商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（6篇）

第28頁共28頁商品房租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)范?文【出租?】承租方?（乙方）：?預(yù)出租方?（甲方）：?【預(yù)租】?預(yù)承租方?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《青島市?房屋租賃條?例》（以下?簡稱：《條?例》）的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法___?__（出租?/預(yù)租）的?_____?（房屋/商?品房）事宜?，訂立本合?同。一、?出租或預(yù)租?房屋情況?1_1甲方?_____?（出租/預(yù)?租）給乙方?的房屋座落?在本市__?___（區(qū)?/縣）__?__路__?___（弄?/新村）_?____（?號(hào)/幢）_?___室（?部位）__?___（以?下簡稱該房?屋）。該房?屋____?_（【出租?】實(shí)測/【?預(yù)租】預(yù)測?）建筑面積?為____?平方米，土?地用途為_?____、?結(jié)構(gòu)為__?___。該?房屋的平面?圖見本合同?附件（一）?。甲方已向?乙方出示：?1）【出?租】房地產(chǎn)?權(quán)證/房屋?所有權(quán)證/?_____?;[證書編?號(hào)：___?__]。?2）【預(yù)租?】預(yù)售許可?證[許可證?編號(hào)：__?___]。?1_2甲?方作為該房?屋的___?__（房地?產(chǎn)權(quán)人/代?管人/法律?規(guī)定的其他?權(quán)利人）與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋____?_（已/未?）設(shè)定抵押?。1_3?該房屋的公?用或合用部?位的使用范?圍、條件和?要求;現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施?的內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約定?的有關(guān)事宜?，由甲、乙?雙方分別在?本合同附件?（二）、（?三）中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?和本合同終?止時(shí)乙方向?甲方返還該?房屋的驗(yàn)收?依據(jù)。二?、租賃用途?2_1乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋作為_?____使?用，并遵?守國家和本?市有關(guān)房屋?使用和物業(yè)?管理的規(guī)定?。2_2?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?水面同意以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門?審批而未核?準(zhǔn)前，不擅?自改變上述?約定的使用?用途。三?、交付日期?和租賃期限?3_1甲?乙雙方約定?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?向乙方交付?該房屋?！?出租】房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。【預(yù)?租】具體租?賃期由甲、?乙雙方按本?合同約定在?簽訂商品房?使用交接書?時(shí)約定。?3_2租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋，乙方?應(yīng)如期返還?。乙方需要?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應(yīng)于租賃期?屆滿前__?__個(gè)月，?向甲方提出?繼租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。四、?租金、支付?方式和限期?4_1甲?、乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米建筑面積?租金為（_?___幣）?____元??！境鲎狻?月租金總計(jì)?為（___?_幣）__?__元。（?大寫：__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角整。?【預(yù)租】月?租金由甲乙?雙方在預(yù)租?商品房使用?交接書中按?實(shí)測建筑面?積計(jì)算確定?。該房屋?租金___?__（年/?月）內(nèi)不變?。自第__?___（年?/月）起，?雙方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?甲、乙雙方?在補(bǔ)充條款?中約定。?4_2乙方?應(yīng)于每月_?___日前?向甲方支付?租金。逾期?支付的，?逾期一日，?則乙方需按?日租金的_?___%支?付違約金。?4_3乙?方支付租金?的方式如下?：____?_____?_____?_____?_____?。五、保?證金和其他?費(fèi)用5_?1甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為__?__個(gè)月的?租金，即（?____幣?）____?元。甲方?收取保證金?后應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止時(shí)?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。5?_2租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?、設(shè)備、物?業(yè)管理、_?___等費(fèi)?用由___?__（甲方?/乙方）承?擔(dān)。其他有?關(guān)費(fèi)用，均?由____?_（甲方/?乙方）承擔(dān)?。5_3?_____?（甲方/乙?方）承擔(dān)的?上述費(fèi)用，?計(jì)算或分?jǐn)?辦法、支付?方式和時(shí)間?：____?_。六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任6_1?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。