長沙市房屋轉(zhuǎn)讓合同書

長沙市房屋轉(zhuǎn)讓合同書合同雙方買方：姓名：____________身份證號：____________住址：____________賣方：姓名：____________身份證號：____________住址：____________在此，買方與賣方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1、房屋坐落地址：____________（詳細地址）2、房屋所有權人：____________（買方和賣方中的一方或多方）3、建筑規(guī)模：____________（房屋建筑面積、樓層數(shù)、房間數(shù)等描述）4、房屋現(xiàn)狀：____________（裝修情況、設施等描述）5、權屬證明：____________（房屋產(chǎn)權證明等證件）6、房屋交付時間：____________（具體時間）二、房屋轉(zhuǎn)讓條款1、房屋價款：買方同意購買賣方上述房屋，總價款為人民幣________元整。2、房屋交付：賣方應在本合同簽署后的____________天內(nèi)將房屋全部交付給買方，交付的房屋必須符合上述第一條所述房屋基本情況，買方有權對房屋的交付情況進行合法檢查。3、房屋權利狀況：賣方保證房屋的所有權無任何糾紛，不存在任何權利爭議，且未以任何方式出租給他人或設立其它權利。賣方保證所售房屋并未被抵押、查封或凍結(jié)等其它任何限制性質(zhì)的權利，對出售房屋作下列保證：房屋所有權狀況真實、合法、有效。賣方所要求的權利證明純屬事實。4、房屋交接程序：賣方應當在交付房屋前進行清理，將房屋交付給買方，買方在收到房屋后應當進行驗收。5、房屋過戶：買賣雙方都應當持有有關部門的房屋權證或產(chǎn)權證，并到有關部門辦理過戶手續(xù)。賣方應當承擔房屋過戶的費用、稅費等問題。三、協(xié)議的違約責任1、如賣方未按照合同規(guī)定將房屋全部交付給買方，或交付的房屋與本協(xié)議約定不符，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任。2、如買方逾期不付合同價款或其它款項，買方應當對此承擔相應的違約責任。3、爭議解決：本合同的任何爭議，雙方應當協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權的法院裁決。四、其它事項1、本合同未盡事宜，可以協(xié)商解決，并以書面形式作出補充條款或補充協(xié)議。2、本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本合同的任何修改或增補，須由雙方書面協(xié)商確認后方可生效。本合同自雙方在____________簽署之日起生效，有效期____________年，雙方在合同到期之日前如決定延期或終止本合同，則應在到期日前書面通知對方，并注明與原合同不同的合