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正規(guī)二手房屋租賃合同前言據(jù)房屋租賃合同管理規(guī)定，為保障雙方合法權益，明確雙方權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用，依法自主訂立本租賃合同。本合同由甲方和乙方在合法、有效的基礎上簽訂，合同的內(nèi)容如下：甲、乙雙方基本情況甲方：[房東姓名]，身份證號[房東身份證號碼]，住所[房東住址]。乙方：[租戶姓名]，身份證號[租戶身份證號碼]，住所[租戶住址]。租賃房屋基本情況本租賃合同涉及的房屋信息如下：地址：[房屋地址]結構：[房屋結構]，建筑面積[房屋面積]平方米。用途：[房屋用途]，租賃用途[租賃用途]。租賃期限：自[起始時間]起至[結束時間]止。租金及支付方式甲方按每月[租金金額]元出租房屋。乙方應在每月[支付日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。租金方式：[租金支付方式]。押金乙方應在本合同生效日起的[預存天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付住房押金[押金金額]元，用于保證房屋完好無損交還。合同期屆滿，經(jīng)甲方驗房確認，房屋及附屬設施的損失，扣除維修費用后剩余部分歸還乙方，不足部分由乙方補足。使用及維護乙方應愛護房屋及里面的設施，按照使用說明正常使用，并及時報告維修需要。乙方不得將房屋轉租或用于商業(yè)用途，不得將房屋內(nèi)物品帶離房屋。甲方應按照法律規(guī)定對房屋及附屬設施進行維護，保證房屋完好無損使用。違約與解除在租賃期內(nèi)，如乙方存在違約行為，則甲方有權單方解除合同，收回房屋，并扣除已支付的租金及押金。在租賃期結束前，如乙方要求解除合同，須提前[解約提前通知天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，方可解除合同。甲方在租賃期內(nèi)如需解除合同，須提前[解約提前通知天數(shù)]日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意，方可解除合同。合同爭議解決本合同簽訂之后，如雙方之間出現(xiàn)任何糾紛，應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，則可將爭議提交有關法律部門進行調解。若任何一方要求轉向訴訟解決爭議，應在簽訂合同之后，30日內(nèi)向雙方所在基層人民法院提起訴訟。其他條款本合同所提到的其他條款，請見協(xié)議附件1。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，性質為合同，法律效力由中華人民共和國合同

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