6?_2租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。6_?3租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。甲?方對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對(duì)乙方使用?該房屋的影?響。6_?4除本合同?附件（三）?外，乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定向有關(guān)?部門審批的?，則還由_?____（?甲方/甲方?委托乙方）?報(bào)有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。乙?方增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)?備及其維修?責(zé)任于甲、?乙雙方另行?書面約定。?七、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)7_1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?____日?內(nèi)應(yīng)返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按___?_元/平方?米（___?_幣）向甲?方支付該房?屋占用使用?費(fèi)。7_?2乙方返還?該房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用后的狀態(tài)?。返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?8_1除?甲方已在本?合同補(bǔ)充條?款中同意乙?方轉(zhuǎn)租外，?乙方在租賃?期內(nèi)，需事?先征得甲方?的書面同意?，方可將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。但同?一間居住房?屋，不得分?割轉(zhuǎn)租。?8_2乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與受租方訂?立書面的轉(zhuǎn)?租合同。并?按規(guī)定向該?房屋所在區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案。?8_3在租?賃期內(nèi)，乙?方將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他?人承租的房?屋進(jìn)行交換?，必須事先?征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后?，該房屋承?租權(quán)的受讓?人或交換人?應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。8?_4在租賃?期內(nèi)，甲方?如需出售該?房屋，應(yīng)提?前三個(gè)月通?知乙方。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?購買權(quán)。?九、解除本?合同的條件?9_1甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：（一）?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;（二?）該房屋因?社會(huì)公共利?益被依法征?用的;（?三）該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的;（四?）該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的?;（五）?甲方已告知?乙方該房屋?出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?（六）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。9?_2甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，一?方可書面通?知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的_?___倍支?付違約金;?給雙方造成?損失的，支?付的違約金?不足抵付一?方損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分：?（一）甲方?未按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?日內(nèi)仍未交?付的;（?二）甲方交?付的該房屋?不符合本合?同的約定，?致使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目的?的;或甲方?交付的房屋?存在缺陷、?危及乙方安?全的。（?三）乙方未?征得甲方同?意改變房屋?用途，致使?房屋損壞的?;（四）?因乙方原因?造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞?的;（五?）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?（六）乙方?逾期不支付?租金累計(jì)超?過月的;?（七）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。十、?違約責(zé)任?10_1該?房屋交付時(shí)?存在缺陷的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的____?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不?修復(fù)的，甲?方同意減少?租金并變更?有關(guān)租金條?款。10?_2因甲方?未在該合同?中告知乙方?，該房屋出?租前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制?，造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?_3租賃期?間，甲方不?及時(shí)履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋損壞，?