買賣合同建筑安裝工程拆遷房屋合同

買賣合同建筑安裝工程拆遷房屋合同1.合同簽訂雙方及背景1.1合同簽訂雙方甲方：乙公司地址：XXXXX聯(lián)系方式：XXXXX法定代表人：XXX乙方：丙公司地址：XXXXX聯(lián)系方式：XXXXX法定代表人：XXX1.2背景甲方經(jīng)營(yíng)建筑行業(yè)，乙方是一家擁有拆遷權(quán)的公司，丙方是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。因甲方需建設(shè)新項(xiàng)目，而乙方擁有甲方所需要的拆遷房屋。為達(dá)成商業(yè)合作，甲方、乙方、丙方協(xié)商簽訂本合同。2.合同正文2.1產(chǎn)品描述1.甲方需購(gòu)買乙方所擁有的拆遷房屋（以下稱“房屋”）。2.甲、乙雙方可協(xié)商確定房屋購(gòu)買數(shù)量和總價(jià)格。3.甲方應(yīng)在房屋購(gòu)買后進(jìn)行開發(fā)和改建，并用于甲方新建項(xiàng)目。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方、乙方雙方約定，甲方購(gòu)買的房屋由乙方負(fù)責(zé)拆遷。2.乙方應(yīng)在拆遷前，對(duì)房屋內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行清理，確保拆遷過程中不會(huì)有任何財(cái)物丟失或損壞。3.如在拆遷過程中出現(xiàn)意外損壞，損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.3交付時(shí)間及付款方式1.購(gòu)買房屋后，甲方應(yīng)在合同中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付給乙方。2.雙方約定，乙方在收到全額款項(xiàng)后，立即進(jìn)行拆遷，并將房屋交付給甲方。3.如因乙方原因而不能按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式進(jìn)行賠償。2.4合同變更及解除1.甲、乙雙方在履行合同過程中，如需進(jìn)行合同變更，應(yīng)由雙方協(xié)商確定并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力原因，如房屋被政府征用或拆除等情況，合同自動(dòng)解除。3.若因甲方原因無法履行合同，甲方需承擔(dān)一定的違約責(zé)任并賠償給乙方相應(yīng)的損失。3.合同履行與爭(zhēng)議解決3.1合同履行1.甲方應(yīng)履行按照合同規(guī)定支付款項(xiàng)、進(jìn)行開發(fā)和改建等義務(wù)。2.乙方應(yīng)履行按時(shí)進(jìn)行拆遷并交付房屋等義務(wù)。3.2爭(zhēng)議解決1.因合同履行而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如雙方無法在一個(gè)月內(nèi)達(dá)成協(xié)議，則通過公證、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。3.仲裁采取中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（下稱“CIETAC”）管理的仲裁規(guī)則，以現(xiàn)有規(guī)則為準(zhǔn)。仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。4.合同生效及其他4.1合同生效1.本合同經(jīng)甲、乙、丙方三方審核和簽名后生效，并應(yīng)保存在三方檔案中，對(duì)甲、乙、丙三方具有約束力。2.甲、乙、丙三方都認(rèn)可本合同的合法性和有效性。4.2其