個人房產(chǎn)合同范本

個人房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方愿意將其名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合同條款：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.2乙方對甲方的房產(chǎn)情況表示了解，并同意購買/承租該房產(chǎn)。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方；

（3）提供房產(chǎn)相關(guān)證件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付房價/租金；

（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）履行合同約定的其他義務(wù)。

第三條價格與支付條件

3.1房產(chǎn)成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房產(chǎn)價款、稅費等。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款【】元整（大寫：【】元整）；剩余款項【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方支付房價/租金的方式為：【】（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

第四條履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付剩余款項給甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交價格的【】%。

5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。

6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在個人房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)出售/出租給乙方；

2.乙方購買/承租甲方的房產(chǎn)；

3.雙方明確合同中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指張三，房產(chǎn)的出售/出租方；

2.乙方：指李四，房產(chǎn)的購買/承租方；

3.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，面積為【】平方米的住宅；

4.房價：指甲方出售房產(chǎn)的價格，為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

5.租金：指乙方承租房產(chǎn)的租金，為每月人民幣【】元整；

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方；

（3）提供房產(chǎn)相關(guān)證件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付房價/租金；

（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）履行合同約定的其他義務(wù)。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方在合同中具體明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、價款支付、房產(chǎn)過戶、違約責(zé)任等方面。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保交易的順利進行。

第四條價格與支付條件

本合同所述房產(chǎn)的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方向甲方支付房價的方式如下：

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款【】元整（大寫：【】元整）；

4.2剩余款項【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付給甲方。

乙方支付房價的方式為：【】（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

第五條履行期限

5.1本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付剩余款項給甲方。

5.4雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形：

（1）未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方；

（2）提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定；

（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。

6.2乙方違約情形：

（1）未按約定時間支付房價/租金；

（2）未合理使用房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。

6.3違約后果：

（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同成交價格的【】%；

（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；

（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同成交價格的【】%作為賠償。

6.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。

7.2在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施，減少損失，并通知對方。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，如有必要，可協(xié)商調(diào)整履行期限和方式。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，任何一方均可向【】仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.3雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，如有必要，應(yīng)協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。

8.4在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持理智，不得損害對方合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式進行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以快遞、電子郵件或其他可靠方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

9.2合同變更：合同的變更或補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

9.3終止條件：雙方同意，在以下情況下，合同可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致，并書面確認終止；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方書面確認終止；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣/租賃合同、付款憑證、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。

10.