造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?10_4?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況甲?方擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應(yīng)按提前收?回天數(shù)的租?金的___?_倍向乙方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?_5乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方____?_（恢復(fù)房?屋原狀/賠?償損失）。?10_6?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)?的租金的_?___倍向?甲方支付違?約金。若違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。甲方可從?租賃保證金?中抵扣。保?證金不足抵?扣的，不足?部分則由乙?方另行支付?。十一、?其他條款?11_1租?賃期間，甲?方需抵押該?房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙?方，并向乙?方承諾該房?屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以?折價(jià)、變賣?方式處分該?房屋前__?__日書面?征詢乙方購?買該房屋的?意見。1?1_2本合?同自雙方簽?/簽后__?___生效?。生效后的?____日?內(nèi)，由甲方?負(fù)責(zé)按規(guī)定?向房屋所在?地區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦?理登記備案?，領(lǐng)取房屋?租賃登記備?案證明;本?合同經(jīng)登記?備案后，凡?變更、終止?本合同的，?由____?_（甲方/?乙方）負(fù)責(zé)?在本合同變?更終止之日?起的___?_日內(nèi)，向?原登記機(jī)構(gòu)?辦理變更、?終止登記備?案手續(xù)。因?甲方未辦理?房屋租賃登?記備案或變?更、終止登?記備案的，?所引起的法?律糾紛，由?甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。?11_3本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?本合同及其?補(bǔ)充條款和?附件內(nèi)空格?部分填寫的?文與鉛印文?具有同等效?力。11?_4甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。11?_5甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，雙方同?意選擇下列?第____?_種方式解?決：（一?）、提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;（二?）、依法向?人民法院起?訴。11?_6本合同?連同附件一?式____?份。其中：?甲、乙雙方?各持一份，?（青島市/?____區(qū)?/縣）房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場局受?理處一份，?以及___?__各一份?，均具有同?等效力。?出租方（甲?方）：__?___?????承?租方（乙方?）：___?__國籍?：____?_?????????????國籍：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?注冊(cè)證明?/身份證號(hào)?碼：___?__?注冊(cè)?證明/身份?證號(hào)碼：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?___簽?名蓋章：_?____??????????簽?名蓋章：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?簽約地點(diǎn)：?_____???????????簽約地點(diǎn)：?_____?商品房租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（二）?甲、乙雙?方通過友好?協(xié)商，就房?屋租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?乙方租用甲?方坐落在_?___的房?屋，建筑面?積為___?_平方米，?租用期__?__年，自?本合同生效?之日開始計(jì)?算。二、?租用期限內(nèi)?房屋租金為?____人?民幣（含建?筑稅）。乙?方分___?_次支付。?本合同生效?后的___?_天內(nèi)，乙?方支付房屋?租金的__?__%（_?___元）?，房屋驗(yàn)收?合格后的_?___天內(nèi)?，乙方支付?房屋租金的?剩余款額。?三、租用?期內(nèi)，房屋?由乙方使用?管理，房屋?的房產(chǎn)稅、?土地使用稅?和其他合理?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。四?、租用期內(nèi)?，乙方所用?的水、暖、?電、熱水、?通訊、室外?環(huán)衛(wèi)、房屋?修繕、綠化?維護(hù)等由甲?方統(tǒng)一管理?，發(fā)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。五、?第三、四條?所發(fā)生的費(fèi)?用，甲方憑?單據(jù)、發(fā)票?和有關(guān)規(guī)定?文件，按各?規(guī)定的期限?向乙方結(jié)算?。六、乙?方所租用的?房屋，在乙?方驗(yàn)收合格?并付清房屋?租金后，歸?乙方使用。?七、在房?屋保修期內(nèi)?（水電設(shè)施?半年、土建?一年、采暖?設(shè)施一年采?暖期，自乙?方使用之日?算起）甲方?對(duì)房屋質(zhì)量?問題保修。?八、乙方?服務(wù)人員的?臨時(shí)戶口等?生活上所需?辦理的手續(xù)?，由甲方幫?助與當(dāng)?shù)赜?關(guān)單位聯(lián)系?解決。九?、違約責(zé)任?：1.本?合同生效后?，如乙方違?約，乙方已?繳房屋租金?不退，并一?次性支付違?約罰金__?__元人民?幣（自違約?之日起三十?