個人房屋買賣合同標準版（6篇）

第23頁共23頁個人房屋買?賣合同標準?版出賣人?（甲方）：?_____?買受人（?乙方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，在平等?自愿基礎上?，就乙方自?愿購買甲方?所有的房屋?事宜，達成?如下協(xié)議，?以茲共同遵?守。第一?條、交易房?屋具體情況?1、房屋?地址：__?__市__?__?。▍^(qū)?）____?街道___?_小區(qū)__?__棟__?__單元_?___號。?2、房屋?面積：__?__平方米?。第二條?、交易房屋?價款及給付?方式1、?房屋的交易?總價為：人?民幣___?_萬元整（?大寫：__?__萬元）?。2、乙?方于本合同?簽訂之日給?付甲方購房?定金100?00元整（?大寫：壹萬?元整）。?3、乙方已?向甲方支付?的定金轉(zhuǎn)為?房款，乙方?還應向甲方?共支付房款?人民幣__?__元__?__元整（?大寫：__?___）。?4、乙方?于甲乙雙方?辦理更名手?續(xù)當天，一?次性支付剩?余房款__?__元。?第三條、稅?費承擔及合?同備案1?、本合同項?下房屋交易?、更名等行?為產(chǎn)生的一?切費用，包?括交易稅費?、更名所產(chǎn)?生的費用等?一切稅費由?乙方承擔。?2、甲方?配合乙方辦?理房屋更名?等手續(xù)，交?由九江市房?產(chǎn)局備案的?房屋買賣合?同由乙方負?責辦理，上?述兩份合同?約定不同之?處，以本合?同為準，且?因備案合同?產(chǎn)生的一切?法律責任，?均由乙方自?行承擔，與?甲方無關(guān)。?因備案合同?造成雙方買?賣行為無法?履行的，由?乙方承擔違?約責任。?第四條、甲?方的權(quán)利義?務1、甲?方保證對所?出賣的房屋?享有完全的?處分權(quán)并保?證符合國家?有關(guān)規(guī)定，?而且沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務糾紛?。因甲方原?因造成該房?屋發(fā)生債權(quán)?債務糾紛的?，由甲方承?擔全部責任?。2、經(jīng)?雙方協(xié)商確?定，甲方在?交房當日將?水、電等費?用結(jié)清。?3、甲方于?____年?____月?____日?前，配合乙?方辦理更名?過戶手續(xù)。?第五條、?違約責任?1、乙方如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，或因?乙方原因造?成本合同無?法履行的，?乙方給付的?定金不予返?還。2、?甲方如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?房屋交付，?甲方雙倍返?還收取乙方?的定金。?第六條、爭?議的解決方?式，合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，依法?向房屋所在?地人民法院?起訴。第?七條、本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。本?合同自雙方?當事人簽字?后生效。?第八條、本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同具有同等?法律效力。?第九條、?雙方約定的?其他事項。?甲方：_?____?乙方：__?___身?份證：__?___身?份證：__?___地?址：___?__地址?：____?_電話：?_____?電話：_?____?____年?____月?____日?甲方：_?____??????????????姓名：__?___???????????身份證?號碼：__?___職業(yè)?：____?_工作單位?住址：_?____??????郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__乙方?：____?_?????????????姓名：?_____???????????身?份證號碼：?_____?住址：_?____??????郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__鑒于?：1、甲?方單位現(xiàn)準?備在___?__通過集?資建設臨街?商住樓房，?甲方根據(jù)其?單位的規(guī)定?，具有參于?建房的資格?。2、甲?方愿意將其?單位本次建?房的資格轉(zhuǎn)?讓于乙方。?3、乙方?同意以甲方?名義向甲方?單位繳納集?資建房款。?4、甲方?同意收取乙?方繳納的集?資款項，并?以自身的名?義向其單位?繳納，若單?位同意由乙?方名義繳納?，則乙方有?權(quán)自行繳納?集資款項。?5、甲方?確認以其名?義取得的本?次集資建房?房屋產(chǎn)權(quán)屬?于乙方所有?。6、自?簽訂本協(xié)議?