南湖凱旋廣場_第1頁
南湖凱旋廣場_第2頁
南湖凱旋廣場_第3頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

項(xiàng)目名稱南湖凱旋廣場 電話代理公司開發(fā)商四川宏合置業(yè)有限公司物業(yè)管理未透露項(xiàng)目類型塔樓、高層地理位置嘉陵區(qū)都尉路4段1期開盤時(shí)間2010年本期開盤時(shí)間年月總戶數(shù)2478本期戶數(shù)2478本期剩余物管費(fèi)占地面積153134產(chǎn)權(quán)年限住70商40本期廣告語開盤3小時(shí)，經(jīng)銷90%總建面442808本期建面綠化率30.10%容積率2.2精裝修毛坯本期銷售進(jìn)度智能系統(tǒng)交通狀況3、4、17、30、42路公交車周邊配套狀況購物：南湖公園、游泳池、自己打造10萬方的歐式商業(yè)街，其余配套基本與周邊競品項(xiàng)目類似。本期售價(jià)/1期售價(jià)起價(jià)4500—最高價(jià)4500均價(jià)4500戶型戶型區(qū)間主力戶型49-116tf優(yōu)劣勢優(yōu)勢①項(xiàng)目形似多樣化，除了有獨(dú)棟商業(yè)樓以為還有10萬方歐式商業(yè)街，可以自己營造商業(yè)配套氛圍；②項(xiàng)目的40皿公寓型住宅特別適合投資客和入職不久的都市白領(lǐng)，相較與周邊競品而言，獨(dú)居該方面市場優(yōu)勢。劣勢①均為電梯房，對于比較看中公攤和物業(yè)費(fèi)用的購房群體有天然抗性；②商業(yè)項(xiàng)目招商成最大問題，在周邊游盛世天城、光彩大市場等大賣場的情況下，想要大招新的購物中心，較為困難。③該項(xiàng)目戶型多為緊湊型戶型，市場認(rèn)可度會(huì)相應(yīng)降低。市場定位投資性住宅、商業(yè)一體項(xiàng)目客戶來源主要是嘉陵區(qū)下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)，嘉陵城區(qū)年輕房購買者。心得體會(huì)該項(xiàng)目緊鄰南湖，屬于前主流電梯房置業(yè)者，引力同時(shí)也需要時(shí)間考市場認(rèn)可度會(huì)有所偏低在5200左右，該價(jià)格二生態(tài)型社區(qū)，其主要建筑在樓高21-28F之間，適合當(dāng)實(shí)行人車分流在競品中相當(dāng)于一個(gè)獨(dú)特模式，有獨(dú)特吸!?驗(yàn)期市場認(rèn)可度。但是該項(xiàng)目的戶型多為緊湊型戶型，M另外該項(xiàng)目蓄客階段調(diào)性定位過高，客戶心理價(jià)位多很難被南充市場接受，所以排號量不是特

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論