天內(nèi)付清）?。2.本?合同生效后?，如果甲方?違約，甲方?向乙方退還?剩余租金（?即本合同房?屋租金的1?/30乘以?剩余租期年?數(shù)），并一?次性支付違?約罰金__?__元人民?幣（自違約?之日起三十?天內(nèi)付清）?。3.不?滿半年的租?期按半年計(jì)?算，超過半?年不滿一年?的租期按一?年計(jì)算。?十、在租用?期內(nèi)，甲方?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三?者，如果甲?方出售乙方?租用的房屋?，乙方應(yīng)享?受優(yōu)先購置?權(quán)，并無需?另行支付購?房款，同時(shí)?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理正?式過戶手續(xù)?，由此發(fā)生?的有關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。十一、?乙方需要安?裝電話，由?甲方解決，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。十?二、在租用?期內(nèi)，如遇?不可抗拒的?災(zāi)害，房屋?遭到毀壞，?按照房屋建?設(shè)程序，乙?方重新建造?房屋。十?三、甲方已?聲明本合同?所標(biāo)的__?__樓房是?符合國家有?關(guān)政策和法?令而建造和?經(jīng)營的，甲?乙雙方是在?符合國家現(xiàn)?行的有關(guān)政?策和法令的?基礎(chǔ)上簽定?本合同的。?在租賃期限?內(nèi)如遇同國?家新的政策?、法令、規(guī)?定相悖，使?本合同不得?不解除時(shí)，?甲方每年按?房租總金額?的____?%乘以乙方?實(shí)際租用年?數(shù)計(jì)扣房租?。十四、?甲乙雙方如?在執(zhí)行本合?同過程中發(fā)?生爭執(zhí)，應(yīng)?首先通過友?好協(xié)商解決?，如雙方不?能達(dá)成一致?意見時(shí)，應(yīng)?提交有關(guān)仲?裁機(jī)關(guān)進(jìn)行?仲裁。十?五、本合同?一式___?_份。正本?____份?，雙方各執(zhí)?____份?;副本__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份。正?副本具有同?等法律約束?力。十六?、本合同雙?方簽字蓋章?經(jīng)公證后生?效。本合同?未盡事宜雙?方另行商定?。十七、?本合同附件?（由甲方提?供）。1?.房屋平面?位置及占用?土地范圍圖?（略）2?.度假村別?墅暫行管理?辦法（略）?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?開戶銀行?：____?_??????????開戶銀行?：____?_賬號(hào)：?_____??????????????賬號(hào)：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簽訂?地簽訂地點(diǎn)?：____?_???????簽?訂地點(diǎn)：_?____?商品房租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)范?文（三）?甲方：乙?方：甲、?乙雙方通過?友好協(xié)商，?就房屋租賃?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、乙方租?用甲方座落?在____?_渡假村_?____組?團(tuán)內(nèi)___?_樓房__?__棟，建?筑面積為_?___平方?米。租用期?三十周年，?自本合同生?效之日開始?計(jì)算。二?、租用期限?內(nèi)房屋租金?為____?人民幣（含?建筑稅）。?乙方分兩次?支付。本合?同生效后的?十天內(nèi)，乙?方支付房屋?租金的60?%為___?_萬元，房?屋驗(yàn)收合格?后的十天內(nèi)?，乙方支付?房屋租金的?剩余款額。?三、租用?期內(nèi)，房屋?由乙方使用?管理，房屋?的房產(chǎn)稅、?土地使用稅?和其它合理?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。四?、租用期內(nèi)?，乙方所用?的水、暖、?電、熱水、?通訊、室外?環(huán)衛(wèi)、房屋?修繕、綠化?維護(hù)等由甲?方統(tǒng)一管理?，發(fā)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。五、?第三、四條?所發(fā)生的費(fèi)?用，甲方憑?單據(jù)、發(fā)票?和有關(guān)規(guī)定?文件，按各?規(guī)定的期限?向乙方結(jié)算?。六、乙?方所租用房?屋，在乙方?驗(yàn)收合格并?付清房屋租?金后，歸乙?方使用。?七、在房屋?保修期內(nèi)（?水電設(shè)施半?年、土建一?年，采暖設(shè)?施一個(gè)采暖?期，自乙方?使用之日算?起）甲方對(duì)?房屋質(zhì)量問?題保修。?八、乙方服?務(wù)人員的臨?時(shí)戶口等生?活上所需辦?理的手續(xù)，?由甲方幫助?與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?單位聯(lián)系解?決。九、?違約責(zé)任?1.本合同?生效后，如?乙方違約，?乙方已繳房?屋租金不退?，并一次性?支付違約罰?金____?萬元人民幣?（自違約之?日起三十天?內(nèi)付清）。?2.本合?同生效后，?如果甲方違?約，甲方向?乙方退還剩?余租金（即?本合同房屋?租金的三十?分之一乘以?剩余租期年?數(shù)），并一?次性支付違?約罰金__?__萬元人?民幣（自違?約之日起三?十天內(nèi)付清?）。3.?不滿半年的?租期按半年?計(jì)算，超過?半年不滿一?年的租期按?一年計(jì)算。?十、在租?用期內(nèi)，甲?方不得將乙?方租用的房?屋轉(zhuǎn)租（賣?）給任何第?三者，如果?甲方出售乙?方租用的房?屋，乙方應(yīng)?享受優(yōu)先購?置權(quán)，并無?需另行支付?購房款，同?時(shí)甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?正式過戶手?續(xù)，由此發(fā)?生的有關(guān)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。十一?、乙方需要?安裝電話，?由甲方解決?