之日起至房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?于乙方名下?期間，甲方?只是該集資?房的名義產(chǎn)?權(quán)人，乙方?為此房屋的?實際產(chǎn)權(quán)人?為明確雙?方的權(quán)利和?義務，以達?上述目的，?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上就乙方?取得位于集?資建臨街商?住樓房的房?屋產(chǎn)權(quán)特簽?訂以下協(xié)議?：第一條?：集資房屋?的基本情況?及產(chǎn)權(quán)實際?人約定1?、甲方單位?集資建設的?房屋坐落于?;甲方依據(jù)?其單位的規(guī)?定，可通過?集資建房取?得位于第_?____層?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米的房?屋的產(chǎn)權(quán)。?2、自協(xié)?議簽訂之日?始，乙方即?為上述第1?款約定房屋?的實際產(chǎn)權(quán)?人。第二?條：集資款?項繳納1?、甲方根據(jù)?其單位集資?建房的要求?，收取乙方?的房屋集資?建設款項，?在收取每筆?集資建房款?時應向乙方?出具相應數(shù)?額的書面收?據(jù)，并按其?單位要求及?時繳納于該?單位;在繳?納每筆集資?款項后，應?在繳納當日?向乙方交付?該單位開具?的收款憑證?原件。2?、若甲方單?位同意由乙?方名義繳納?，則乙方有?權(quán)自行繳納?集資款項，?取得的交款?憑證自行保?存。3、?若甲方單位?將甲方名下?的住房公積?金直接扣劃?作為應繳納?的集資建房?款項時，則?在甲方出具?單位扣劃證?明后，乙方?應向甲方支?付與扣劃款?項相同數(shù)額?的資金（該?部分資金視?同乙方向甲?方單位繳納?的集資款項?）。第三?條、集資建?房手續(xù)辦理?甲方應按?本單位的要?求，及時辦?理其單位集?資建房過程?中所需各種?手續(xù)的辦理?工作，及時?提交各種資?料，以確保?不因其疏忽?和懈怠而影?響乙方取得?該房屋的產(chǎn)?權(quán)。第四?條、集資房?屋交付、產(chǎn)?權(quán)證的辦理?和取得一?）房屋交付?若協(xié)議約?定的房屋建?成后，若甲?方單位將房?屋交付于甲?方，則甲方?應在其單位?交房日即行?將該房屋轉(zhuǎn)?交付予乙方?。乙方即行?行使基于實?際產(chǎn)權(quán)人對?該房屋的所?有權(quán)益。?二）產(chǎn)權(quán)證?的辦理和取?得1、如?果甲方單位?允許以乙方?名義直接取?得該甲方名?下的集資房?屋的產(chǎn)權(quán)，?則甲方有義?務，及時和?乙方共同提?交單位所需?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)予乙方名?下的各種文?件和資料。?2、如果?甲方單位不?允許直接將?集資房屋的?產(chǎn)權(quán)辦理至?乙方名下，?則甲方應在?取得該房屋?產(chǎn)權(quán)證書后?，將以其名?義取得的房?屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助?乙方轉(zhuǎn)讓過?戶至乙方名?下（該轉(zhuǎn)讓?甲方不得收?取任何費用?）。3、?無論出于何?種原因，致?該房屋產(chǎn)權(quán)?暫時無法辦?理至乙方名?下，在此期?間，乙方基?于實際產(chǎn)權(quán)?人仍享有對?該房屋的所?有權(quán)益，甲?方不得就此?主張任何異?議。第五?條、甲方報?酬因甲方?出讓其單位?集資建房名?額予乙方，?乙方同意在?本協(xié)議簽訂?后____?日內(nèi)給付甲?方相應報酬?伍萬元整（?50000?）元。第?六條除集資?款外的費用?承擔本協(xié)?議履行中，?甲方除收取?因轉(zhuǎn)讓本次?購房資格的?報酬___?_萬元整（?_____?）元外。不?再向乙方收?取除集資款?外的任何費?用，因辦理?房屋產(chǎn)權(quán)而?發(fā)生的各種?法定稅、費?由乙方承擔?。第七條?、違約責任?1、協(xié)議?履行中，甲?方擅自終止?協(xié)議，除應?退還乙方全?部向甲方單?位已繳納的?集資款和報?酬款外，還?應向乙方承?擔與甲方單?位所建設房?屋（協(xié)議約?定的房屋）?應繳集資款?和收取乙方?報酬款項數(shù)?額相同的違?約金。2?、協(xié)議簽訂?后，乙方無?故不履行協(xié)?議，除有權(quán)?取回其已交?購房款外，?無權(quán)要求甲?方退還已收?取的報酬。?第八條聲?明及保證?鑒于本協(xié)議?履行中，若?由于甲方原?因致生障礙?，對乙方權(quán)?益影響重大?，甲方承諾?其簽署本協(xié)?議時，對此?協(xié)議的簽署?