期起至租賃期滿。任何一方未經(jīng)書面同意不得將本合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方