出租房屋雙方合同 房屋租賃合同雙方責任和義務

出租房屋雙方合同房屋租賃合同雙方責任和義務1.引言本合同是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關法律法規(guī)的基礎上，由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）自愿訂立的關于租賃房屋的協(xié)議。甲方同意將其所有權或使用權的房屋出租給乙方使用，并按照以下約定履行雙方的責任和義務。2.房屋基本信息房屋地址：_________________房屋面積：_________________房屋用途：居住房屋設施：_________________租賃期限：_______________租金金額：_______________（大寫：__________________）3.房屋出租方責任和義務3.1保證房屋租賃權屬的合法性，確保房屋出租權的有效性。3.2維護房屋基本結構和設施設備的正常運行，并保證乙方正常使用。3.3在租賃期內(nèi)承擔房屋的必要維修責任，如房屋墻面、天花板、地板、水電設施等損壞的修復。3.4如乙方因房屋結構或設備設施疏忽導致人身、財產(chǎn)損失，甲方將承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.5確保房屋的安全性，并配備并維護合法有效的消防設備和安全設施，確保乙方的人身安全。3.6如房屋需要維修和改建，甲方應提前告知乙方，并在得到乙方同意的前提下進行。4.承租方責任和義務4.1準時支付租金，按照約定的方式和時間向甲方支付租金。4.2合法使用租賃房屋，不得將租賃房屋的使用權轉借給他人或商業(yè)用途。4.3妥善使用租賃房屋和設施設備，保持房屋內(nèi)外的清潔和整潔。4.4不得擅自進行房屋的改建和維修，如需改建或維修需提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。4.5按照甲方和當?shù)叵嚓P法規(guī)，妥善處理垃圾，環(huán)境衛(wèi)生。4.6承擔因自身過錯造成的房屋損壞的維修費用。5.租賃期限和終止5.1租賃期限為合同生效之日起______年，合同期滿后，雙方如有繼續(xù)合作意愿，可自行協(xié)商續(xù)簽。5.2若甲方需要收回房屋，應提前______天書面通知乙方，乙方應在通知期限內(nèi)搬離房屋并返還房屋鑰匙。5.3在租賃期內(nèi)，如因乙方違反本合同的條款，甲方有權解除合同并收回房屋，并不退還已支付的租金。6.保密條款6.1雙方應對本合同及與本合同相關的商業(yè)秘密進行保密，不得向任何第三方透露相關信息。6.2在合同終止或解除后，雙方仍應繼續(xù)履行對保密信息的保密義務。7.爭議解決7.1本合同產(chǎn)生的爭議應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過訴訟方式解決。7.2若因乙方違反本合同的條款導致甲方受到損失，乙方還應承擔相應的違約責任。8.其他事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至約定租賃期限屆滿。8.4本合同采用電子形式簽署，與紙質(zhì)合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：___________________