取得了其家?庭所有成員?的同意，甲?方及其家庭?成員保證：?放棄所有不?利于協(xié)議履?行的主張和?權(quán)利。第?九條協(xié)議的?變更本協(xié)?議履行期間?，發(fā)生特殊?情況時，甲?、乙任何一?方需變更本?協(xié)議的，要?求變更一方?應及時書面?通知對方，?征得對方同?意后，雙方?在規(guī)定的時?限內(nèi)（書面?通知發(fā)出_?___天內(nèi)?）簽訂書面?變更協(xié)議，?該協(xié)議將成?為協(xié)議不可?分割的部分?。未經(jīng)雙方?簽署書面文?件，任何一?方無權(quán)變更?本協(xié)議，否?則，由此造?成對方的經(jīng)?濟損失，由?責任方承擔?。第十條?爭議的處理?本協(xié)議在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，則依法?向人民法院?起訴。第?十一條補充?與附件本?協(xié)議未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達成書面?補充協(xié)議。?本協(xié)議的附?件和補充協(xié)?議均為本協(xié)?議不可分割?的組成部分?，與本協(xié)議?具有同等的?法律效力。?第十二條?協(xié)議的效力?1、本協(xié)?議自雙方簽?字之日生效?2、本協(xié)?議一式四份?，甲方、乙?方各二份，?具有同等法?律效力。?3、本協(xié)議?的附件和補?充協(xié)議均為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，與本?協(xié)議具有同?等的法律效?力。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（簽字）?：____?_簽訂地?簽訂地點：?_____????????簽訂?地點：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日公證人?：（簽字）?：____?_簽訂地?點：___?____?__年__?__月__?__日個?人房屋買賣?合同標準版?（二）出?賣方（甲方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__買受?方（乙方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_甲、乙?雙方就房屋?買賣事項在?平等、真實?、自愿、協(xié)?商一致前提?下訂立本合?同，以昭信?守。一、?甲方自愿將?其村證房位?于____?_的房屋（?建筑面積_?____?平方米）以?人民幣__?__萬元整?（￥___?_元）的價?款出售給乙?方。（含地?下室___?_號___?_平方米）?二、乙方?于該合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?一次性將房?款支付給甲?方。三、?本合同簽定?時，甲、乙?雙方都不具?備過戶條件?，甲方提供?建造本房屋?的相關(guān)證明?資料，作為?交易依據(jù)。?乙方如果交?易該房屋，?若有需要，?甲方無條件?配合。等具?備過戶條件?時，甲方應?無條件協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?，界時發(fā)生?的契稅、土?地出讓金等?由乙方負擔?。其他稅費?按有關(guān)法律?規(guī)定負擔。?四、本合?同簽訂后，?甲方對該房?屋的使用、?收益、出租?、擔保、抵?押、買賣、?占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲方?不得就該房?屋再與他人?訂立協(xié)議、?合同或其它?任何方式的?處分。五?、該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、點、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費，?甲方結(jié)清已?發(fā)生的費用?，甲方已經(jīng)?預繳的費用?，其權(quán)益由?乙方享有，?雙方不再另?行結(jié)算。?六、違約責?任1、甲?方應當于乙?方付清房款?同時交付乙?方該房屋。?甲方未按時?交付房屋，?應支付按日?計算的房價?千分之一的?違約金給乙?方。逾期超?過兩個月，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時，甲?方需將已收?的房款即時?全額退還、?支付___?_萬元違約?金作為乙方?損失賠償。?2、乙方?未按本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?付款的。其?逾期部分應?加付按日千?