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第19頁共19頁上海租房合?同參考范本?上海租房?合同最新的?模板甲方?(出租方)?:____?_?????乙方(?承租方):?_____?身份證號?碼:___?__????????身?份證號碼:?_____?聯(lián)系電話?:____?_??????????聯(lián)系電話?:____?_雙方經(jīng)?充分協(xié)商,?同意就下列?房屋租賃事?項訂立本協(xié)?議,共同遵?守。一、?甲方將座落?在____?區(qū)____?路____?號____?樓____?單____?元____?_戶的房屋?出租給承租?方使用。承?租方已對所?要出租的房?屋作了充分?了解,愿意?承租該房。?二、雙方?議定的上述?房屋租金為?。租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日時止。?租金一次性?結(jié)算,由承?租方在簽定?租房協(xié)議時?交付給出租?方。三、?出租方保證?上述房屋權(quán)?屬清楚并無?債權(quán)債務(wù)糾?紛。若由此?發(fā)生的糾紛?由出租方負(fù)?責(zé)并賠償承?租方的損失?。租賃期內(nèi)?出現(xiàn)承租方?如須收回此?房,必須提?前壹個月通?知承租方。?四、承租?方保證承租?上述房屋僅?作居住使用?,因使用不?當(dāng)或其他人?為原因使房?屋或設(shè)備損?壞的,承租?方負(fù)責(zé)賠償?或給以修復(fù)?。承租方將?在租賃期屆?滿時把房屋?交還給出租?方。如需繼?續(xù)承租上述?房屋,就提?前3天與出?租方協(xié)商,?雙方另簽訂?協(xié)議。承租?方如果提前?退房,扣除?剩余租金的?一半作為違?約補償。?五、要愛惜?使用房內(nèi)設(shè)?施及物品,?如有損毀,?請按下列約?定賠償價格?:物品名稱?規(guī)格型號數(shù)?量折價物品?名稱規(guī)格型?號數(shù)量折價?電視冰箱空?調(diào)洗衣機油?煙機熱水器?飲水機沙發(fā)?茶幾六、?承租方在租?賃期間,水?、電、煤制?(天然)氣?按實際使用?量自付。衛(wèi)?生費、治安?費、有線電?視收視費、?物業(yè)管理費?等費用包含?在房租里。?水____?元/噸,電?____元?/度,煤制?(天然)氣?____元?/m3,水?表數(shù):__?__噸,電?表數(shù):__?__度,煤?制氣:__?___m3?,其他:押?金,在扣除?水、電、煤?制(液化)?氣費用后退?回。七、?承租方要注?意用電、用?氣、用水安?全,防火防?盜。使用電?熱水器時一?定要拔掉插?頭。離開房?間時,要注?意關(guān)閉電器?開關(guān)、煤氣?灶,鎖閉房?門。貴重物?品請隨身攜?帶,或者交?由出租方代?為保管。?八、承租方?不得利用租?賃房屋從事?違法、犯罪?活動,不得?影響鄰里生?活、休息。?九、違約?責(zé)任任何一?方未能履行?本協(xié)議規(guī)定?,另一方有?權(quán)解除本協(xié)?議,所造成?的損失有責(zé)?任一方承擔(dān)?。十、本?協(xié)議未盡事?宜,雙方可?另行協(xié)定,?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等效力。?十一、本?協(xié)議一式份?,雙方各執(zhí)?份。出租?方(簽章)?:____?_?????承租方?(簽章):?_____?現(xiàn)住址:?_____????????????現(xiàn)住?址:___?____?__年__?__月__?__日上?海租房合同?參考范本(?二)出租?方(甲方)?承租方(?乙方)根?據(jù)《民法典?》、《上海?市房屋租賃?條例》的規(guī)?定,甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎(chǔ)上?,經(jīng)協(xié)商一?致,就乙方?承租甲方可?依法出租的?房地產(chǎn)事宜?,訂立本合?同。1、?除甲方已在?本合同補充?條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外?,乙方在租?賃期內(nèi),需?事先征得甲?方的書面同?意,方可將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但?同一間居住?房屋,不得?分割轉(zhuǎn)租。?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?,應(yīng)按規(guī)定?與受租方訂?立書面的轉(zhuǎn)?租合同。并?按規(guī)定向該?房屋所在區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案。?3、在租賃?期內(nèi),乙方?將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進(jìn)行交換,?必須事先征?得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后,?該房屋承租?權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)?與甲方簽訂?租賃主體變?更合同并繼?續(xù)履行本合?同。4、?在租賃期內(nèi)?,甲方如需?出售該房屋?,應(yīng)提前三?個月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。5、?解除本合同?的條件甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi),有下列?情形之一的?,本合同終?止,雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?:(一)?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的。(二?)該房屋因?社會公共利?益被依法征?用的;(?三)該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的;(四?)該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險房屋的?;(五)?甲方已告知?乙方該房屋?出租前已設(shè)?定抵押,現(xiàn)?被處分的。?6、甲、?乙雙方同意?,有下列情?形之一的,?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方,應(yīng)?向另一方按?月租金的_?___倍支?付違約金;?給雙方造成?損失的,支?