標(biāo)準(zhǔn)精裝房房屋買賣協(xié)議

《標(biāo)準(zhǔn)精裝房房屋買賣協(xié)議》甲方：賣方乙方：買方鑒于甲方是該房屋的合法所有人，有權(quán)處置該房屋，并愿意出售該房屋；乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋地址：（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（例如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），使用性質(zhì)：（例如住宅、商鋪、寫字樓等）。2、房屋面積：總建筑面積為（總面積），其中（公攤面積）平方米公攤面積，（套內(nèi)建筑面積）平方米套內(nèi)建筑面積。3、房屋所有權(quán)證號(hào)碼為（甲方提供），（乙方確認(rèn)證明已核對(duì)）。第二條買賣價(jià)格及支付方式1、房屋的總價(jià)款為：（數(shù)字）元。其中，首期支付（數(shù)字）元，余款在（數(shù)字）天內(nèi)付清。（注：首付款并不代表房屋的價(jià)值，純屬買賣雙方友好協(xié)商后的支付安排，買賣合同約定的總價(jià)款為雙方認(rèn)可的房屋真實(shí)價(jià)值）。2、全部房款為人民幣，買賣雙方同意在簽訂本協(xié)議之日起（數(shù)字）日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)。3、甲方在收到首期款項(xiàng)后，應(yīng)立即向買方提供有關(guān)過戶所需的所有手續(xù)資料、證件及材料，并配合買方辦理過戶手續(xù)。4、甲方未按期交付房屋，買方可要求賠償違約金，每連續(xù)拖延一天，違約金將按總價(jià)的（數(shù)字）‰計(jì)算。甲方超過（數(shù)字）天未按期交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)及賠償其因此而產(chǎn)生的全部直接損失。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)1、產(chǎn)權(quán)證書名義人應(yīng)為乙方或乙方指定的法定代表人。產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)均由甲、乙雙方各自承擔(dān)。2、產(chǎn)權(quán)過戶，買方應(yīng)當(dāng)按時(shí)到相關(guān)部門簽訂相關(guān)公證書（經(jīng)辦機(jī)構(gòu)），買方可以委托相關(guān)公司來辦理過戶手續(xù)。3、產(chǎn)權(quán)過戶程序完畢后，買方負(fù)責(zé)向供熱、供水、供電、物業(yè)等管理部門登記轉(zhuǎn)戶或換名，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。4、房屋產(chǎn)權(quán)直至過戶和交付后，產(chǎn)權(quán)歸買方所有。購(gòu)房補(bǔ)貼的最后一筆發(fā)放前，如未完成過戶手續(xù)，將不能批發(fā)款。第四條房屋交付及驗(yàn)收1、甲方交付房屋前，應(yīng)出示房屋竣工驗(yàn)收合格證明，（或建設(shè)工程竣工銷項(xiàng)發(fā)票等文件）。2、甲方交付房屋后，應(yīng)當(dāng)一并提交裝修材料及其配件的說明書、配件的使用說明、質(zhì)檢合格證明（如有），以及質(zhì)保書，買方對(duì)這些材料應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核。3、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施設(shè)備處于正常的工作狀態(tài)，未被強(qiáng)制停供、停用或正處于維修當(dāng)中。4、買方在接到房屋后，應(yīng)當(dāng)在七天內(nèi)進(jìn)行檢視，如發(fā)現(xiàn)房屋存在裝修或建筑等質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面向甲方提出，甲方應(yīng)承擔(dān)在保修期內(nèi)的維修責(zé)任。第五條合同的執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決1、本合同自買賣雙方簽字蓋章時(shí)生效。2、買賣雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同條款，未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面解除合同。3、本合同爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第六條其他1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議未盡事宜