超市承包經(jīng)營(yíng)合同書篇

超市承包經(jīng)營(yíng)合同書篇合同雙方甲方：________（以下簡(jiǎn)稱“承包人”）乙方：________（以下簡(jiǎn)稱“出讓人”）經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方位于_______地區(qū)_______號(hào)超市（以下簡(jiǎn)稱“超市”）的承包經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包范圍1.1承包人經(jīng)營(yíng)范圍包括：進(jìn)貨、銷售商品、收益超市管理費(fèi)用，積極創(chuàng)收，做好超市安全防范，確保消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)安全等。1.2鑒于超市面積_______平方米，龐大的超市業(yè)務(wù)流程非常完善，且擁有較多的出租鋪位占比，承包人可根據(jù)業(yè)務(wù)拓展自愿擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。第二條合同期限本次承包的合同期限為_______年（在本合同規(guī)定期限自甲方實(shí)際接管日起開始計(jì)算）。本合同到期后，如果甲方仍希望承包經(jīng)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)在約定期限前與乙方進(jìn)行新的商談，并在續(xù)約出租合同到期前，提出續(xù)租要求。第三條租金3.1甲方每年向乙方支付的租金為人民幣_(tái)______元整。租金每年度預(yù)付_______年，分成_____次支付。3.2甲方必須按約定期限支付租金。延期支付的，應(yīng)當(dāng)按照按照應(yīng)付款項(xiàng)的5%的違約金計(jì)算罰款。3.3甲方租賃期內(nèi)店鋪的內(nèi)部裝修和商品陳列的費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。第四條管理費(fèi)4.1為保證超市健康運(yùn)營(yíng)，甲方每年向乙方支付管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（含物業(yè)、衛(wèi)生、環(huán)保、保安等各類管理費(fèi)用）。4.2管理費(fèi)用與租金同期交付。第五條商鋪交接5.1甲方必須在合同生效前，對(duì)超市所有設(shè)備、商品等資產(chǎn)和房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，并且提出質(zhì)疑或者要求合理的修復(fù)。5.2合同期間，承包人必須保持商鋪設(shè)備、商品等資產(chǎn)的完好無(wú)損。5.3合同期限屆滿，乙方要求實(shí)施移交。如移交時(shí)發(fā)現(xiàn)超市設(shè)備、商品等出現(xiàn)破損、灰塵或物品遺失，經(jīng)檢驗(yàn)由承包方負(fù)責(zé)賠償。第六條承包違約當(dāng)甲方違反此承包合同所規(guī)定的任何條款時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并且甲方必須賠償乙方由此而產(chǎn)生的一切損失。第七條法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以一致同意將糾紛提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的法院裁決。第八條其他8.1合同未盡事宜，按照雙方的協(xié)商結(jié)果處理。8.2本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后（公章），自文書生效之日起生效。承包人：_________簽字：_____________日期：____