浙江商品交易市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同

浙江商品交易市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同一、合同的締結(jié)本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）于簽訂，簽約雙方均認(rèn)真閱讀并自愿遵守合同條款。甲乙雙方在本合同簽訂前，已經(jīng)明確了租賃商位的具體位置以及價(jià)格，且未另行達(dá)成其他關(guān)于出租物的協(xié)議。二、商位的使用權(quán)及管理制度1.商位的使用權(quán)歸承租人所有，承租人可享有商位與該商位附屬使用權(quán)的全部經(jīng)濟(jì)利益，包括但不限于該商位的銷售收入和租賃權(quán)收入等。2.承租人須按照浙江商品交易市場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定，參與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、管理和監(jiān)督工作，維護(hù)市場(chǎng)公共設(shè)施、環(huán)境及秩序。3.商位的其他管理制度，如商位使用者應(yīng)注意的事項(xiàng)、使用規(guī)定、以及其他重要事項(xiàng)，均應(yīng)依照浙江商品交易市場(chǎng)規(guī)定執(zhí)行。三、租金與增值服務(wù)費(fèi)1.商位租金的收取標(biāo)準(zhǔn)由浙江商品交易市場(chǎng)的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并另行以書面形式通知承租人。2.承租人在租期內(nèi)使用商位享受增值服務(wù)，由浙江商品交易市場(chǎng)收取增值服務(wù)費(fèi)，增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及具體內(nèi)容由浙江商品交易市場(chǎng)制定并公示。四、租賃期限及費(fèi)用結(jié)算1.商位租賃期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定，最長(zhǎng)期限不得超過五年。2.承租人應(yīng)在規(guī)定租期的前一天向甲方或者浙江商品交易市場(chǎng)辦理續(xù)租手續(xù)，否則按期限到期處理合同。3.雙方可自行協(xié)商租賃期限結(jié)束后的續(xù)約或退還商位的問題，并在協(xié)商一致的情況下辦理相關(guān)手續(xù)。4.商位租賃費(fèi)用應(yīng)在承租人使用前支付，逾期未支付的，視為自動(dòng)放棄使用該商位的權(quán)利。五、商位使用的規(guī)定1.承租人有權(quán)合理使用商位，不得將商位以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、抵押或作為抗議、演出及其他非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使用。2.承租人使用商位，必須按照浙江商品交易市場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定，確保商品的質(zhì)量，保持環(huán)境衛(wèi)生和市場(chǎng)秩序，保障消費(fèi)者權(quán)益。3.承租人不得在該商位上銷售、儲(chǔ)存經(jīng)營(yíng)禁止品種，并按規(guī)定配合浙江商品交易市場(chǎng)進(jìn)行安全檢查。六、商位維修及更新1.商位的維修，由甲方或浙江商品交易市場(chǎng)負(fù)責(zé)。承租人在有關(guān)部門明確允許的情況下，可對(duì)商位進(jìn)行適當(dāng)裝修。2.商位在租賃期限內(nèi)有更新或改造的需要時(shí)，由浙江商品交易市場(chǎng)負(fù)責(zé)安排和實(shí)施，并應(yīng)充分征詢承租人的意見。七、合同的變更與解除1.合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更。變更后的協(xié)議應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，實(shí)際生效時(shí)，自新協(xié)議簽署之日起生效。2.出現(xiàn)下列情況之一的，本合同視為單方面無效、自動(dòng)失效：a)由政府依法征用或者征收本商位的；b)由于商位發(fā)生火災(zāi)、盜竊、搶劫、爆炸等不可抗力因素致使該商位不能繼續(xù)使用的；c)承租人經(jīng)營(yíng)不善，嚴(yán)重違反浙江商品交易市場(chǎng)的規(guī)定，拖欠租金和增值服務(wù)費(fèi)超過三個(gè)月的；八、爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交本商位所在地縣級(jí)以上人民法院訴訟解決。九、附則1.本合同未盡事宜，由合同雙方或根據(jù)湖州市相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)充或解釋。2.本