付的違約金?不足抵付一?方損失的,?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分:?(一)甲方?未按時交付?該房屋,經(jīng)?乙方催告后?日內(nèi)仍未交?付的;(?二)甲方交?付的該房屋?不符合本合?同的約定,?致使不能實?現(xiàn)租賃目的?的;或甲方?交付的房屋?存在缺陷、?危及乙方安?全的。(?三)乙方未?征得甲方同?意改變房屋?用途,致使?房屋損壞的?;(四)?因乙方原因?造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞?的;(五?)乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?(六)乙方?逾期不支付?租金累計超?過月的;?(七)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?7、違約?責(zé)任(一?)該房屋交?付時存在缺?陷的,甲方?應(yīng)自交付之?日起的__?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的?,甲方同意?減少租金并?變更有關(guān)租?金條款。?(二)因甲?方未在該合?同中告知乙?方,該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制,造成乙?方損失的,?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。(?三)租賃期?間,甲方不?及時履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任,致使?房屋損壞,?造成乙方財?產(chǎn)損失或人?身傷害的,?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?(四)租?賃期間,非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?租房合同,?提前收回該?房屋的,甲?方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的,甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。(?五)乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的,甲方?可以要求乙?方____?_(恢復(fù)房?屋原狀/賠?償損失)?(六)租賃?期間,非本?合同規(guī)定的?情況,乙方?中途擅自退?租的,乙方?應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租?金的___?_倍向甲方?支付違約金?。若違約金?不足抵付甲?方損失的,?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?,不足部分?則由乙方另?行支付。?8、其他條?款(一)?租賃期間,?甲方需抵押?該房屋,應(yīng)?當(dāng)書面告知?乙方,并向?乙方承諾該?房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議?以折價、變?賣方式處分?該房屋前_?___日書?面征詢乙方?購買該房屋?的意見。?(二)本合?同自雙方簽?字/簽字后?_____?生效。生效?后的___?_日內(nèi),由?甲方負(fù)責(zé)按?規(guī)定向房屋?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理?處辦理登記?備案,領(lǐng)取?房屋租賃登?記備案證明?;本合同經(jīng)?登記備案后?,凡變更、?終止本合同?的,由__?___(甲?方/乙方)?負(fù)責(zé)在本合?同變更終止?之日起的_?___日內(nèi)?,向原登記?機構(gòu)辦理變?更、終止登?記備案手續(xù)?。因甲方未?辦理房屋租?賃登記備案?或變更、終?止登記備案?的,所引起?的法律糾紛?,由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任?。(三)?本合同未盡?事宜,經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致,可?訂立補充條?款。本合同?補充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?,本合同及?其補充條款?和附件內(nèi)空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同(四)?甲、乙雙方?在簽署本合?同時,對各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白,?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?,另一方有?權(quán)按本租房?合同規(guī)定索?賠。(五?)甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?發(fā)生爭議,?應(yīng)通過協(xié)商?解決;協(xié)商?解決不成的?,雙方同意?選擇下列第?_____?種方式解決?:(六)?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?(七)依?法向人民法?院起訴。?9、本合同?連同附件一?式____?份。其中:?甲、乙雙方?各持一份,?(上海市/?____區(qū)?/縣)房地?產(chǎn)交易中心?受理處一份?,以及__?___各一?份,均具有?同等效力。?甲方:_?____????????????身份證?號:___?__??????????聯(lián)系電?話:___?__乙方?:____?_???????????身?份證號:_?____??????????聯(lián)?系電話:_?____?上海租房合?同參考范本?(三)出?租方(甲方?):承租?方(乙方)?:根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《上海?市房屋租賃?條例》的規(guī)?定,甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎(chǔ)上?,經(jīng)協(xié)商一?致,就乙方?承租甲方可?依法出租的?房地產(chǎn)事宜?,訂立本合?同。1、?除甲方已在?本合同補充?條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外?,乙方在租?賃期內(nèi),需?