常用版?zhèn)€人購房協(xié)議

《常用版?zhèn)€人購房協(xié)議》甲方：(個人姓名/法人公司名稱)乙方：(個人姓名/法人公司名稱)鑒于：甲方是房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；乙方有意愿購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋名稱：(現(xiàn)在登記名稱)2、房屋所有權(quán)權(quán)屬：(現(xiàn)在登記的權(quán)利人)3、房屋使用權(quán)所屬：甲方4、房屋坐落：(詳細地址)5、房屋面積：(建筑面積)6、房屋現(xiàn)狀：該房屋的性質(zhì)、用途、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況和設(shè)施設(shè)備等均符合國家規(guī)定。該房屋不存在以往產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛或其他法律糾紛。第二條購房價格及付款方式1、房屋的總價為:(阿拉伯數(shù)字大寫)2、首付款：人民幣(阿拉伯數(shù)字大寫)元整，乙方在簽署本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3、尾款：人民幣(阿拉伯數(shù)字大寫)元整，乙方在取得房屋所有權(quán)證或房屋所有登記證明文件的同時，即(具體日期)前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶。第三條房屋權(quán)屬移交1、甲方應(yīng)在乙方支付第一條所述款項后，將房屋的所有權(quán)證或房屋所有登記證明文件移交給乙方。2、乙方獲得房屋權(quán)屬證明文件后，應(yīng)對房屋的所有權(quán)費用、稅費等及時繳納。第四條交付日期和交付標準1、乙方同意在購買房屋之日起30日內(nèi)完成房款所有支付。2、乙方應(yīng)于購房協(xié)議簽署之日起(具體天數(shù))內(nèi)向甲方繳納定金，未在約定期間內(nèi)繳納定金，視為乙方自動放棄本次購房。第五條稅費和相關(guān)費用1、房屋過戶所產(chǎn)生的稅費、公證費、驗房費等費用均由乙方承擔。2、如因雙方任何原因致使該房屋交易無法正常按上述方式完成，則因此產(chǎn)生的費用由違約方承擔。第六條擔保條款1、本協(xié)議取得法律效力后，在房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管房屋，若因甲方原因?qū)е路课輷p壞、滅失等情況，甲方應(yīng)負相應(yīng)賠償責任。2、如甲方無法向乙方交付房屋權(quán)屬證明文件、房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議或其他問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第七條違約責任1、任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后無法改正，應(yīng)給對方造成損失的，應(yīng)該承擔相應(yīng)的違約責任。2、某一方承擔賠償責任的，另一方不應(yīng)拒絕承認其現(xiàn)實貢獻或其期望利益，以推定其獲得的利益。第八條爭議處理1、本協(xié)議執(zhí)行過程中遇到爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2、如協(xié)商無法解決的爭議，雙方約定向訴訟解決。第九條協(xié)議生效1、本協(xié)議四份具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一