分之一計算?的違約金給?甲方。逾期?超過兩個月?時，甲方有?權(quán)解除合同?。解約時，?甲方將已收?房款即時全?額退還乙方?，扣除__?__萬元作?為甲方損失?賠償。3?、甲方保證?本房屋無查?封、交易、?抵押、通知?拆除等現(xiàn)象?、保證無隱?瞞房屋歷史?或其它非善?意行為。若?有所列情形?之一，影響?到乙方權(quán)利?的行使，甲?方則放棄先?訴抗辯權(quán)，?并按所收款?項雙倍返還?給乙方，以?為違約處罰?，若有其它?損害仍得賠?償。4、?本合同簽訂?、房款付清?后，任何一?方不得擅自?變更或解除?合同，否則?提出變更或?解除方需按?本房屋屆時?市場評估價?的雙倍支付?給對方。如?因重大或不?可抗力的客?觀原因?qū)е?本合同的解?除，甲方應?按本房屋屆?時市場評估?價返還乙方?房屋價款，?并賠償乙方?的房屋裝修?費用。5?、如因政府?規(guī)劃部門、?設計部門的?原因?qū)е路?屋拆除或使?用功能變更?的，甲方應?當通知乙方?。如有本房?屋的補償款?發(fā)放，甲方?應即時全額?支付給乙方?。否則應支?付按日計算?的補償款千?分之一的違?約金給乙方?，直至全額?支付給乙方?日止。七?、甲方應及?時將可能影?響本合同或?該房屋價值?的任何事件?（包括但不?限于公司、?法人、通訊?方式發(fā)生改?變，該房屋?的查封、扣?押、訴訟、?仲裁或其它?爭議事件）?通知乙方，?由于甲方的?過錯造成房?屋價值減少?的，甲方應?立即采取措?施防止損失?擴大，并賠?償乙方損失?。八、本?合同自各方?簽字或蓋章?之日起生效?，并對雙方?都具有約束?力，應嚴格?履行。本房?屋屬企業(yè)用?房，國家政?策限制，乙?方是實際產(chǎn)?權(quán)人和實際?所有人，而?非合法產(chǎn)權(quán)?人，故本房?屋不滅失，?該合同永久?有效。九?、合同履行?過程中發(fā)生?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的依?法向合同簽?署地人民法?院起訴。?十、附件：?甲乙雙方身?份證復印件?、該房屋平?面設計圖。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日?個人房屋?買賣合同標?準版（三）?甲方（賣?方）：__?___乙?方（買方）?：____?_甲、乙?雙方就房屋?買賣事項，?經(jīng)協(xié)商一致?，達成以下?合同條款：?一、甲方?自愿將坐落?在____?_（建筑面?積____?平方米，儲?藏室___?_平方米，?產(chǎn)權(quán)證號_?____）?房地產(chǎn)出賣?給乙方，并?將與所出賣?該房產(chǎn)的相?關(guān)的土地使?用權(quán)同時出?賣給乙方（?附房產(chǎn)證復?印件及該房?產(chǎn)位置圖）?。二、雙?方議定上述?房地產(chǎn)及附?屬建筑物總?價款為人民?幣大寫__?___整；?即人民幣小?寫____?元。三、?乙方在簽訂?本合同時，?支付定金_?___元整?，即小寫_?___元。?四、乙方?支付定金之?日起2個月?內(nèi)，向甲方?支付首付款?（定金從中?扣除），首?付款之外的?款項通過銀?行住房按揭?方式交付（?有關(guān)期限和?程序按照所?在按揭銀行?規(guī)定辦理）?。五、甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有?合法的土地?使用權(quán)（已?交納土地出?讓金）。?六、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的有關(guān)?稅費由甲方?承擔。七?、乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過戶?到乙方名下?之時，乙方?應向甲方付?清全部房款?余額。八?、甲方應在?1個月前將?該房產(chǎn)交付?乙方；屆時?該房產(chǎn)應無?任何擔保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人?租住、使用?；無欠賬，?如電話費、?水電費、物?業(yè)管理費、?取暖費、入?網(wǎng)費、有線?電視費等。?九、本合?同簽訂后，?如一方違反?本合同條款?，該方應向?對方支付_?___元的?違約金；一?方如不能按?規(guī)定交付房?產(chǎn)或按規(guī)定?支付房款，?每逾期一日?，應向?qū)Ψ?支付___?_元罰金，?逾期___?_日視為毀?約；如因政?府及銀行規(guī)?定，本合同?涉及房產(chǎn)手?續(xù)客觀上不?能辦理過戶?或銀行不能?辦理按揭導?致合同解除?，不適用本?條款。十?、交付該房?產(chǎn)，甲方不?得損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、?