事先征得甲?方的書面同?意,方可將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但?同一間居住?房屋,不得?分割轉(zhuǎn)租。?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?,應(yīng)按規(guī)定?與受租方訂?立書面的轉(zhuǎn)?租合同。并?按規(guī)定向該?房屋所在區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案。?3、在租賃?期內(nèi),乙方?將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進(jìn)行交換,?必須事先征?得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后,?該房屋承租?權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)?與甲方簽訂?租賃主體變?更合同并繼?續(xù)履行本合?同。4、?在租賃期內(nèi)?,甲方如需?出售該房屋?,應(yīng)提前三?個月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。5、?解除本合同?的條件甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi),有下列?情形之一的?,本合同終?止,雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?:(一)?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的。(二?)該房屋因?社會公共利?益被依法征?用的;(?三)該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的;(四?)該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險房屋的?;(五)?甲方已告知?乙方該房屋?出租前已設(shè)?定抵押,現(xiàn)?被處分的。?6、甲、?乙雙方同意?,有下列情?形之一的,?一方可書面?通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方,?應(yīng)向另一方?按月租金的?____倍?支付違約金?;給雙方造?成損失的,?支付的違約?金不足抵付?一方損失的?,還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分:?(一)甲?方未按時交?付該房屋,?經(jīng)乙方催告?后日內(nèi)仍未?交付的;?(二)甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?,致使不能?實現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。?(三)乙方?未征得甲方?同意改變房?屋用途,致?使房屋損壞?的;(四?)因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;(?五)乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)?或與他人交?換各自承租?的房屋的;?(六)乙?方逾期不支?付租金累計?超過月的;?(七)_?____。?7、違約?責(zé)任(一?)該房屋交?付時存在缺?陷的,甲方?應(yīng)自交付之?日起的__?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的?,甲方同意?減少租金并?變更有關(guān)租?金條款。?(二)因甲?方未在該合?同中告知乙?方,該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制,造成乙?方損失的,?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。(?三)租賃期?間,甲方不?及時履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任,致使?房屋損壞,?造成乙方財?產(chǎn)損失或人?身傷害的,?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?(四)租?賃期間,非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?租房合同,?提前收回該?房屋的,甲?方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的,甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。(?五)乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的,甲方?可以要求乙?方____?_(恢復(fù)房?屋原狀/賠?償損失)。?(六)租?賃期間,非?本合同規(guī)定?的情況,乙?方中途擅自?退租的,乙?方應(yīng)按提前?退租天數(shù)的?租金的__?__倍向甲?方支付違約?金。若違約?金不足抵付?甲方損失的?,乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?甲方可從租?賃保證金中?抵扣。保證?金不足抵扣?的,不足部?分則由乙方?另行支付。?8、其他?條款(一?)租賃期間?,甲方需抵?押該房屋,?應(yīng)當(dāng)書面告?知乙方,并?向乙方承諾?該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)?議以折價、?變賣方式處?分該房屋前?____日?書面征詢乙?方購買該房?屋的意見。?(二)本?合同自雙方?簽字/簽字?后____?_生效。生?效后的__?__日內(nèi),?由甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向房?屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案,領(lǐng)?取房屋租賃?登記備案證?明;本合同?經(jīng)登記備案?后,凡變更?、終止本合?同的,由_?____(?甲方/乙方?)負(fù)責(zé)在本?合同變更終?止之日起的?____日?內(nèi),向原登?記機構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未辦理房屋?租賃登記備?案或變更、?終止登記備?