個人房產(chǎn)出租協(xié)議書

個人房產(chǎn)出租協(xié)議甲方（房東）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________乙方（租客）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“租賃物”）全部出租給乙方，租賃物位于________________，面積為________________平方米，具體房號為________________，房屋使用權(quán)屬于甲方。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為________________年，自________________起至________________止。到期之日，如乙方有需求繼續(xù)租賃，則雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金和押金1、租金本次租賃的房屋租金總額為：________________元。其中押金為________________元，租金為每月________________元，乙方需在租賃開始前一次性支付租金總額。2、押金押金主要用于保證乙方在租賃期間未能履行租賃協(xié)議所約定的義務(wù)（如未按期交付租金、未保持房屋的清潔和良好狀態(tài)等）時，甲方可以使用押金來扣押相應(yīng)的賠償費(fèi)用。租賃期屆滿，乙方已完成協(xié)議所約定義務(wù)，押金應(yīng)予全部返還。如有違約行為，甲方可依法扣除押金用于賠付。四、租賃條件1、乙方承諾在租賃期內(nèi)按時支付租金，并保證所租賃的房屋在使用過程中不會違法違規(guī)，不會致使環(huán)境污染或損害他人利益。2、如乙方違反以上協(xié)議項(xiàng)，則甲方可依法解除租賃協(xié)議，并扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。五、使用期間1、乙方應(yīng)按照國家和本地有關(guān)房屋使用規(guī)定和環(huán)境保護(hù)要求使用所租住房屋，并注意節(jié)約能源，保持房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清潔和良好狀態(tài)。2、不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或動用公共設(shè)施。六、維護(hù)和保養(yǎng)1、租賃期間，乙方有義務(wù)對所租賃的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋使用的安全、衛(wèi)生、整潔等，如發(fā)現(xiàn)問題及時通報甲方并協(xié)調(diào)解決。2、如因乙方的疏忽致使房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，如涉及公共設(shè)施維修費(fèi)用，按比例進(jìn)行分?jǐn)?。七、?zé)任和賠償1、因租賃雙方原因而導(dǎo)致的履行中發(fā)生的糾紛和問題，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)通過法律途徑解決。2、在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)備等毀損的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助鑒定毀損程度。八、終止協(xié)議1、租賃期結(jié)束前，如乙方希望解除本協(xié)議，需提前一個月書面通知甲方。在通知時，乙方應(yīng)該確定其清空租賃房屋及附屬設(shè)備，并保證租賃房屋和設(shè)備無其他損壞。2、在租賃期內(nèi)，如租賃房屋出現(xiàn)危及生命安全的情況，甲方可解除協(xié)議，返還乙方剩余押金和未用租金，乙方應(yīng)當(dāng)從事撤離。九、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議未盡事宜，依相關(guān)法規(guī)和甲乙雙方的共同意見協(xié)商解決。2、本協(xié)議形成后必須簽字蓋章方為有效。簽署時間