餐飲業(yè)房屋租賃協(xié)議

餐飲業(yè)房屋租賃協(xié)議1.合同締約方甲方（出租方）：(出租方姓名、地址、聯系方式)乙方（承租方）：(承租方姓名、地址、聯系方式)2.租賃物甲方同意將其擁有的位于（出租房屋地址）的房屋出租給乙方使用，作為經營餐飲業(yè)的場所。3.租賃期限租賃期限為（起始日期）至（結束日期）共計（租賃期限）個月。在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，則應提前與甲方協(xié)商，并達成書面續(xù)簽協(xié)議。4.租金及支付方式租金為人民幣（基礎租金）元/月。其中，本協(xié)議中，基礎租金是指租賃期間每月租金支付的基礎金額。若租金支付不及時，甲方有權視情況采取以下任一措施：要求乙方補足欠費并支付滯納金；終止本協(xié)議并收回租賃物。5.押金乙方應在本協(xié)議簽署時向甲方支付人民幣（押金）元押金，作為保證金。在租賃期限屆滿且租賃物無損壞時，押金應全額退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議約定或使用不當導致租賃物損壞的，甲方有權扣除相應賠償費用后將剩余押金退還乙方。乙方不得將押金用于支付租金或任何其他費用。6.維修在租賃期間，房屋因自然損壞等非人為原因導致的維修費用由甲方承擔。房屋因乙方使用不當造成損壞，修復費用由乙方承擔。如乙方未及時維修，甲方有權代為維修并在修復費用上予以處罰。若因甲方原因導致乙方經營不得不停止一定時間，甲方應相應減免租金。7.管理規(guī)定乙方不得將租賃物和承租的經營權以任何形式出租或轉讓給第三方。乙方應按規(guī)定辦理相關的經營執(zhí)照和餐飲許可證，并遵守國家和地方相關法規(guī)。乙方不得在租賃物內從事違法、違規(guī)或者危害公共安全、健康等行為。乙方應對使用的電器、明火等安全使用，不得造成火災等安全事故。乙方應保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物內堆置危險物品。8.解除合同乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本協(xié)議：未依約定交納租金或押金的；將租賃物和承租的經營權以任何形式出租或轉讓給第三方的；在租賃物內從事違法、違規(guī)或者危害公共安全、健康等行為的；惡意損壞或者長期對租賃物不作為的；未按規(guī)定辦理相關的經營執(zhí)照和餐飲許可證并違反國家和地方相關法規(guī)的。甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本協(xié)議：全部或者部分喪失租賃物使用的權利的；租賃物不能正常使用的；房屋產權糾紛或者國家強制收回的。在發(fā)生以上任何一種情況，另一方應在接到解除請求書后的（被通知方應進行確認的時間，例如15天）內立即釋放租賃物并協(xié)商處理。9.其他事項本協(xié)議未約定事項及爭議均應按照《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)處理。本協(xié)議一式（合同文本）份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。本協(xié)議的附件及補充協(xié)議均是本協(xié)議的重要組成部分，在內容上與本協(xié)議不相抵觸的附