案的,所引?起的法律糾?紛,由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。(三?)本合同未?盡事宜,經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致,?可訂立補充?條款。本合?同補充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分,本合同?及其補充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同(四?)甲、乙雙?方在簽署本?合同時,對?各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白?,并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一?方違反本合?同,另一方?有權(quán)按本租?房合同規(guī)定?索賠。(?五)甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?,應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的,雙方同?意選擇下列?第____?_種方式解?決:(六?)提交__?___仲裁?委員會仲裁?;(七)?依法向人民?法院起訴。?9、本合?同連同附件?一式___?_份。其中?:甲、乙雙?方各持一份?,(上海市?/____?區(qū)/縣)房?地產(chǎn)交易中?心受理處一?份,以及_?____各?一份,均具?有同等效力?。甲方:?_____????????????身份?證號:__?___乙?方:___?__????????????身份證號:?_____?說明:以?上為《上海?租房合同范?本》全部內(nèi)?容,一般情?況下,上海?市的租房合?同都是參照?這個范本而?來的,局部?地區(qū)根據(jù)實?際情況稍作?刪減,具體?請咨詢相關(guān)?部門。上?海租房合同?參考范本(?四)出租?方(以下簡?稱甲方):?承租方(?以下簡稱乙?方):根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》相關(guān)?規(guī)定,經(jīng)雙?方友好協(xié)商?,就甲方將?其擁有的廠?房400平?方左右出租?給乙方一事?達(dá)成如下協(xié)?議:1、?甲方將其擁?有的坐落于?給乙方。?2、本合同?租賃期為五?年,自月?3、租金第?一年從簽訂?合同之日起?因廠房建設(shè)?一次性繳清?全年租金整?,從第二年?起按半年性?支付,半年?租金為,每?半年最后一?月交納下半?年租金時限?。4、在?租賃期限內(nèi)?,因租賃內(nèi)?所產(chǎn)生的水?、電費由乙?方自行承擔(dān)?。5、甲?方在乙方支?付租金之日?將上述廠房?鑰匙交付乙?方。6、?甲方必須保?證乙方的水?、電、路通?及廠房的安?全與維護(hù)。?7、正常?生產(chǎn)情況下?,如果甲方?及附近居民?提出無理要?求,由甲方?解決,乙方?不承擔(dān)任何?賠償責(zé)任。?8、本合?同自雙方簽?字之日起生?效。9、?本合同一式?兩份,甲、?乙雙方簽字?生效后具有?法律效力,?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽字:?乙方簽字?:___?_年___?_月___?_日期:?上海租房合?同參考范本?(五)出?租方姓名:?_____??????身份?證號:__?___[簡?稱甲方]?承租方姓名?:____?_?????身?份證號:_?____[?簡稱乙方]?甲方現(xiàn)有?㎡面積的房?屋,套型為?地址:在?簽訂本協(xié)議?時,甲方向?乙方出示該?房及本人的?有關(guān)合法手?續(xù)。經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商達(dá)成以?下協(xié)議:?一、租房從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止,有?效期為年?二、該房出?租的使用性?質(zhì)為用房,?月租金為元?,繳租方式?為支付一次?,計人民幣?(大寫)元?(¥元)以?后就在付款?期末前天支?付。三、?乙方接到住?房后,應(yīng)及?時更換門鎖?,否則發(fā)生?意外與甲方?無關(guān)。四?、乙方不得?擅自改變其?房屋的使用?性質(zhì),更不?能擅自改變?房屋的結(jié)構(gòu)?,必須愛護(hù)?房內(nèi)設(shè)施,?如有損壞應(yīng)?及時維修,?否則照價賠?償。五、?在本協(xié)議期?內(nèi),甲方不?得干涉乙方?的合法居住?(經(jīng)營)權(quán)?,不得收回?房屋或轉(zhuǎn)租?他人,更不?得提高房租?或終止協(xié)議?。六、乙?方必須按照?交納房租,?否則甲方有?權(quán)采取措施?收回房屋,?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。七?、乙方必須?遵守當(dāng)?shù)貢?住區(qū)域內(nèi)的?各項規(guī)章制?度,辦理各?種相關(guān)證件?、按時交納?水、電、氣?、收視電話?、物業(yè)管理?等費用。并?做好一切安?全全措施,?若出現(xiàn)安全?事故,均由?乙方自行負(fù)?責(zé)。合同簽?訂后,乙方?交保證金元?給甲方,乙?方退房時結(jié)?清水、電、?氣、電話、?物業(yè)管理等?費用后及屋?內(nèi)設(shè)施家具?、家電無損?壞,甲方退?還乙方所交?保證金,另?水、電氣底?度為:水噸?;電度;氣?方。乙方的?民事糾紛均?自行負(fù)責(zé)。?以交費收據(jù)?為準(zhǔn)。八?、若乙方的?本協(xié)議期滿?后需繼續(xù)租?用此房,應(yīng)?提前壹月與?甲方商議。?(在同等的?條件下,乙?方有優(yōu)先租?賃、購買權(quán)?)。九、?甲、乙雙方?在協(xié)議期內(nèi)?,均不得違?約,如甲方?違約則按該?房月租金及?搬家所造成?的損失,作?違約賠償金?。乙方違約?則從押金里?扣除一個月?房屋租金作?賠償金給甲?方。十、?如果拆遷此?房乙方無條?件搬出,所?交甲方的房?租按未滿天?數(shù)甲方退還?乙方。十?一、本協(xié)議?一式兩份,?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?從簽定之日?起生效,到?期自行作廢?,未盡事宜?,雙方協(xié)商?解決。備?注:甲方?簽字:__?___??????地址:_?____????????????聯(lián)系電?話:___?__上海?租房合同參?考范本(六?)出租方?(以下簡稱?