茶樓出租協(xié)議

茶樓出租協(xié)議1.甲方和乙方本協(xié)議由以下甲乙雙方簽訂：甲方：_________________（以下稱“出租方”）乙方：_________________（以下稱“承租方”）2.出租物和租金出租方同意將其擁有的位于_________________（地址）的茶樓出租予承租方使用，用途僅限于經(jīng)營(yíng)茶樓和相關(guān)服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。租金為每月_______________元，由承租方按月支付，并且在開(kāi)始經(jīng)營(yíng)之前需預(yù)先支付首月租金。如因特殊原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)在租期結(jié)束前至少一個(gè)月提前告知對(duì)方，并協(xié)商達(dá)成新的租金協(xié)議。3.租賃期租期為_(kāi)_______個(gè)月，自_____________（日期）起，至_____________（日期）止。如承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前至少14天書(shū)面告知出租方，并協(xié)商達(dá)成新的租賃期限協(xié)議。如承租方在約定租期滿后繼續(xù)使用茶樓，應(yīng)按照新的租賃期限支付租金。4.茶樓狀況和使用茶樓的裝修、設(shè)備及應(yīng)用電器等全部由出租方保養(yǎng)維護(hù)，任何損壞或故障均由出租方負(fù)責(zé)修理或更換，但因承租方使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞或故障由承租方負(fù)責(zé)修理或賠償。承租方應(yīng)保持茶樓的整潔和衛(wèi)生，并采取必要的安全措施，確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不會(huì)對(duì)他人造成妨礙和不便。承租方需要按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并取得有關(guān)部門(mén)的許可證等證明文件，否則造成的后果由承租方自行承擔(dān)。5.違約和賠償如承租方未按照約定時(shí)間和方式支付租金，出租方有權(quán)采取適當(dāng)措施，包括但不限于要求承租方立即停止使用茶樓、解除合同等。如承租方未按照約定維護(hù)好茶樓的規(guī)定，造成茶樓設(shè)備或裝修的損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因承租方違反相關(guān)法律法規(guī)或者經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)安全事故等情況，導(dǎo)致出租方承擔(dān)法律責(zé)任的，出租方有權(quán)向承租方追究賠償責(zé)任。6.合同解除和違約賠償如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，出租方有權(quán)要求乙方在10天內(nèi)糾正，并賠償損失，直至解決問(wèn)題。如問(wèn)題未能解決，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)退出使用茶樓，把茶樓還原至出租前的狀態(tài)。未經(jīng)出租方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、分租或擅自更改茶樓用途。7.其他本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與附件一起構(gòu)成本協(xié)議的完整內(nèi)容。雙方簽訂本協(xié)議后如有爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)通過(guò)訴訟解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件茶樓平面圖相關(guān)證明文件復(fù)印件簽訂日期：__________________甲方