小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)

小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議甲方：（購(gòu)房人）乙方：（房屋所有人）鑒于甲方欲購(gòu)買(mǎi)乙方所有的小產(chǎn)權(quán)房屋，兩方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述乙方擁有的房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，位于具體地址，房屋面積約為XX平米，建筑年代為XX年，屬于XXXXXXXXX（房屋主體單位、公司或個(gè)人所擁有的土地所有權(quán)）。二、房屋交付時(shí)間甲方與乙方商定，房屋將在XXXX年XX月XX日前完成交付，乙方將在此時(shí)將房屋及相關(guān)證件交付甲方。三、購(gòu)房款項(xiàng)1、乙方認(rèn)定房屋的市場(chǎng)價(jià)值為XX元人民幣，甲方同意以XX元人民幣購(gòu)買(mǎi)該房屋。2、甲方在簽訂本協(xié)議后需支付房屋總價(jià)款的XX%（即XXXX元人民幣）作為定金，剩余款項(xiàng)將在房屋交付時(shí)一次性支付。甲方已經(jīng)向乙方轉(zhuǎn)賬支付房屋定金XXXX元人民幣，乙方確認(rèn)收到。3、萬(wàn)一甲方未能按時(shí)或逾期支付剩余款項(xiàng)，乙方將有權(quán)解除本合同，同時(shí)需退還甲方已支付的定金。四、房屋權(quán)屬1、乙方在本合同簽訂后，履行領(lǐng)取相關(guān)證件程序并完成相關(guān)關(guān)系設(shè)立程序。一旦相關(guān)手續(xù)完成，乙方將及時(shí)移交相關(guān)證書(shū)及法律文件予甲方。2、房屋產(chǎn)權(quán)證上相關(guān)注記內(nèi)容，請(qǐng)以中國(guó)土地登記管理中心出示的房地一體登記證明為準(zhǔn)。3、甲方在收到房屋所有合格證件及收取到最后一期付款后，即成為該房屋完全的合法所有人。五、房屋抵押乙方在房屋所有權(quán)移交給甲方之前，保證該房屋不負(fù)擔(dān)任何抵押、負(fù)債或其他任何財(cái)務(wù)責(zé)任，一旦甲方移交全部款項(xiàng)并接手房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前，若有出現(xiàn)上述情況，乙方將負(fù)責(zé)解決并賠償甲方一切因此而產(chǎn)生的費(fèi)用與損失。六、房屋維修及保養(yǎng)自房屋權(quán)屬移交之日起，房屋的維修及保養(yǎng)由甲方承擔(dān)。七、房屋稅費(fèi)1、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的一切稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用并按時(shí)支付。2、自房屋權(quán)屬移交之后的房屋相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。八、房屋居住自房屋權(quán)屬移交之日起，甲方可以自主決定房屋的用途或者對(duì)房屋進(jìn)行出租。但甲方在該房屋上不得發(fā)生違法行為和其他侵害乙方利益的行為。同時(shí)甲方在房屋的使用和管理上應(yīng)當(dāng)妥善保管、正確使用。九、違約條款1、甲方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)或其他違反合同條款的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付逾期利息。2、在乙方提供真實(shí)的房屋信息的前提下，如果房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)或者從替換乙方合法代表人后，房屋過(guò)戶(hù)遇到法律問(wèn)題，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)依法獨(dú)立承擔(dān)與房屋過(guò)戶(hù)有關(guān)的任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。十、爭(zhēng)議解決各方因本協(xié)議而發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，并為雙方共同遵守的規(guī)定。甲方（簽字）：_____________________