甲方):_?____公?司承租方?(以下簡稱?乙方):中?國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)?通信有限公?司昆明市分?公司根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定,為?明確出租方?與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系,經(jīng)雙方?協(xié)商一致,?簽訂本合同?。第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國家對?租賃物的有?關(guān)規(guī)定。?第二條甲方?將位于,建?筑面積為平?方米的房屋?,出租給乙?方作為營業(yè)?廳使用。甲?方的房屋已?安裝了卷簾?門和窗戶,?水電設(shè)施齊?全,乙方可?以根據(jù)自己?的需要對該?房屋進(jìn)行裝?修改造,費?用由乙方自?行承擔(dān)。裝?修根據(jù)來裝?去丟的原則?。合同期滿?,乙方應(yīng)無?條件交給甲?方。第三?條甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證(?或具有出租?權(quán)的有效證?明)、營業(yè)?執(zhí)照等文件?供乙方備存?,所有復(fù)印?件僅供本次?租賃使用。?第四條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共年。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止,同時?贈送天裝修?時間(房屋?裝修期天不?收取房租費?,贈送時間?從____?年____?月____?日到___?_年___?_月___?_日)。?2、租賃期?滿,甲方有?權(quán)收回租賃?物,乙方應(yīng)?如期交還。?第五條租?金及支付方?式該房屋?每年租金為?元(大寫)?,每年度支?付一次,第?一年租金自?本合同簽訂?之日起15?個工作日內(nèi)?支付,以后?每____?年____?月____?日前支付下?一年度租金?,但乙方付?款前甲方須?提前提供給?乙方合法、?有效的收款?憑證。第?六條租賃期?間相關(guān)費用?及稅金1?、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費用:?租賃期間,?因租賃物的?出租所產(chǎn)生?的由政府有?關(guān)部門征收?的各項稅費?由甲方依法?交納。2?、乙方交納?以下費用:?合同約定?應(yīng)由乙方按?時自行交納?的費用。具?體為:房租?費、水電費?、清潔費、?治安費。?第七條房屋?的修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi),?甲方應(yīng)保證?出租物的使?用安全(除?火災(zāi)、盜竊?外)。該房?屋所屬設(shè)施?、設(shè)備的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?及補充條款?中另有約定?外,均由甲?方負(fù)責(zé)(乙?方使用不當(dāng)?除外)。甲?方提出進(jìn)行?維修須提前?____日?書面通知乙?方,乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。乙方如?需對租賃場?所進(jìn)行維修?時,向甲方?提出維修請?求后,甲方?應(yīng)及時提供?維修服務(wù)。?對乙方的施?工建設(shè)及裝?修、裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋、?樓頂平臺及?鋼精支架。?如因使用不?當(dāng)造成損壞?的,乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟賠?償。3、?承租期間,?乙方不得擅?自改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?及約定用途?。第八條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的,乙方?有權(quán)解除合?同:(1?)所提供房?屋不符合約?定條件,嚴(yán)?重影響使用?。(2)?未履行維修?等義務(wù),致?使乙方無法?實現(xiàn)合同目?的的。3?、房屋租賃?期間,乙方?有下列行為?之一的,甲?方有權(quán)解除?合同,收回?出租房屋;?(1)未?經(jīng)甲方書面?同意,拆改?變動建筑物?內(nèi)部結(jié)構(gòu)。?(2)損?壞承租房屋?,在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的。(?3)利用承?租房屋存放?危險物品或?進(jìn)行違法活?動。(4?)逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項費?用,已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?4、租賃?期滿合同自?然終止。?5、因不可?抗力因素導(dǎo)?致合同無法?履行的,合?同終止。?第九條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、交?付及收回驗?收時雙方共?同參與,如?對房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備等有?異議的應(yīng)當(dāng)?場提出。當(dāng)?場難以檢測?判斷的,應(yīng)?于____?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應(yīng)于?租賃期滿后?,將承租房?屋交還甲方?。4、乙?方交還甲方?租賃物應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?,不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對未?經(jīng)同意留存?的物品,甲?方有權(quán)處置?。第十條?甲方違約責(zé)?任1、甲?方未依照合?同約定方式?及時間交付?房屋而解除?合同的,應(yīng)?以乙方實際?已支付的租?金為基數(shù),?按每日萬分?之五的比例?向乙方支付?違約金,計?算天數(shù)以甲?方收到租金?之日起至退?還乙方租金?之日止。甲?方除應(yīng)按約?定支付違約?金外,還應(yīng)?對超出違約?
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