沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

協(xié)議編號(hào)：2022-001協(xié)議簽訂日期：2022年10月10日甲方：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxx地址：沈陽(yáng)市xx區(qū)xx街道xx小區(qū)xx號(hào)乙方：購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxx地址：沈陽(yáng)市xx區(qū)xx街道xx小區(qū)xx號(hào)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就沈陽(yáng)市二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋坐落于沈陽(yáng)市xx區(qū)xx街道xx小區(qū)，房屋面積為xx平方米，建筑年代為xxxx年，為現(xiàn)狀存檔，房屋依法所有權(quán)屬于甲方。二、房屋交易價(jià)格及交易款項(xiàng)的支付方式本房屋交易價(jià)格為人民幣xxxxxxxx元整，乙方在簽署本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付房屋交易款項(xiàng)及卓越費(fèi)用，具體支付方式如下：1.甲方開(kāi)具房屋銷(xiāo)售發(fā)票2.乙方在簽訂協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款3.甲方確認(rèn)乙方全額支付后，按照本協(xié)議規(guī)定辦理房屋過(guò)戶和交付手續(xù)。三、房屋權(quán)屬證明1.甲方必須提供符合法律規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及其他法律規(guī)定的高度產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋權(quán)屬證明文件除了需經(jīng)公證的外，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，須提供相關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)的證明文件。四、房屋權(quán)屬保證和質(zhì)量保證1.房屋權(quán)屬保證甲方保證本房屋已依法取得所有權(quán)，并具有出售權(quán)力和權(quán)利。與本房屋有關(guān)的各項(xiàng)法律手續(xù)都已經(jīng)依法辦理，并且不存在其他人對(duì)該房屋權(quán)屬主張的爭(zhēng)議。2.房屋質(zhì)量保證甲方保證本房屋沒(méi)有任何質(zhì)量問(wèn)題或隱患，屋內(nèi)設(shè)備、附屬物、管線等設(shè)施全部完好。五、房屋過(guò)戶和交付1.房屋過(guò)戶甲乙雙方同意在簽訂本協(xié)議后，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定的方式及時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)從甲方過(guò)戶至乙方，并將原有不動(dòng)產(chǎn)證等有關(guān)法律文件更改為乙方名下。2.房屋交付房屋交付時(shí)間為在房屋過(guò)戶完成后的三個(gè)工作日內(nèi)交付。乙方在收獲房屋之前必須確保房屋并未被其他人員占用或者出租。同時(shí)甲方提供的房屋不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)及相關(guān)證明原件應(yīng)一并交付乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致交易不能完成或者造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致交易不能完成或者損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在執(zhí)行中如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或者法院提起訴訟。八、生效及通知本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各保留一份原件。本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。本協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后通知各自法定代表人或授權(quán)