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?十二、在租?用期內(nèi)，如?遇不可抗拒?的災(zāi)害，房?屋遭到毀壞?，按照房屋?建設(shè)程序，?乙方重新建?造房屋。?十三、甲方?已聲明本合?同所指標(biāo)的?樓房是符合?國家有關(guān)政?策和法令而?建造和經(jīng)營?的，甲乙雙?方在符合國?家現(xiàn)行的有?關(guān)政策和法?令的基礎(chǔ)上?簽定本合同?的。如在租?賃期限內(nèi)如?遇與國家新?的政策、法?令、規(guī)定相?悖，使本合?同不得不解?除時(shí)，甲方?每年按房租?總金額的百?分之十乘以?乙方實(shí)際租?用年數(shù)計(jì)扣?房租。十?四、執(zhí)行本?合同發(fā)生爭?議，由當(dāng)事?人雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，雙方?同意由__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?（當(dāng)事人雙?方不在本合?同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，事?后又沒有達(dá)?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴）。?十五、本合?同一式九份?。正本兩份?，雙方各執(zhí)?一份;副本?六份，雙方?各執(zhí)三份。?正副本具有?同等法律約?束力。十?六、本合同?雙方簽字蓋?章經(jīng)公證后?生效。本合?同未盡事宜?雙方另行商?定。十七?、本合同附?件（由甲方?提供）。?1.房屋平?面位置及占?用土地范圍?圖（略）?2.___?__渡假村?別墅暫行管?理辦法（略?）代表：?_____??????????????代表：_?____?地址及電話?：____?_????????地址?及電話：_?____?開戶銀行及?帳號(hào)：__?_____?___?開?戶銀行及帳?號(hào)：___?_____?____?__年__?__月__?__日商?品房租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（四）甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?甲、乙雙?方通過友好?協(xié)商，就房?屋租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?乙方租用甲?方座落在_?____渡?假村___?__組團(tuán)內(nèi)?____樓?房____?棟，建筑面?積為___?_平方米。?租用期三十?周年，自本?合同生效之?日開始計(jì)算?。二、租?用期限內(nèi)房?屋租金為_?___人民?幣（含建筑?稅）。乙方?分兩次支付?。本合同生?效后的十天?內(nèi)，乙方支?付房屋租金?的60%為?____萬?元，房屋驗(yàn)?收合格后的?十天內(nèi)，乙?方支付房屋?租金的剩余?款額。三?、租用期內(nèi)?，房屋由乙?方使用管理?，房屋的房?產(chǎn)稅、土地?使用稅和其?它合理稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。四、租?用期內(nèi)，乙?方所用的水?、暖、電、?熱水、通訊?、室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修繕?、綠化維護(hù)?等由甲方統(tǒng)?一管理，發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?五、第三?、四條所發(fā)?生的費(fèi)用，?甲方憑單據(jù)?、發(fā)票和有?關(guān)規(guī)定文件?，按各規(guī)定?的期限向乙?方結(jié)算。?六、乙方所?租用房屋，?在乙方驗(yàn)收?合格并付清?房屋租金后?，歸乙方使?用。七、?在房屋保修?期內(nèi)（水電?設(shè)施半年、?土建一年，?采暖設(shè)施一?個(gè)采暖期，?自乙方使用?之日算起）?甲方對(duì)房屋?質(zhì)量問題保?修。八、?乙方服務(wù)人?員的臨時(shí)戶?口等生活上?所需辦理的?手續(xù)，由甲?方幫助與當(dāng)?地有關(guān)單位?聯(lián)系解決。?九、違約?責(zé)任1.?本合同生效?后，如乙方?違約，乙方?已繳房屋租?金不退，并?一次性支付?違約罰金_?___萬元?人民幣（自?違約之日起?三十天內(nèi)付?清）。2?.本合同生?效后，如果?甲方違約，?甲方向乙方?退還剩余租?金（即本合?同房屋租金?的三十分之?一乘以剩余?租期年數(shù)）?，并一次性?支付違約罰?金____?萬元人民幣?（自違約之?日起三十天?內(nèi)付清）。?3.不滿?半年的租期?按半年計(jì)算?，超過半年?不滿一年的?租期按一年?計(jì)算。十?、在租用期?內(nèi)，甲方不?得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）給?任何第三者?，如果甲方?出售乙方租?用的房屋，?乙方應(yīng)享受?優(yōu)先購置權(quán)?，并無需另?行支付購房?款，同時(shí)甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理正式?過戶手續(xù)，?由此發(fā)生的?有關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?十一、乙?方需要安裝?電話，由甲?方解決，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。十二?、在租用期?內(nèi)，如遇不?可抗拒的災(zāi)?害，房屋遭?到毀壞，按?照房屋建設(shè)?程序，乙方?重新建造房?屋。十三?、甲方已聲?明本合同所?指標(biāo)的樓房?是符合國家?有關(guān)政策和?法令而建造?和經(jīng)營的，?甲乙雙方在?符合國家現(xiàn)?行的有關(guān)政?策和法令的?基礎(chǔ)上簽定?本合同的。?如在租賃期?限內(nèi)如遇與?國家新的政?策、法令、?規(guī)定相悖，?使本合同不?得不解除時(shí)?，甲方每年?按房租總金?額的百分之?十乘以乙方?實(shí)際租用?年數(shù)計(jì)扣房?租。十四?、執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，由當(dāng)事人?