地面和墻壁?及不適移動?的物件，并?將抽風機一?臺（型號：?_____?），空調(diào)兩?臺（型號：?_____?），熱水器?（型號：_?____）?，浴霸（型?號：___?__），飲?水機（型號?：____?_），音響?兩臺（型號?：____?_），涼衣?架，房內(nèi)燈?具，前后門?窗窗簾、電?腦桌一張，?櫥衛(wèi)設施，?等讓與乙方?（含在房屋?價值內(nèi)）。?十一、本?協(xié)議一式兩?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字之日生效?。十二、?附加條款：?轉(zhuǎn)讓過后?，甲方不的?以任何借口?干涉乙方對?房屋的修改?。甲方（?簽字）：_?____???????乙方?（簽字）：?_____?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?個人房屋?買賣合同標?準版（四）?甲方（賣?方）：（?委托人）：?【身份證?】【護照】?【軍官證】?【____?_】號碼：?聯(lián)系地址?：郵政編?碼：聯(lián)系?電話：乙?方（買方）?：（委托?人）：【?身份證】【?護照】【軍?官證】【_?____】?號碼：聯(lián)?系地址：?郵政編碼：?聯(lián)系電話?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《山東省城?市房地產(chǎn)交?易管理條例?》等法律、?法規(guī)和政府?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)?商，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上就房屋?買賣事宜，?達成以下協(xié)?議：第一?條：房屋基?本情況房?屋所有權(quán)人?：權(quán)屬證書?號：房屋?地址：__?___。建?筑面積為：?____平?方米，規(guī)劃?用途為：房?屋裝修情況?：附屬物：?甲方承諾?并保證上述?物業(yè)狀況介?紹屬實，此?房屋權(quán)屬無?任何問題和?經(jīng)濟糾紛等?，同戶籍及?相關(guān)親屬同?意出售。甲?方承諾并保?證上述陳述?真實客觀，?因甲方原因?，造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務糾紛的，?由甲方承擔?全部責任。?乙方已全?面了解上述?物業(yè)狀況，?已經(jīng)實勘或?已授權(quán)代表?代其實勘該?物業(yè)狀況，?并了解該物?業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀?況，故乙方?不得借此拒?絕交易。?第二條：成?交價格房?屋及房屋裝?修、附屬物?的總價款為?人民幣￥元?（大寫：_?___元整?）。第三?條：定金?甲乙雙方在?簽訂此合同?當日，乙方?支付定金人?民幣￥元（?大寫：__?__元整）?以確定買賣?關(guān)系。第?四條：付款?方式甲乙?雙方同意以?下列第種方?式支付：?1、分期付?款：2、?銀行按揭貸?款：【商業(yè)?貸款】【公?積金貸款】?【組合貸款?】（注：乙?方保證無不?良信用記錄?、甲方保證?積極配合，?并且需積極?的準備貸款?所需材料交?至相關(guān)方。?如乙方在貸?款資料均齊?全的情況下?，因自身、?包括銀行征?信原因?qū)е?貸款手續(xù)無?法辦理，乙?方應在接到?銀行通知之?日起___?_日內(nèi)一次?性交齊該房?款，否則屬?乙方違約。?）甲乙雙方?在簽訂此合?同日內(nèi)乙方?向甲方支付?人民幣￥元?整（大寫：?____元?整）作為首?付款（含已?付定金），?剩余尾款人?民幣￥元整?（大寫：_?___元整?）向銀行申?請貸款，于?銀行發(fā)放貸?款之日由銀?行向甲方直?接支付，實?際放款額度?及年限以銀?行審批為準?，不足部分?由乙方在房?產(chǎn)證進件前?以現(xiàn)金補足?;如銀行放?款金額超出?剩余房款的?，由甲方扣?除剩余房款?后，其余退?還乙方。?第五條：房?屋交接甲?、乙雙方協(xié)?商同意，甲?方于向乙方?進行房屋驗?收交接，并?同時交付附?屬物，乙方?應在此期間?對房屋及其?裝飾、設備?情況進行查?驗，交付之?前發(fā)生的費?用由甲方結(jié)?清。自交付?的次日起，?房屋及附屬?物、配套設?施物品損壞?及所產(chǎn)生的?費用由乙方?自行承擔。?甲方保證?此房產(chǎn)項下?戶籍狀況為?空房，若該?房產(chǎn)項下有?戶口，應在?____年?____月?____日?前將戶口遷?出。第六?條：稅費承?擔（所有稅?費以繳納當?日開發(fā)商或?政府等有關(guān)?部門收取的?標準為準）?甲乙雙方辦?理過戶等手?續(xù)所產(chǎn)生的?