重慶市房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)協(xié)議

重慶市房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)協(xié)議甲方：（出售方）（自然人或法人單位）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）（自然人或法人單位）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：標(biāo)的物和價(jià)格1.甲方確保其擁有標(biāo)的物的所有權(quán)或者合法的使用權(quán)。2.標(biāo)的物在房屋所有權(quán)證或者土地使用權(quán)證上標(biāo)記的房屋地址為：地址：3.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，根據(jù)現(xiàn)有的物業(yè)市場(chǎng)價(jià)格確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）：第二條：房屋狀況1.標(biāo)的物為（新房/二手房），其面積為（平方米）。2.標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、墻體、門(mén)窗、內(nèi)部裝修、設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件。3.標(biāo)的物有無(wú)抵押、查封、處置等瑕疵詳見(jiàn)附件。4.甲方保證標(biāo)的物在簽訂本協(xié)議時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第三條：權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)處置標(biāo)的物所有權(quán)或者使用權(quán)，并向乙方交付房屋所有權(quán)證或者土地使用權(quán)證、居住證明、物業(yè)管理服務(wù)合同等相關(guān)證件。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)的房屋信息。甲方應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付乙方。如甲方未能按照約定時(shí)間交付，應(yīng)當(dāng)按照雙方另行協(xié)商的方式處理。甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)，是完好無(wú)損、無(wú)拖欠維修款項(xiàng)，乙方可以正常使用。甲方應(yīng)當(dāng)在交付之日起三日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)用和稅費(fèi)結(jié)清，并提供發(fā)票。3.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)檢查標(biāo)的物，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行核實(shí)、勘察，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交款手續(xù)。乙方有權(quán)了解標(biāo)的物的有關(guān)情況，并收貨確認(rèn)。4.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查核實(shí)，并對(duì)交付時(shí)的瑕疵要求甲方進(jìn)行修繕。第四條：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.標(biāo)的物的所有權(quán)或者使用權(quán)，自乙方支付標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)價(jià)格起即向乙方轉(zhuǎn)移。2.標(biāo)的物交付后，即由乙方承擔(dān)其使用、維修、管理等義務(wù)和責(zé)任，由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任1.本協(xié)議的任一方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的損失或者發(fā)生的費(fèi)用。3.如甲方未能交付標(biāo)的物或者交付的標(biāo)的物與協(xié)議約定不符，乙方可以選擇解除本協(xié)議并要求退還已支付的款項(xiàng)；也可以要求甲方補(bǔ)償其所遭受的損失。4.如乙方未能按約定時(shí)間支付標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，甲方可以選擇解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行與解釋?zhuān)m用中華人民共和國(guó)法律。2.協(xié)議雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條：其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議一式雙份，甲方和乙方各持一份，具有相同法律