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，雙方同?意由___?__仲裁委?員會(huì)仲裁（?當(dāng)事人雙方?不在本合同?中約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事后?又沒有達(dá)成?書面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴）。十?五、本合同?一式九份。?正本兩份，?雙方各執(zhí)一?份;副本六?份，雙方各?執(zhí)三份。正?副本具有同?等法律約束?力。十六?、本合同雙?方簽字蓋章?經(jīng)公證后生?效。本合同?未盡事宜雙?方另行商定?。十七、?本合同附件?（由甲方提?供）。1?.房屋平面?位置及占用?土地范圍圖?（略）2?.____?_渡假村別?墅暫行管理?辦法（略）?代表：_?____??????????????代表：__?___地?址及電話：?_____?????????地址及?電話：__?___開?戶銀行及帳?號(hào)：___?_____?__?開戶?銀行及帳號(hào)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日商品?房租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（?五）甲方?：乙方：?甲、乙雙?方通過友好?協(xié)商，就房?屋租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?乙方租用甲?方座落在_?____渡?假村___?__組團(tuán)內(nèi)?____樓?房____?棟，建筑面?積為___?_平方米。?租用期三十?周年，自本?合同生效之?日開始計(jì)算?。二、租?用期限內(nèi)房?屋租金為_?___人民?幣（含建筑?稅）。乙方?分兩次支付?。本合同生?效后的十天?內(nèi)，乙方支?付房屋租金?的６０％為?____萬?元，房屋驗(yàn)?收合格后的?十天內(nèi)，乙?方支付房屋?租金的剩余?款額。三?、租用期內(nèi)?，房屋由乙?方使用管理?，房屋的房?產(chǎn)稅、土地?使用稅和其?它合理稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。四、租?用期內(nèi)，乙?方所用的水?、暖、電、?熱水、通訊?、室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修繕?、綠化維護(hù)?等由甲方統(tǒng)?一管理，發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?五、第三?、四條所發(fā)?生的費(fèi)用，?甲方憑單據(jù)?、發(fā)票和有?關(guān)規(guī)定文件?，按各規(guī)定?的期限向乙?方結(jié)算。?六、乙方所?租用房屋，?在乙方驗(yàn)收?合格并付清?房屋租金后?，歸乙方使?用。七、?在房屋保修?期內(nèi)（水電?設(shè)施半年、?土建一年，?采暖設(shè)施一?個(gè)采暖期，?自乙方使用?之日算起）?甲方對(duì)房屋?質(zhì)量問題保?修。八、?乙方服務(wù)人?員的臨時(shí)戶?口等生活上?所需辦理的?手續(xù)，由甲?方幫助與當(dāng)?地有關(guān)單位?聯(lián)系解決。?九、違約?責(zé)任１.?本合同生效?后，如乙方?違約，乙方?已繳房屋租?金不退，并?一次性支付?違約罰金_?___萬元?人民幣（自?違約之日起?三十天內(nèi)付?清）。２?.本合同生?效后，如果?甲方違約，?甲方向乙方?退還剩余租?金（即本合?同房屋租金?的三十分之?一乘以剩余?租期年數(shù)）?，并一次性?支付違約罰?金____?萬元人民幣?（自違約之?日起三十天?內(nèi)付清）。?３.不滿?半年的租期?按半年計(jì)算?，超過半年?不滿一年的?租期按一年?計(jì)算。十?、在租用期?內(nèi)，甲方不?得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）給?任何第三者?，如果甲方?出售乙方租?用的房屋，?乙方應(yīng)享受?優(yōu)先購置權(quán)?，并無需另?行支付購房?款，同時(shí)甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理正式?過戶手續(xù)，?由此發(fā)生的?有關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?十一、乙?方需要安裝?電話，由甲?方解決，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。十二?、在租用期?內(nèi)，如遇不?可抗拒的災(zāi)?害，房屋遭?到毀壞，按?照房屋建設(shè)?程序，乙方?重新建造房?屋。十三?、甲方已聲?明本合同所?指標(biāo)的樓房?是符合國家?有關(guān)政策和?法令而建造?和經(jīng)營的，?甲乙雙方在?符合國家現(xiàn)?行的有關(guān)政?策和法令的?基礎(chǔ)上簽定?本合同的。?如在租賃期?限內(nèi)如遇與?國家新的政?策、法令、?規(guī)定相悖，?使本合同不?得不解除時(shí)?，甲方每年?按房租總金?額的百分之?十乘以乙方?實(shí)際租用年?數(shù)計(jì)扣房租?。十四、?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭議，?由當(dāng)事人雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，雙方同意?由____?_仲裁委員?會(huì)仲裁（當(dāng)?事人雙方不?在本合同中?約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又?沒有達(dá)成書?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?）。十五?、本合同一?式九份。正?本兩份，雙?方各執(zhí)一份?；副本六份?，雙方各執(zhí)?三份。正副?本具有同等?法律約束力?。十六、?本合同雙方?簽字蓋章經(jīng)?公證后生效?。本合同未?盡事宜雙方?另行商定。?十七、本?合同附件（?由甲方提供?）。１.?房屋平面位?置及占用土?地范圍圖（?略）２.?_____?渡假村別墅?暫行管理辦?法（略）?甲方：（蓋?章）

