城市房屋租賃合同

城市房屋租賃通用合同甲方（出租方）：姓名/名稱：_____________________________________________________住所/地址：_____________________________________________________電話/傳真：_____________________________________________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號：____________________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：_____________________________________________________住址/地址：_____________________________________________________電話/傳真：_____________________________________________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號：____________________________________出租方與承租方經(jīng)協(xié)商，就出租方擁有和管理的位于_______（城市）__________市_______（區(qū)、縣、鎮(zhèn)）______________的房屋，簽訂本合約，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此約定：一、出租物租賃房屋地址：______________________________；租賃面積：______________________________；這里可以描述一些房屋的相關(guān)設(shè)施信息，例如是否有床、沙發(fā)、電視機等等。其他具體出租物的情況或合同約定的規(guī)定。二、租賃期限本合同從________年_____月_____日起至______年_____月_____日止，共計__________個月。假如承租方因個人原因需提前解除合同或者結(jié)束合同，需提前___________個月書面通知出租方，并支付相當(dāng)于未履行合同期間的租金的違約金。三、租金及支付方式每月租金為人民幣____________________元整，共計_____________________元；租金按月/季/半年度/年度支付，每次應(yīng)在每月_____日前支付當(dāng)月房租，如逾期需支付滯納金_____%/日。租金支付方式：____________________________四、水、電、燃?xì)馑?、電、燃?xì)赓M用由承租方按照實際消費自行繳納；如承租方未按期繳納，本合同終止前，出租方有權(quán)代為交納，并向承租方收取應(yīng)繳款項。五、押金承租方需要向出租方交納人民幣_____________元做為押金，押金不計入租金，不得挪作他用。承租方在合同期滿，返還房屋并進(jìn)行交接，屋子無任何損壞情況，則出租方應(yīng)立即（如無異議的情況下）返還承租方押金；屋子損壞情況則從押金中扣除維修費用，押金剩余（如有）應(yīng)予以返還。六、房屋的管理與維保要求承租方妥善保管出租物，不得交給他人使用；出租方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物及公共部分的整修、維護、保養(yǎng)和管理；對承租方自身的過失造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修和支付費用，具體資金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。七、合同解除出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可書面通知另一方解除合同：房屋因不可抗力影響，不能正常居??；房屋嚴(yán)重被損壞或存在安全隱患；現(xiàn)有法律、法規(guī)對該房屋使用方式的規(guī)定發(fā)生重大變化，比如改變了民居為商業(yè)用房。解約時未到期的租賃期，雙方一致同意應(yīng)該通過友好協(xié)商方式處理。八、違約責(zé)任1.如果出現(xiàn)下列情況之一，任何一方都有權(quán)利中止或終止合同，對方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租方違反本合同給出租方的義務(wù)；承租方未按時支付租金和押金的；承租方違反本合同規(guī)定對出租物造成的損壞；承租方超期不遷出繼續(xù)使用的。2.合同終止時承租方未將房屋原狀交還給出租方，出租方有權(quán)利要求承租方支付違約金作為賠償。合同中提到的違約金或賠償金應(yīng)當(dāng)視為實際損失的一部分，實際損失的數(shù)額高于以上標(biāo)明的違約金或賠償金數(shù)額時，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、法律適用及爭議解決本合同的訂立、執(zhí)行、終止以及與本合同有關(guān)的爭議，均適用中華人民共和國法律；本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律規(guī)定或雙方協(xié)議處理；雙方在履行本合同時，如因合同引起爭議，應(yīng)雙方協(xié)商解決；如果協(xié)商無法解決，則雙方均有權(quán)向人民法院起訴。十、生效方式出租方和承租方在本合同上簽字并蓋章