出租房屋租賃協(xié)議書

出租房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：身份證號碼：電話號碼：乙方（承租人）：身份證號碼：電話號碼：為了明確甲、乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，按下列條款達成協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將自有房屋出租給乙方（房屋地址：）。1.2房屋的用途僅限于居住，并嚴禁用于其它商業(yè)活動。1.3房屋內(nèi)不允許飼養(yǎng)寵物。1.4甲方承諾出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、居住設(shè)施、水電氣等設(shè)備完好并符合國家安全質(zhì)量標準。第二條租金及押金2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商達成的租金標準，按月支付租金，每月支付的租金為（人民幣：）。2.2本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方需向甲方支付相應(yīng)的押金，押金為（人民幣：），在承租期滿后，如無房屋損壞、欠費等違法情況，甲方應(yīng)在扣除已付租金、水電費等費用后全額返還押金，押金不作為租金支付。2.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.4如乙方在承租期滿前解除租賃協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金即三個月的租金。第三條保修及修繕3.1如房屋居住設(shè)施、水電氣等設(shè)備出現(xiàn)損壞、故障等問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方處理和修繕。3.2如設(shè)施設(shè)備損壞、維修等費用超出200元以上，甲方有義務(wù)按出租房屋租賃協(xié)議達成的規(guī)定，承擔(dān)維修或替換工作；而在維修或更換期間，乙方應(yīng)配合甲方協(xié)調(diào)事宜，并暫時停止或轉(zhuǎn)移相關(guān)用途。3.3如維修費用在200元以下，甲方?jīng)]有更換或交換、購買新的設(shè)備的義務(wù)，在維修過程中由乙方承擔(dān)更換部件費用。第四條使用與維護4.1乙方承諾在房屋租賃過程中只進行正常承租人所需的生活行為和安全行為。4.2乙方承諾不得違反國家安全規(guī)定、公共道德，不得使用房屋從事違法活動。4.3乙方承若在使用房屋的過程中，注意衛(wèi)生、公共秩序和環(huán)境，協(xié)助甲方做好公共維修和施工工作，不影響小區(qū)生活秩序和環(huán)境。第五條租賃期限及終止5.1本協(xié)議自簽訂之日起開始，為期一年，到期后可雙方協(xié)商續(xù)租.5.2本協(xié)議在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時向甲方提出退房申請。5.3本協(xié)議在租賃期間，如乙方需要提前解除租賃協(xié)議，需提前三個月通知甲方，并應(yīng)支付違約金即三個月的租金。5.4如因不可抗力原因或法律規(guī)定或者其他原因?qū)е伦赓U不能履行，一方應(yīng)告知另一方，并書面解除合同，不定違約責(zé)任。第六條違約處理6.1如乙方不按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金及利息。6.2如乙方使用房屋用途不符合出租目的或重大違反本協(xié)議其他條款時，甲方可以書面通知乙方限期改正或者立即解除合同。第七條其他約定7.1所有未在本協(xié)議中規(guī)定的情況，由出租人、承租人雙方協(xié)商一致。7.2所有通知均應(yīng)書面發(fā)出，除本協(xié)議第五條項下通知外，通知時間自發(fā)出之日起三個工作日計算。7.