浙江商品交易市場商位租賃經(jīng)營合同

浙江商品交易市場商位租賃經(jīng)營合同一、合同的締結本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）于簽訂，簽約雙方均認真閱讀并自愿遵守合同條款。甲乙雙方在本合同簽訂前，已經(jīng)明確了租賃商位的具體位置以及價格，且未另行達成其他關于出租物的協(xié)議。二、商位的使用權及管理制度1.商位的使用權歸承租人所有，承租人可享有商位與該商位附屬使用權的全部經(jīng)濟利益，包括但不限于該商位的銷售收入和租賃權收入等。2.承租人須按照浙江商品交易市場的有關規(guī)定，參與市場經(jīng)營、管理和監(jiān)督工作，維護市場公共設施、環(huán)境及秩序。3.商位的其他管理制度，如商位使用者應注意的事項、使用規(guī)定、以及其他重要事項，均應依照浙江商品交易市場規(guī)定執(zhí)行。三、租金與增值服務費1.商位租金的收取標準由浙江商品交易市場的資費標準規(guī)定，并另行以書面形式通知承租人。2.承租人在租期內(nèi)使用商位享受增值服務，由浙江商品交易市場收取增值服務費，增值服務收費標準及具體內(nèi)容由浙江商品交易市場制定并公示。四、租賃期限及費用結算1.商位租賃期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況約定，最長期限不得超過五年。2.承租人應在規(guī)定租期的前一天向甲方或者浙江商品交易市場辦理續(xù)租手續(xù)，否則按期限到期處理合同。3.雙方可自行協(xié)商租賃期限結束后的續(xù)約或退還商位的問題，并在協(xié)商一致的情況下辦理相關手續(xù)。4.商位租賃費用應在承租人使用前支付，逾期未支付的，視為自動放棄使用該商位的權利。五、商位使用的規(guī)定1.承租人有權合理使用商位，不得將商位以任何形式轉租、轉讓、出借、抵押或作為抗議、演出及其他非經(jīng)營活動使用。2.承租人使用商位，必須按照浙江商品交易市場的有關規(guī)定，確保商品的質(zhì)量，保持環(huán)境衛(wèi)生和市場秩序，保障消費者權益。3.承租人不得在該商位上銷售、儲存經(jīng)營禁止品種，并按規(guī)定配合浙江商品交易市場進行安全檢查。六、商位維修及更新1.商位的維修，由甲方或浙江商品交易市場負責。承租人在有關部門明確允許的情況下，可對商位進行適當裝修。2.商位在租賃期限內(nèi)有更新或改造的需要時，由浙江商品交易市場負責安排和實施，并應充分征詢承租人的意見。七、合同的變更與解除1.合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更。變更后的協(xié)議應及時以書面形式通知對方，實際生效時，自新協(xié)議簽署之日起生效。2.出現(xiàn)下列情況之一的，本合同視為單方面無效、自動失效：a)由政府依法征用或者征收本商位的；b)由于商位發(fā)生火災、盜竊、搶劫、爆炸等不可抗力因素致使該商位不能繼續(xù)使用的；c)承租人經(jīng)營不善，嚴重違反浙江商品交易市場的規(guī)定，拖欠租金和增值服務費超過三個月的；八、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成時，應當提交本商位所在地縣級以上人民法院訴訟解決。九、附則1.本合同未盡事宜，由合同雙方或根據(jù)湖州市相關規(guī)定予以補充或解釋。2.本