自行成交租賃合同

PAGEPAGE1自行成交租賃合同本合同由出租方（下稱甲方）和承租方（下稱乙方）雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成，以合法、有效的方式對雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約定，并共同遵守，現(xiàn)立即簽訂如下：一、租賃房屋的基本情況甲方是房屋的合法業(yè)主，（房屋所有權(quán)人為）：_____________（注明所有權(quán)人，以下同），房屋位于_____________（城市、區(qū)域、街道、門牌號），房屋戶型為_____________，建筑面積約_____________平方米（或套內(nèi)使用面積），租賃用途為居住（或辦公、商鋪等），房屋的使用狀況良好，沒有任何影響使用的質(zhì)量和安全問題。二、租賃期限本次租賃期限為_____________年，自_____________年_____________月_____________日（或自定）開始至_____________年_____________月_____________日（或自定），租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，則應(yīng)在到期前一個(gè)月提出申請，經(jīng)甲方同意后，可以再次簽訂續(xù)租合同。三、租金的支付乙方應(yīng)在每月的_____________日（或每季度、半年或一年）前，將當(dāng)月（或當(dāng)季、當(dāng)半年、當(dāng)年）的租金人民幣_____________元，支付到甲方指定的賬號中。乙方在支付租金時(shí)，須向甲方提供交租憑證或者銀行匯款憑證等。四、押金和管理費(fèi)乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)，向甲方繳納押金人民幣_____________元，該押金用于保障租賃期內(nèi)乙方履行合同所應(yīng)盡的義務(wù)，如乙方在租賃期滿時(shí)無欠款、無損害房屋及其附屬物、設(shè)施和裝修，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)，向甲方繳納管理費(fèi)人民幣_____________元，該費(fèi)用用于維護(hù)房屋的日常管理和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)等工作。五、房屋的使用和維護(hù)乙方使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和本合同的約定，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害房屋及其附屬物、設(shè)施和裝修的質(zhì)量安全。若乙方對房屋及其附屬物、設(shè)施和裝修造成了損壞或損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕或者按照甲方的要求賠償。乙方應(yīng)按約定的時(shí)間支付租金和其他費(fèi)用，不得拖欠或減少租金和其他費(fèi)用的支付，若乙方逾期未付，除按約定支付違約金之外，甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。六、合同的解除和終止本合同在約定期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)約。如乙方不再續(xù)簽，應(yīng)在租約期屆滿15天前書面告知甲方搬出并交還房屋、物品、設(shè)施等，并清空房屋內(nèi)的物品、設(shè)施和用品。搬出時(shí)間應(yīng)與甲方確認(rèn)，甲方有權(quán)在乙方搬出后檢查房屋及其附屬物、設(shè)施和裝修的狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞或者缺失等情況，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償。下列情況出現(xiàn)，甲方可以單方面解除本合同：（1）租賃期內(nèi)乙方多次拖欠租金，或欠租金超過一個(gè)月；（2）租賃期內(nèi)乙方違反國家的法律法規(guī)和合同約定的義務(wù)，并造成經(jīng)濟(jì)損失的；（3）租賃期內(nèi)乙方擅自轉(zhuǎn)租或者將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的；（4）租賃期內(nèi)房屋損壞或毀損無法繼續(xù)租賃的。七、爭議的解決本合同的履行及發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商或在合同中另行約定。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。九、簽署及生效甲方：__________________________（蓋章）地址：__________________________（注明地址）電話：__________________________（注明聯(lián)系電話）乙方：__________________________地址：_____________