相關(guān)費用，?甲方承擔：?_____????????????;乙?方承擔：_?____。?第七條：?違約責任?1、該合同?存續(xù)期間，?若甲方反悔?不出售該房?屋給乙方或?因甲方原因?導致違約，?則乙方有權(quán)?單方面解除?本合同。同?時，甲方應?按照本合同?約定總房款?的20%向?乙方支付違?約金，并返?還乙方支付?的所有房款?;若乙方已?經(jīng)對該房屋?進行裝修的?，甲方還需?賠償乙方裝?修等費用。?2、該合?同存續(xù)期間?，乙方反悔?不購買上述?房產(chǎn)或因乙?方原因?qū)е?違約，則甲?方有權(quán)單方?面解除本合?同。同時，?乙方應按照?本合同約定?總房款的2?0%向甲方?支付違約金?。乙方需將?此房屋裝修?及產(chǎn)權(quán)狀況?恢復至原有?狀態(tài)，并承?擔由此產(chǎn)生?的所有費用?。乙方按照?已收房時間?內(nèi)同地段、?同性價比房?屋的承租價?格支付甲方?房屋租賃費?用。甲方返?還乙方已經(jīng)?支付的所有?房款。3?、由于甲、?乙任一方聯(lián)?系方式變更?導致聯(lián)系不?到當事人造?成損失、故?意拖延或不?及時提供相?關(guān)材料、不?配合繳納稅?費的，對方?將以本合同?寫明的聯(lián)系?方式、聯(lián)系?地址通知當?事人，自通?知（掛號信?或手機短信?息等方式）?送達日（掛?號信或手機?短信息發(fā)出?之日起七日?內(nèi)視為送達?日）起每逾?期一日，則?違約方向守?約方支付本?合同約定總?房款的萬分?之叁作為賠?償金，逾期?超過三十天?屬違約，違?約責任見前?述第1、2?條對甲、乙?雙方違約的?約定。4?、若甲方未?按本合同約?定時間向乙?方交付房屋?、遷出戶口?以及未在規(guī)?定時間內(nèi)結(jié)?清銀行貸款?，每逾期一?日，則甲方?向乙方支付?本合同約定?總房款的萬?分之叁作為?賠償金，逾?期超過三十?天屬甲方違?約，違約責?任見前述第?1條之約定?。5、若?乙方未按本?合同約定時?間交付甲方?房款，每逾?期一日，則?乙方向甲方?支付本合同?約定總房款?的萬分之叁?作為賠償金?，逾期超過?三十天屬乙?方違約，違?約責任見前?述第2條之?約定。6?、委托代理?人簽訂本合?同需出示委?托人的書面?授權(quán)委托書?，委托代理?人應保證該?委托書的真?實性，否則?由此產(chǎn)生的?法律后果由?委托代理人?承擔。第?八條：本合?同存續(xù)期間?，若由于自?然災害等不?可抗力因素?導致交易失?敗的，甲方?退還已付房?款給乙方，?乙方向甲方?交付該合同?標的物，雙?方互不承擔?違約責任。?第九條：?在簽訂此合?同當日，甲?乙雙方將所?有相關(guān)材料?原件準備齊?全，交由對?方認證。?第十條：其?他約定事項?：第十一?條：本合同?如有內(nèi)容變?更或其他未?盡事宜由雙?方協(xié)商解決?;如協(xié)商不?成，按下述?第種方式解?決：1、?提交濟南市?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向房?屋所在地人?民法院起訴?。第十二?條：合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第十三條：?本協(xié)議壹式?貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份，甲、?乙雙方簽字?蓋章后生?效。甲方?：（簽字）?乙方：（?簽字）委?托人：委?托人：日?期：日期?：個人房?屋買賣合同?標準版（五?）出賣方?（甲方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?買受方（?乙方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項在平等?、真實、自?愿、協(xié)商一?致前提下訂?立本合同，?以昭信守。?1、甲方?自愿將其村?證房位于_?___的房?屋（建筑面?積____?平方米）以?人民幣__?__萬元整?（￥___?_元）的價?款出售給乙?方。（含地?下室___?_號___?_平方米）?2、乙方?于該合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?一次性將房?款支付給甲?方。3、?本合同簽定?時，甲、乙?雙方都不具?備過戶條件?，甲方提供?建造本房屋?的相關(guān)證明?資料，作為?交易依據(jù)。?乙方如果交?易該房屋，?若有需要，?甲方無條件?配合。等具?備過戶條件?時，甲方應?無條件協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?，界時發(fā)生?的契稅、土?地出讓金等?由乙方負擔?。其他稅費?按有關(guān)法律?規(guī)定負擔。?4、本合?