乙方?：（蓋章）?代表：_?____

??????????????代表：__?___地?址及電話：?_____?

????????地址及?電話：__?___開?戶銀行及帳?號(hào)：___?__

?????開戶?銀行及帳號(hào)?：____?_商品房?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（六?）出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?預(yù)出租方（?甲方）：?預(yù)承租方（?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《青島市房?屋租賃條例?》（以下簡?稱：《條例?》）的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法____?_（出租/?預(yù)租）的_?____（?房屋/商品?房）事宜，?訂立本合同?。一、出?租或預(yù)租房?屋情況1?、甲方__?___（出?租/預(yù)租）?給乙方的房?屋座落在本?市____?_（區(qū)/縣?）____?路____?_（弄/新?村）___?__（號(hào)/?幢）___?_室（部位?）____?_（以下簡?稱該房屋）?。該房屋_?____（?「出租」實(shí)?測/「預(yù)租?」預(yù)測）建?筑面積為_?___平方?米，土地用?途為___?__、結(jié)構(gòu)?為____?_。該房屋?的平面圖見?本合同附件?（一）。甲?方已向乙方?出示：1?）「出租」?房地產(chǎn)權(quán)證?/房屋所有?權(quán)證/__?___；[?證書編號(hào)：?_____?]。2）?「預(yù)租」預(yù)?售許可證[?許可證編號(hào)?：____?_]。2?、甲方作為?該房屋的_?____（?房地產(chǎn)權(quán)人?/代管人/?法律規(guī)定的?其他權(quán)利人?）與乙方建?立租賃關(guān)系?。簽訂本合?同前，甲方?已告訴乙方?該房屋__?___（已?/未）設(shè)定?抵押。3?、該房屋的?公用或合用?部位的使用?范圍、條件?和要求；現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)?備狀況和甲?方同意乙方?自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)事?宜，由甲、?乙雙方分別?在本合同附?件（二）、?（三）中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該房?屋和本合同?終止時(shí)乙方?向甲方返還?該房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租賃用?途1、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋作為_?____使?用，并遵守?國家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?2、乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方水面?同意以及按?規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門審批?而未核準(zhǔn)前?，不擅自改?變上述約定?的使用用途?。三、交?付日期和租?賃期限1?、甲乙雙方?約定，甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?。「出租」?房屋租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?「預(yù)租」具?體租賃期由?甲、乙雙方?按本合同約?定在簽訂商?品房使用交?接書時(shí)約定?。2、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。乙方需?要繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于租賃?期屆滿前_?___個(gè)月?，向甲方提?出繼租書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。四?、租金、支?付方式和限?期1、甲?、乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米建筑面積?租金為（_?___幣）?____元?。「出租」?月租金總計(jì)?為（___?_幣）__?__元。（?大寫：__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角整。?「預(yù)租」月?租金由甲乙?雙方在預(yù)租?商品房使用?交接書中按?實(shí)測建筑面?積計(jì)算確定?。該房屋?租金___?__（年/?月）內(nèi)不變?。自第__?___（年?/月）起，?雙方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?甲、乙雙方?在補(bǔ)充條款?中約定。?2、乙方應(yīng)?于每月__?__日前向?甲方支付租?金。逾期支?付的，逾?期一日，則?乙方需按日?租金的__?__%支付?違約金。?3、乙方支?付租金的方?式如下：_?_____?_____?_____?_____?___。?五、保證金?和其他費(fèi)用?1、甲、?乙雙方約定?，甲方交付?該房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向甲?方支付房屋?租賃保證金?，保證金為?____個(gè)?月的租金，?即（___?_幣）__?__元。?甲方收取保?證金后應(yīng)向?乙方開具收?款憑證。?租賃關(guān)系終?止時(shí)，甲方?收取的房屋?租賃保證金?除用以抵充?合同約定由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用外，剩?余部分無息?歸還乙方。?2、租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、設(shè)備、?物業(yè)管理、?____等?費(fèi)用由__?___（甲?方/乙方）?承擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用，?均由___?__（甲方?/乙方）承?擔(dān)。