餐飲業(yè)商鋪租賃合同

餐飲業(yè)商鋪租賃合同簽約雙方本合同由以下雙方簽訂：房屋出租方（以下簡稱“出租方”）：姓名/單位名稱：聯(lián)系電話：地址：商鋪承租方（以下簡稱“承租方”）：姓名/單位名稱：聯(lián)系電話：地址：租賃物出租方同意將以下物業(yè)作為租賃物出租給承租方：物業(yè)名稱：物業(yè)地址：面積：用途：租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】租金和付款方式租金按照租賃區(qū)域面積和標(biāo)準(zhǔn)呈現(xiàn)。租金區(qū)總計：【租金總額】元。押金承租方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起【X天】內(nèi)繳納租金的【X】倍作為押金。付款方式承租方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付租金和押金：租金：按【月/季/半年/年】支付，每次在【X】號前支付當(dāng)期租金。押金：一次性向出租方繳納。使用權(quán)和限制使用權(quán)出租方同意向承租方提供租賃物的使用權(quán)，承租方有權(quán)根據(jù)租賃物的正常使用及其利用需求，使用租賃物的所有附屬設(shè)備、配件和器具。承租方有責(zé)任進(jìn)行妥善保管適當(dāng)使用租賃物及其配套設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的任何責(zé)任。限制承租方不得在未獲得出租方書面同意前，以任何方式將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分割、抵押給任何第三方。承租方應(yīng)當(dāng)遵守適用法律法規(guī)，不得以任何形式損害出租方的利益。管理及維護(hù)管理出租方應(yīng)對租賃物及其附屬設(shè)備和器具進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用已包含在租金中。維護(hù)承租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常的衛(wèi)生、防火、保安、保險和義務(wù)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。在使用租賃物的過程中，若租賃物發(fā)生損壞應(yīng)當(dāng)及時告知出租方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。續(xù)租租賃期限屆滿前，若承租方有意繼續(xù)租賃，則應(yīng)在合同期滿前【X天】與出租方溝通，并簽訂新的租賃合同。違約責(zé)任任何一方違反本合同約定給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方的違約情形包括但不限于以下情形：未按照約定時間支付租金或押金；租賃物的使用目的發(fā)生了變化；向任何第三方轉(zhuǎn)讓、分割或抵押租賃物；沒有履行保養(yǎng)和維修義務(wù)；任意拆卸或移動租賃物的附屬設(shè)備和器具。出租方的違約情形包括但不限于以下情形：租賃物的質(zhì)量存在問題；未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；違反任何適用法律法規(guī)的規(guī)定。爭議解決本合同如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【__】仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁；也可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。合同變更除非經(jīng)雙方書面協(xié)商得到變更，本合同一經(jīng)簽署即對雙方具有法律約束力。合同解除租賃期限屆滿或出現(xiàn)本合同中規(guī)定的任何一方違約情形時，本合同自動解除。其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。簽署上述條款由出租方和承租方共同確認(rèn)，本合同正本二份，承租方和出租方各執(zhí)一份，自雙方簽署后生效。本合同一式二