同簽訂后，?甲方對該房?屋的使用、?收益、出租?、擔保、抵?押、買賣、?占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲方?不得就該房?屋再與他人?訂立協(xié)議、?合同或其它?任何方式的?處分。5?、該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、點、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費，?甲方結(jié)清已?發(fā)生的費用?，甲方已經(jīng)?預繳的費用?，其權(quán)益由?乙方享有，?雙方不再另?行結(jié)算。?6、違約責?任（1）?甲方應當于?乙方付清房?款同時交付?乙方該房屋?。甲方未按?時交付房屋?，應支付按?日計算的房?價千分之一?的違約金給?乙方。逾期?超過兩個月?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時，?甲方需將已?收的房款即?時全額退還?、支付__?__萬元違?約金作為乙?方損失賠償?。（2）?乙方未按本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式付款的?。其逾期部?分應加付按?日千分之一?計算的違約?金給甲方。?逾期超過兩?個月時，甲?方有權(quán)解除?合同。解約?時，甲方將?已收房款即?時全額退還?乙方，扣除?____萬?元作為甲方?損失賠償。?（3）甲?方保證本房?屋無查封、?交易、抵押?、通知拆除?等現(xiàn)象、保?證無隱瞞房?屋歷史或其?它非善意行?為。若有所?列情形之一?，影響到乙?方權(quán)利的行?使，甲方則?放棄先訴抗?辯權(quán)，并按?所收款項雙?倍返還給乙?方，以為違?約處罰，若?有其它損害?仍得賠償。?（4）本?合同簽訂、?房款付清后?，任何一方?不得擅自變?更或解除合?同，否則提?出變更或解?除方需按本?房屋屆時市?場評估價的?雙倍支付給?對方。如因?重大或不可?抗力的客觀?原因?qū)е卤?合同的解除?，甲方應按?本房屋屆時?市場評估價?返還乙方房?屋價款，并?賠償乙方的?房屋裝修費?用。（5?）如因政府?規(guī)劃部門、?設計部門的?原因?qū)е路?屋拆除或使?用功能變更?的，甲方應?當通知乙方?。如有本房?屋的補償款?發(fā)放，甲方?應即時全額?支付給乙方?。否則應支?付按日計算?的補償款千?分之一的違?約金給乙方?，直至全額?支付給乙方?日止。7?、甲方應及?時將可能影?響本合同或?該房屋價值?的任何事件?（包括但不?限于公司、?法人、通訊?方式發(fā)生改?變，該房屋?的查封、扣?押、訴訟、?仲裁或其它?爭議事件）?通知乙方，?由于甲方的?過錯造成房?屋價值減少?的，甲方應?立即采取措?施防止損失?擴大，并賠?償乙方損失?。8、本?合同自各方?簽字或蓋章?之日起生效?，并對雙方?都具有約束?力，應嚴格?履行。本房?屋屬企業(yè)用?房，國家政?策限制，乙?方是實際產(chǎn)?權(quán)人和實際?所有人，而?非合法產(chǎn)權(quán)?人，故本房?屋不滅失，?該合同永久?有效。9?、合同履行?過程中發(fā)生?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的依?法向合同簽?署地人民法?院起訴。?10、附件?：甲乙雙方?身份證復印?件、該房屋?平面設計圖?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___聯(lián)?系地址：_?____??????????聯(lián)?系地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日個人房?屋買賣合同?標準版（六?）賣方：?_____???????（簡稱甲方?）身份證號?碼：___?__買方?：____?_??????（簡稱乙?方）身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。1?、乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?_____?擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面）?，建筑面積?為____?平方米。（?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號）?。2、上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整，?作為購房定?金。3、?付款時間與?辦法：（?1）甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?