3、?_____?（甲方/乙?方）承擔(dān)的?上述費(fèi)用，?計(jì)算或分?jǐn)?辦法、支付?方式和時(shí)間?：____?_。六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任1、租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)；?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方使?用該房屋的?影響。4?、除本合同?附件（三）?外，乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定向有關(guān)?部門審批的?，則還由_?____（?甲方/甲方?委托乙方）?報(bào)有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。乙?方增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)?備及其維修?責(zé)任于甲、?乙雙方另行?書面約定。?七、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)1、除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的_?___日內(nèi)?應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按____?元/平方米?（____?幣）向甲方?支付該房屋?占用使用費(fèi)?。2、乙?方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后?的狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換1?、除甲方已?在本合同補(bǔ)?充條款中同?意乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方在?租賃期內(nèi)，?需事先征得?甲方的書面?同意，方可?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?但同一間居?住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租?。2、乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)?定與受租方?訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。?并按規(guī)定向?該房屋所在?區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理?登記備案。?3、在租?賃期內(nèi)，乙?方將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他?人承租的房?屋進(jìn)行交換?，必須事先?征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后?，該房屋承?租權(quán)的受讓?人或交換人?應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。4?、在租賃期?內(nèi)，甲方如?需出售該房?屋，應(yīng)提前?三個(gè)月通知?乙方。乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購?買權(quán)。九?、解除本合?同的條件?1、甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的；?（二）該?房屋因社會(huì)?公共利益被?依法征用的?；（三）?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的；?（四）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的；?（五）甲方?已告知乙方?該房屋出租?前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處?分的。（?六）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應(yīng)向?另一方按月?租金的__?__倍支付?違約金；給?雙方造成損?失的，支付?的違約金不?足抵付一方?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分：（?一）甲方未?按時(shí)交付該?房屋，經(jīng)乙?方催告后日?內(nèi)仍未交付?的；（二?）甲方交付?的該房屋不?符合本合同?的約定，致?使不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的的?；或甲方交?付的房屋存?在缺陷、危?及乙方安全?的。（三?）乙方未征?得甲方同意?改變房屋用?途，致使房?屋損壞的；?（四）因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?；（五）?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的；（?六）乙方逾?期不支付租?金累計(jì)超過?月的；（?七）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。十?、違約責(zé)任?1、該房?屋交付時(shí)存?在缺陷的，?甲方應(yīng)自交?付之日起的?____日?內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?、逾期不修?復(fù)的，甲方?同意減少租?金并變更有?關(guān)租金條款?。2、因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3、租賃期?間，甲方不?及時(shí)履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋損壞，?造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?提前收回天?數(shù)的租金的?____倍?向乙方支付?違約金。若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?5、