上海房屋轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書

上海房屋轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書上海房屋轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上海市合法房產(chǎn)所有人，擁有位于上海市的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并與乙方簽訂本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本信息1.1房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：1.2交付時(shí)間：甲方將在簽署本協(xié)議之日起__天內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.3房屋權(quán)屬：甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋是合法的，不存在權(quán)屬糾紛，并承諾在乙方支付全款之后，將房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）。2.2付款方式：乙方需在本協(xié)議簽署之日起__天內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的__%作為首付款，余下的__%將在乙方簽署本協(xié)議后__天內(nèi)支付清。2.3付款賬戶：甲方提供以下銀行賬戶作為乙方支付款項(xiàng)的接收賬戶：戶名：開戶行：賬號(hào)：第三條房屋轉(zhuǎn)讓的義務(wù)和權(quán)益3.1甲方的義務(wù)：3.1.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何抵押、查封等限制性約束。3.1.2甲方保證所提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)有效，并承擔(dān)因提供虛假資料而導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.1.3甲方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋的清潔、完好，并移交相關(guān)的房屋證件、鑰匙等。3.2乙方的義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的款項(xiàng)，并提供相應(yīng)的支付憑證給甲方。3.2.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋的基本情況，并在__天內(nèi)提出任何存在的異議。3.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：4.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并支付等額的違約金。4.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約：4.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.2.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條協(xié)議生效和解釋5.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為__年。5.3本協(xié)議的解釋、變更和補(bǔ)充事項(xiàng)，由雙方協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方可向上海仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，并按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（承租方）：簽字：