建筑工程承包合同

建筑工程承包合同投資開發(fā)本工程，應按照合同約定及時支付工程款項，并提供必要的技術支持和協(xié)助。2、乙方應按照本合同規(guī)定完成工程建設任務，保證工程質(zhì)量，確保工程按時交付并符合相關法律法規(guī)要求。六、合同變更和解決爭議1、本合同如需變更，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2、如因本合同引起的爭議，應先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向有關部門申請調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。七、其他事項1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程竣工驗收合格之日起至保修期滿之日止。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上是關于匯友家園建筑工程承包合同的內(nèi)容，甲、乙雙方應嚴格按照合同規(guī)定執(zhí)行，共同保障工程順利實施，確保工程質(zhì)量和安全。如有違反合同規(guī)定的行為，將承擔相應的法律責任。A、在施工前，乙方需要辦理土地征用和房屋拆遷手續(xù)，并確保施工場地具備施工條件。乙方還需要負責水、電接通，以確保工程順利進行。同時，乙方也需要負責解決與鄰近單位和個人有關的問題。B、為確保工程質(zhì)量，甲方有權不定期到工地檢查乙方所使用的建筑材料、工程質(zhì)量、施工情況和安全措施等情況。如果發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權要求乙方整改或返工。如果乙方不服從，甲方可以根據(jù)情況進行處罰，直至撤換施工隊伍并解除合同。C、乙方需要協(xié)同甲方辦理有關竣工結(jié)算手續(xù)，并按時撥付工程進度款。2、乙方A、乙方需要管理好自己的施工隊伍，并確保進入工地的人員戴上安全帽。乙方還需要落實好安全施工和工程質(zhì)量，每天都要強調(diào)安全，架子高空作業(yè)需要系好安全帶和安全繩。同時，乙方嚴禁穿拖鞋進入工地施工，違者將被罰款。在澆筑梁柱和樓板之前，工長和施工隊長需要仔細檢查各個環(huán)節(jié)，并逐級簽字確認后，方可進行下一步施工。安全和質(zhì)量責任需要落實到位。B、乙方需要避免人員安排不當，延誤工期，或滿月?lián)尮び绊懝こ藤|(zhì)量。乙方承諾不無故停工，停工超過5天，甲方將扣除總工程款1%。如果因節(jié)假日等其他理由造成停工超過15天，甲方有權單方解除合同并處工程款1%的罰金（在結(jié)算工程中扣除）。乙方在接到甲方書面通知后5日內(nèi)需要撤場，一個月后完成對乙方的結(jié)算，并在工程竣工后結(jié)清乙方工程款。C、乙方需要按照設計圖紙要求施工，外線給排水需要連接市政管網(wǎng)。如果遇到設計合同要求相沖突時，以合同為準。電梯安裝需要根據(jù)相關部門的技術規(guī)程進行。六、建筑材料和裝修標準及材料價格要求1、屋面和衛(wèi)生間陽臺廚房防水需要使用好涂壁材料。2、外墻需要使用三棵樹漆，采用工程漆。3、內(nèi)墻需要使用三棵樹漆，采用工程漆。4、廚房和衛(wèi)生間天花板需要采用扣板吊頂，墻磚需要粘到頂，墻磚價格要求35元/每平方米以上。5、房屋地面需要鋪貼地板磚，大廳、房間、通道、陽臺均適用，地板磚價格要求39元/每平方米以上。6、廚房需要安裝灶臺、臺面板、洗菜盆、水龍頭、上下櫥柜開關、插座、燈具、抽煙機。7、衛(wèi)生間需要安裝馬桶、不銹鋼地漏、洗面鏡、洗面盆、水龍頭、毛巾架、混水閥淋浴噴頭、防水開關、插座、燈具、防盜門、萬和熱水器40升（以上潔具均使用國內(nèi)知名品牌）。8、房間需要安裝開關、插座、燈具、防盜門。9、電線需要采用國際銅芯線纜，并需要有合格證和復試報告單，按照設計圖紙要求進行布置。10、窗戶需要使用“美亞寶”茶色鋁材，厚度1.2的材料制作窗，配5mm有色玻璃，包括紗門、紗窗、門窗密封條。本工程的樓梯采用防滑地板磚鋪設，扶手采用304#不銹鋼材料，配套材料均為合格品。質(zhì)量標準和保修方面，本工程的質(zhì)量標準遵循中華人民共和國建筑法和建筑安裝工程施工質(zhì)量標準，要求通過樂東縣有關城建質(zhì)檢部門驗收合格。按照建筑工程施工質(zhì)量標準，本工程整體保修一年。工程完工后，要求做到工程完好、材料清理、場地清潔。合同價款方面，本工程建八層，甲方按元/平方米計算工程款給乙方，竣工后按實際面積計量為準。付款方式方面，乙方從正負零以下開始施工至框架一層樓板混凝土澆筑完成后，甲方支付給乙方工程進度款20萬元整。砌完八層磚后，甲方需支付給乙方工程款70萬元整。整棟磚砌完后，甲方需支付給乙方100萬元整的工程進度款。1-8層樓內(nèi)外墻抹灰完成后，甲方需支付給乙方工程進度款50萬元。進入樓內(nèi)裝修時，每完成4層工作面，甲方需支付給乙方工程進度款50萬元，以此類推。工程完工后，經(jīng)甲方驗收后1個月內(nèi)，甲方需支付給乙方總工程款的95%，余下5%作為工程質(zhì)量保修金。如果沒有質(zhì)量問題，甲方在一年內(nèi)支付給乙方余下5%的工程